Moving Up: Dream House czy Money Pit?
W dużym domu jest coś niezaprzeczalnie luksusowego. Te ogromne okna, rozległe trawniki i ogromne pokoje uosabiają amerykański sen w sposób, w jaki niewiele innych rzeczy w tym życiu potrafi.
Często nie jest to opłacalne, ale spędziłeś lata – całkiem możliwe, że dziesięciolecia – myśląc o tym i omijając go. Teraz planujesz przenieść się w sąsiedztwo swoich marzeń. Pytanie brzmi, czy naprawdę jesteś na to gotowy?
Kluczowe wnioski
- Poświęcenie czasu i koszty to dwa kluczowe czynniki, o których należy pomyśleć, rozważając zakup swojego wymarzonego domu.
- Architektura krajobrazu, basen i udogodnienia, takie jak patio z kuchnią na świeżym powietrzu, mogą kosztować dziesiątki, jeśli nie setki, tysięcy dolarów na zaprojektowanie, stworzenie i utrzymanie.
- Zatrudnienie pomocy może być kolejnym dodatkowym wydatkiem.
- Jeśli zaplanowałeś te wydatki i żyłeś z ich rzeczywistością przez pół roku, możesz być gotowy, aby przejść w górę.
Zarządzanie większym kredytem hipotecznym
Duże domy również mają duże kredyty hipoteczne. Spłata kredytu hipotecznego w wysokości kilku tysięcy dolarów miesięcznie jest prawdopodobna na kartach, jeśli planujesz awansować. Może to być duża liczba, ale nie będzie to niespodzianką, więc możesz to zaplanować. Podobnie, większa przestrzeń będzie wymagać więcej pieniędzy na ogrzewanie i chłodzenie. Po raz kolejny wiesz, że nadchodzą te wydatki i możesz się odpowiednio przygotować.
Chociaż wielkość kredytu hipotecznego i koszt mediów to elementy, które prawdopodobnie weźmiesz pod uwagę przed dokonaniem przeprowadzki, istnieje wiele innych czynników, które należy wziąć pod uwagę. Dzielą się na dwie kategorie: czas i pieniądze. Kategorie te są ze sobą ściśle powiązane.
Dyskryminacja w zakresie kredytów hipotecznych jest nielegalna. Consumer Financial Protection Bureau lub Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) USA.
Poświęcenie czasu na utrzymanie podczas rozbudowy
Rozmiar obowiązków i czas potrzebny do ich wypełnienia rosną wprost proporcjonalnie do wielkości twojego nowego domu. To, co kiedyś wydawało się świetnym pomysłem, wkrótce może stać się ciężarem.
Na przykład należy poplamić duży nowy pokład i skosić duży trawnik. Trzeba posprzątać duży dom. Bez pomocy każdą wolną chwilę czasu możesz spędzić na pracach domowych, od czyszczenia fugi w łazience i utrzymywania płytek w czystości, a nawet okresowej renowacji parkietu.
Koszty utrzymania na zewnątrz
Wydatki związane z większym domem zaczynają się na długo przed wejściem do środka. Piękne tereny są częścią ekskluzywnych nieruchomości, a wyszukane domy mają wyszukane trawniki i ogrody. Coroczna konserwacja wysokiej klasy sprzętu do pielęgnacji trawnika, od traktorów po odśnieżarki, może kosztować kilkaset dolarów. Chociaż utrzymanie zielonego trawnika i przycinanie może być dużym wysiłkiem, tak naprawdę jest to tylko podstawowy wymóg. Drzewa, rabaty i krzewy wymagają wody, przycinania, ściółkowania i nie tylko. A jeśli chcesz dodać patio i dodatkowe drzewa, aby stworzyć zaciszny trawnik na tyłach, Twój rachunek może być teraz mierzony w dziesiątkach tysięcy dolarów.
Wysokiej klasy udogodnienia
Dodając udogodnienia, takie jak wanna z hydromasażem, basen, kuchnia na świeżym powietrzu, darń i ozdobne elementy kamieniarskie, rachunek może z łatwością wynieść setki tysięcy dolarów. A potem musisz dbać o swoje udogodnienia, od czyszczenia wanny z hydromasażem do regularnego utrzymania wymaganego przez basen w ziemi.
Ekskluzywny wystrój wnętrz
Teraz, gdy na zewnątrz wygląda dobrze, a wnętrze jest chronione, masz dom pełen dużych pomieszczeń, które trzeba wypełnić. Wraz ze zmianą skali pomieszczeń zmienia się zakres mebli. Ile wart jest dla Ciebie stolik do kawy – 40, 400 lub 40 000 dolarów? Są dostępne we wszystkich tych cenach. A co z liczbami dotyczącymi oświetlenia – 25, 2500 lub 25 000?
