Akt wydania
Co to jest akt zwolnienia?
Akt zwolnienia to dokument prawny, który usuwa poprzednie roszczenie dotyczące składnika aktywów. Zawiera dokumentację zwolnienia z wiążącej umowy. Akt zwolnienia może być zawarty, gdy pożyczkodawca przenosi tytuł własności nieruchomości na właściciela domu po zaspokojeniu hipoteki. Akt zwolnienia dosłownie zwalnia strony z wcześniejszych zobowiązań.
Kluczowe wnioski
- Akt zwolnienia dosłownie zwalnia strony umowy z wcześniejszych zobowiązań, takich jak spłaty w ramach okresu spłaty kredytu hipotecznego, ponieważ pożyczka została spłacona.
- Pożyczkodawca jest właścicielem nieruchomości do czasu spełnienia warunków hipoteki, kiedy to nastąpi powszechne zawarcie aktu zwolnienia.
- Akt zwolnienia może również zwolnić pracodawcę i pracownika z wszelkich zobowiązań wynikających z umowy o pracę, np. Odprawy.
Zrozumienie aktów uwolnienia
Większość osób kupuje domy za pomocą kredytu hipotecznego udzielonego przez instytucję finansową. Bank zapewniający fundusze na kredyt hipoteczny nie tylko pożycza pieniądze w dobrej wierze – bierze również roszczenie prawne przeciwko domowi jako zabezpieczenie do czasu spłaty kredytu.
Akt zwolnienia hipoteki jest wtedy sporządzany, gdy pożyczkobiorca spełni wszystkie warunki spłaty kredytu hipotecznego lub dokona pełnej przedpłaty w celu spłaty kredytu. Kredytodawca posiada tytuł do nieruchomości aż do tej chwili i jest formalnie zastawnik zapisu na nieruchomości aż do pełna i ostateczna zapłata. Tytuł zapewnia zabezpieczone zabezpieczenie spłaty pożyczki przez okres spłaty pożyczki, zmniejszając ryzyko spłaty pożyczki po stronie pożyczkodawcy.
Radca prawny instytucji pożyczkowej zazwyczaj sporządza akt zwolnienia, gdy pożyczka została spłacona. Informuje, że pożyczka została w całości spłacona zgodnie z wymaganymi warunkami. Stwierdza również, że zastaw został usunięty, a pełny tytuł został przeniesiony na właściciela domu.
Właściciel domu posiada majątek wolny i jasny po przekazaniu jej tytułu i aktu zwolnienia. Nie podlega już żadnym warunkom ani zobowiązaniom pożyczkodawcy. Konto pożyczki jest zamknięte.
Upewnij się, że akt zwolnienia został zarejestrowany w tej samej agencji, która zarejestrowała pierwotny kredyt hipoteczny, aby mieć absolutną pewność, że wszelkie zastawy zostaną usunięte.
Rodzaje aktów zwolnienia
Umowy o pracę to kolejny scenariusz, w którym można wykorzystać akt zwolnienia. Dokument może zwolnić zarówno pracodawcę, jak i pracownika z wszelkich zobowiązań wynikających z umowy o pracę. W niektórych przypadkach akt zwolnienia może dać pracownikowi wyznaczoną płatność. Może to mieć miejsce w przypadku pakietu odpraw.
Akt zwolnienia może zawierać warunki odprawy, w tym płatność oraz okres, przez jaki płatności będą trwać po zwolnieniu. Może również wskazywać informacje poufne, których pracownik nie może udostępniać po rozwiązaniu stosunku pracy, lub klauzule ograniczające, które uniemożliwiają odchodzącemu pracownikowi założenie podobnej firmy lub pozyskiwanie klientów lub klientów.
Uwagi specjalne
Skontaktuj się z FDIC, jeśli nie otrzymałeś aktu zwolnienia, ponieważ bank pożyczający zawiódł i został objęty zarządem komisarycznym FDIC. FDIC wskazuje, że zazwyczaj może rozwiązać problem za Ciebie.
Organ regulacyjny oferuje interaktywne narzędzie wyszukiwania, za pomocą którego można dowiedzieć się, czy Twój bank został przejęty przez rząd w ramach zarządu komisarycznego.