Wydatki budowlane
Ile kosztuje budowa?
Wydatki na budowę to wskaźnik ekonomiczny, który mierzy kwotę wydatków na nową budowę. US Department of Commerce „s Census Bureau zwalnia Miesięczna wartość Put Construction w miejsce Survey (VIP), który patrzy na budownictwie mieszkaniowym i niemieszkalnych w sektorze prywatnym, jak i stanowych i federalnych wydatków budowlanych.
Kluczowe wnioski
- Wydatki na budowę są wskaźnikiem ekonomicznym, który mierzy miesięczne wydatki na nowe budownictwo.
- Wydatki budowlane obejmują różne wydatki związane z budową, takie jak robocizna, materiały i prace inżynieryjne.
- US Census Bureau dostarcza miesięczny raport o wydatkach na budowę; w podziale na budownictwo publiczne i prywatne oraz mieszkalne i niemieszkalne.
- Prawie 50% wszystkich wydatków budowlanych w USA pochodzi z sektora mieszkaniowego.
Zrozumieć wydatki na budowę
Dane dotyczące wydatków budowlanych mają zazwyczaj niewielki wpływ na rynki finansowe. Mimo to dane mogą dostarczyć informacji na temat wzrostu gospodarczego w USA mierzonego za pomocą produktu krajowego brutto (PKB). PKB to miernik pokazujący wynik gospodarki poprzez śledzenie produkcji wszystkich dóbr i usług. Kiedy PKB rośnie, zwykle zbiega się to ze wzrostem wydatków konsumentów i przedsiębiorstw. Ponadto, gdy gospodarka rozwija się, wydatki budowlane zwykle rosną. Jednak gdy gospodarka zwalnia lub doświadcza ujemnego wzrostu – nazywanego recesją – wydatki na budownictwo zwykle spadają.
Bureau of Economic Analysis (BEA) korzysta z danych wydatków budowlanych bezpośrednio podczas tworzenia statystyk PKB. Inne agencje rządowe i firmy związane z budownictwem wykorzystują dane do prognoz ekonomicznych, badań rynkowych i podejmowania decyzji finansowych.
Sektor mieszkaniowy
Wydatki budowlane są kluczowym wskaźnikiem gospodarczym, a budownictwo mieszkaniowe, które obejmuje rynek mieszkaniowy, stanowi prawie 50% całkowitych wydatków budowlanych w USA
Na przykład kondycję rynku mieszkaniowego można częściowo mierzyć śledząc nowe budownictwo mieszkaniowe, które ma tendencję do wzrostu, gdy konsumenci są optymistycznie nastawieni do swojej pracy i otaczających warunków ekonomicznych.
Rozpoczęte budowy są często związane z wydatkami budowlanej. Rozpoczęcia budów pokazują liczbę nowych projektów budowlanych, które rozpoczęły się w danym miesiącu. Statystyki dotyczące rozpoczęcia budowy mieszkań są publikowane w okolicach połowy każdego miesiąca przez Departament Handlu Stanów Zjednoczonych.
Wydatki na roboty budowlane inne niż mieszkaniowe
Firmy komercyjne wydają również setki miliardów dolarów rocznie na wydatki budowlane. To, czy firma buduje nową fabrykę lub sieć hoteli, nowe hotele, nakłady inwestycyjne lub inwestycje biznesowe, zwiększa łączne wydatki na budowę.
Budownictwo komercyjne ma daleko idący wpływ na gospodarkę, włączając w to tworzenie miejsc pracy dla wykonawców, firm zajmujących się oprogramowaniem i technologią oraz bankowością, ponieważ banki często finansują projekty poprzez komercyjne pożyczki.
Jak śledzone są wydatki na budowę
Od ponad 55 lat US Census Bureau śledzi miesięczne wydatki na budowę za pomocą ankiety dotyczącej wartości konstrukcji wprowadzonej na miejsce (VIP). Raport zawiera miesięczne szacunki łącznej wartości robót budowlanych wykonanych w Stanach Zjednoczonych, zarówno przez sektor prywatny, jak i publiczny, oraz rodzaj konstrukcji.
Biuro przeprowadziło badanie, które obejmuje prace budowlane wykonane na nowych konstrukcjach oraz te wykonane jako ulepszenia istniejących konstrukcji zarówno w sektorze prywatnym, jak i publicznym. W danych liczbowych dotyczących wydatków na budowę uwzględniono następujące dane:
- Koszt robocizny i materiałów
- Koszt prac architektonicznych i inżynieryjnych
- Koszty ogólne, czyli koszty zarządzania, sprzedaży i marketingu lub wydatki niezwiązane bezpośrednio z produkcją lub budową projektu
- Odsetki od pożyczek lub długu przeznaczone na finansowanie wydatków na budowę oraz podatki zapłacone w trakcie realizacji projektu
- Zyski wykonawcy
Działania związane z gromadzeniem i szacowaniem danych rozpoczynają się pierwszego dnia po miesiącu referencyjnym i trwają przez około trzy tygodnie. Zgłaszane dane i szacunki dotyczą działalności mającej miejsce w poprzednim miesiącu kalendarzowym, a badanie jest przeprowadzane miesięcznie od 1964 r.