Najniższy można kupić w lokalnym sklepie z dużymi pudełkami, a dwa pozostałe w butikowym zakładzie oświetleniowym w ekskluzywnej części miasta.
Nie zapomnij o garażu
Zanim wejdziesz do środka, aby odpocząć i dowiedzieć się, jak zapłacisz wszystkim swoim nowym pomocnikom, rzuć okiem na garaż – a raczej, co w nim jest. W nowoczesnym garażu można znaleźć fantazyjne schowki, specjalistyczne podłogi odporne na olej, a nawet telewizory z płaskim ekranem.
Twój ekskluzywny garaż może wymagać wysokiej klasy osprzętu, półek i elektroniki, aby uczynić tę przestrzeń czymś więcej niż tylko miejscem do przechowywania samochodu i narzędzi.
Zatrudnianie pomocy
Czas i wysiłek wymagany, aby Twój nowy dom wyglądał dobrze, może stać się przytłaczający. Po koszeniu trawy, odśnieżaniu i sprzątaniu domu możesz zdecydować, że masz już dość i zechcesz zatrudnić pomoc. Ale pomoc kosztuje. Przyjrzyjmy się więc niektórym z tych wydatków.
Zatrudnienie pomocy z pewnością da ci trochę czasu w ciągu dnia, ale osoba sprzątająca, ogrodnik i konserwator basenu nie pracują za darmo. Nie zapomnij o osobie, która myje dom i myje okna, oraz o pracowniku, który nakłada świeżą warstwę szczeliwa na podjazd, gdy zaczyna on wyglądać na wyblakły.
Pamiętaj, że prawdziwie bogaci chcą również płacić za usługi luksusowe, takie jak osobiści asystenci, profesjonalni kucharze, ogrodnicy, lokaje, nianie, a czasem nawet za bezpieczeństwo osobiste.
Nawet skrzynka pocztowa będzie cię kosztować więcej. To pudełko za 12 dolarów w starym domu? Teraz to 120 dolarów za błyszczący maszt i fantazyjną flagę.
W miarę upływu czasu
Podstawowe koszty związane z czasem i pieniędzmi obowiązują również w miarę starzenia się nieruchomości. Konserwacja i naprawy są proporcjonalne do wielkości nieruchomości. Nowy dach w dużym domu kosztuje więcej niż nowy dach w małym domu. Nowa wykładzina w dużym domu może z łatwością kosztować dziesiątki tysięcy dolarów. Naprawy kamienia i sztukaterii mogą poważnie wpłynąć na prawie każdy budżet. Przebudowa dużej kuchni kosztuje więcej niż przebudowa małej kuchni. Aktualizacja dużej łazienki kosztuje więcej niż modernizacja małej łazienki i tak dalej.
Po dokonaniu ostatniej spłaty kredytu hipotecznego nie zapomnij, że podatki od nieruchomości są wieczne. Podatki od dużego nowego domu mogą być ekwiwalentem spłaty kredytu hipotecznego na mniejszej nieruchomości.
Przetestuj budżet „dużego domu”
Teraz, gdy zastanawiasz się nad kosztami związanymi z przeprowadzką, czas stworzyć budżet „dużego domu”. Zanim kupisz duży dom, żyj z jego wydatkami przez sześć miesięcy. Odpowiednio przydziel swoje pieniądze (możesz tymczasowo zaparkować gotówkę w funduszu przeprowadzkowym). Sprawdź, czy masz wystarczająco dużo pieniędzy, aby czuć się komfortowo. To ćwiczenie uświadomi Ci wartość prawdziwego zrozumienia swoich finansów.
Chociaż może się to wydawać dużym wysiłkiem, tak naprawdę jest to fiskalnie ostrożne podejście do ilościowego określenia stylu życia, z którego korzystają niektórzy z wyższych klas średnich i wyższych.
Podsumowanie
Poważnie przyjrzałeś się kosztom awansu. Przetestowałeś teorię, odkryłeś, że nie było trudno zgarnąć pieniądze i jesteś teraz gotowy do przeprowadzki. Jeśli dobrze zaplanowałeś, Twoja przyszłość będzie wypełniona przytulnymi zimowymi wieczorami przy kominku i leniwymi letnimi popołudniami, relaksującymi się przy basenie z przyjaciółmi, zamiast martwić się o wydatki.