Obligacja ukończenia
Co to jest obligacja na zakończenie?
Gwarancja ukończenia to umowa gwarantująca rekompensatę pieniężną w przypadku niedokończenia danego projektu. Zapewnia ochronę w przypadku wyczerpania się pieniędzy wykonawcy lub innych problemów budżetowych w trakcie realizacji projektu. Wiele firm korzysta z gwarancji ukończenia prac, w tym filmów, gier wideo i projektów budowlanych.
Gwarancja wykonania jest również nazywana gwarancją wykonania.
Kluczowe wnioski
- Gwarancja ukończenia to umowa finansowa gwarantująca rekompensatę pieniężną w przypadku niedokończenia danego projektu.
- Obligacje ukończenia są często używane w przypadku złożonych projektów obejmujących duże sumy pieniędzy lub wielu inwestorów.
- Zabezpieczenie wykonania zapewnia większe pokrycie niż gwarancja dobrego wykonania kontraktu.
- Obligacje ukończenia są wykorzystywane przy projektach budowlanych, w przemyśle rozrywkowym oraz przy hipotekach.
Zrozumienie obligacji za ukończenie
Szczególnym rodzajem poręczenia jest kaucja gwarancyjna. Poręczenie to gwarancja finansowa wypłaty odszkodowania danej stronie w przypadku niewykonania umowy lub wykonania umowy. Poręczenie to umowa zawarta przez co najmniej trzy strony. Pierwszym jest wierzyciel, czyli klient, właściciel lub strona, która wymaga wysłania kaucji w celu jej ochrony. Drugi to zleceniodawca, który jest główną stroną, która obiecuje zrealizować projekt lub kontrakt. Trzeci to poręczyciel lub dłużnik, który zapewnia wierzyciela, że zadanie lub projekt można wykonać do końca.
Obligacje ukończenia są często używane w przypadku złożonych projektów obejmujących duże sumy pieniędzy lub wielu inwestorów. W celu zabezpieczenia niezbędnego finansowania wykonawca udzieli instytucji pożyczkowej gwarancji kredytowej w postaci gwarancji ukończenia inwestycji. Gwarancja ta gwarantuje, że projekt zostanie ukończony terminowo, w ramach budżetu i bez zastawów. Gwarant zewnętrzny oceni ryzyko zakończenia projektu i pobierze składkę za ubezpieczenie poszczególnych ryzyk danego projektu. W ten sposób gwarancja ukończenia gwarantuje, że wierzyciel nadal będzie otrzymywał kapitał i odsetki, nawet jeśli projekt nie zostanie ukończony.
Gwarancja zakończenia a gwarancja dobrego wykonania kontraktu
Zabezpieczenie na wykonanie umowy zapewnia większe pokrycie niż gwarancja dobrego wykonania kontraktu. Obligacja wydajność jest więź odszkodowanie, które gwarantuje satysfakcjonującego zakończenia prac wynikających z umowy przez wykonawcę. O ile gwarancje wykonania stanowią gwarancję pomiędzy dłużnikiem a jego pożyczkodawcą jako wierzycielem, gwarancje dobrego wykonania kontraktu stanowią gwarancję pomiędzy dłużnikiem a zobowiązanym umową. Wierzyciel otrzymuje odszkodowanie za wszelkie poniesione straty w przypadku naruszenia przez dłużnika warunków umowy. W przypadku każdego kontraktu w ramach projektu mogą być wymagane wielokrotne gwarancje ukończenia.
Zabezpieczenie na wykonanie umowy zapewnia większe pokrycie niż gwarancja dobrego wykonania kontraktu.
Przykłady Obligacji Zakończenia
Powody, dla których projekty nie są zakończone, różnią się w zależności od branży. Oczywiście gwarancje ukończenia muszą też działać nieco inaczej w przypadku projektów w różnych branżach.
Budowa
Ponieważ projekty budowlane mogą trwać wiele miesięcy, a nawet lat, ryzyko dla inwestorów może być wysokie. Inwestorzy są znacznie bardziej skłonni do zaangażowania się, jeśli zostanie wniesiona gwarancja na ukończenie. Dzięki temu wiedzą, że jeśli projekt nie zostanie ukończony, otrzymają zwrot pieniędzy wraz z odsetkami.
Zabawa
Obligacje finalizacyjne to długoletnia tradycja w branży rozrywkowej. W grę może wchodzić wiele zmiennych, które mogą mieć wpływ na zakończenie dużego projektu filmowego. W takim przypadku producenci filmu przekażą bankowi gwarancję ukończenia inwestycji w celu sfinansowania projektu filmowego. W zamian za zagwarantowanie spłaty pożyczki producenci generalnie nie muszą spłacać pożyczki do czasu zakończenia projektu. Wszyscy profesjonaliści pracujący nad filmem korzystają z kaucji za ukończenie, ponieważ producenci są zniechęcani do kończenia projektu przed ukończeniem.
Hipoteka
Gwarancja ukończenia może być częścią umowy finansowania hipoteki i chroni zarówno pożyczkodawcę, jak i wierzyciela hipotecznego. Zewnętrzny finansista, często firma będąca gwarantem realizacji, zazwyczaj angażuje się w transakcję. Strona trzecia zapewnia zabezpieczenie finansowe, jeśli pierwotne finansowanie jest niewystarczające do ukończenia projektu.