Wydatki na budowę przez rząd
Chociaż wydatki na budowę są zwykle uważane za przedsięwzięcie sektora prywatnego, znaczna ilość pieniędzy może zostać przeznaczona na wydatki budowlane rządu federalnego. W ramach swojego ogólnego planu gospodarczego Biden planuje wydać 2,4 bln USD na infrastrukturę i energię, aby osiągnąć zerową emisję netto do 2050 r. Plan obejmuje również znaczne inwestycje w drogi, mosty, wodę, energię elektryczną, tereny zielone i powszechne łącza szerokopasmowe.
Proponowane inwestycje w wydatki budowlane obejmują:
- Stworzenie inteligentnych dróg, które wykorzystują czujniki i urządzenia sterujące w celu poprawy bezpieczeństwa
- Inwestycje w istniejącą kolej i pociągi, aby zmniejszyć zanieczyszczenie środowiska i skrócić czas dojazdów do pracy
- Nowe linie kolejowe budowane w miastach w celu stworzenia dodatkowych połączonych społeczności i ulepszenia linii autobusowych
- Infrastruktura samochodowa obsługująca stacje ładowania pojazdów elektrycznych
- Inwestycje w modernizację czterech milionów budynków i wietrzenie dwóch milionów domów w ciągu najbliższych czterech lat
- Bezpośrednie rabaty gotówkowe i tanie finansowanie na modernizację energii elektrycznej dla domów mieszkalnych w celu obniżenia rachunków za energię
- Nowe wydatki na budowę w celu stworzenia 1,5 miliona domów i mieszkań, które są zrównoważone, co oznacza, że zużywają mniej energii i materiałów
Oczywiście wszelkie programy wydatków na infrastrukturę będą musiały zostać zatwierdzone i zatwierdzone przez Kongres Stanów Zjednoczonych. Czas pokaże, czy Biden zostanie przyjęty bez żadnych modyfikacji lub redukcji przez Kongres.
Przykład wydatków na budowę
Jak wspomniano wcześniej, dwoma głównymi czynnikami wpływającymi na wydatki na budowę są wydatki mieszkaniowe i niemieszkalne. Poniższe tabele zawierają część raportu US Census Bureau na temat wydatków budowlanych w USA w październiku 2020 r.
Osiedle mieszkaniowe
Recesja w 2020 r., Będąca wynikiem pandemii COVID-19, skłoniła Rezerwę Federalną do ożywienia gospodarki poprzez obniżenie stóp procentowych. Działania Fed spowodowały obniżenie oprocentowania kredytów hipotecznych, pomagając ożywić rynek mieszkaniowy, ponieważ konsumenci pospiesznie kupowali domy, aby skorzystać z taniego finansowania.
- Z poniższej tabeli widać, że w październiku 2020 r. Na wydatki budowlane wydano ponad 1,4 bln USD.
- Całkowite wydatki na budownictwo mieszkaniowe wyniosły 646 miliardów dolarów.
- Wydatki na mieszkania jednokomorowe wyniosły 324 miliardy dolarów.
- Na jednostki wielorodzinne wydano ponad 90 miliardów dolarów.
- Prawie 45% wszystkich wydatków budowlanych pochodziło z sektora mieszkaniowego w październiku 2020 r.
Widzimy wpływ niskich stóp procentowych na budownictwo mieszkaniowe w tempie wzrostu rok do roku. Wydatki na nowe budownictwo mieszkaniowe wzrosły o 14,60% w październiku 2020 r. W porównaniu z tym samym miesiącem w 2019 r.
Nie mieszkalne
Wydatki biznesowe na budownictwo wyniosły 792 mld USD w październiku 2020 r., Ale stanowiły spadek o 3,70% w porównaniu z 2019 r. Chociaż wydatki w kilku sektorach wzrosły, w większości nie, co świadczy o wpływie recesji.
Branża rekreacji, rozrywki i podróży przeżyła największe uderzenie w wyniku pandemii.
- Wydatki na budowę zakwaterowania, w tym hoteli, wyniosły 26 miliardów dolarów – o 23% mniej niż w tym samym miesiącu w 2019 roku.
- Wydatki na rozrywkę i rekreację wyniosły 26 miliardów dolarów, co oznacza 9,4% spadek w porównaniu z rokiem poprzednim.
- Budownictwo biurowe spadło o 7,5% w porównaniu z 2019 r., Osiągając 80 miliardów dolarów.
- Nawet sektor produkcyjny doświadczył 12% spadku wydatków budowlanych o 70 miliardów dolarów w październiku 2020 roku.
- Jednak bezpieczeństwo publiczne odnotowało wzrost wydatków budowlanych o prawie 40% od 2019 roku.