Wskaźnik kosztu funduszy w 11. okręgu (COFI)

Jaki jest indeks kosztu funduszy w 11. okręgu?

Wskaźnik kosztu funduszy 11. okręgu (COFI) to miesięczna średnia ważona stóp procentowych płaconych z rachunków czekowych i oszczędnościowych oferowanych przez instytucje finansowe działające w Arizonie, Kalifornii i Nevadzie. Jest to jeden z wielu wskaźników używanych przez kredytodawców hipotecznych do korygowania oprocentowania kredytów hipotecznych o zmiennej stopie procentowej (ARM) i został wprowadzony w 1981 r. W przypadku kredytu hipotecznego ARM oprocentowanie kredytu hipotecznego przesuwa się w górę iw dół wraz z wybraną standardową stopą procentową pożyczkodawcy, a COFI jest jednym z najpopularniejszych wskaźników w zachodnich stanach.

Publikowany ostatniego dnia każdego miesiąca, COFI przedstawia koszt środków dla zachodnich instytucji oszczędnościowych, które są członkami Federal Home Loan Bank of San Francisco, agencji samoregulacyjnej i spełniają kryteria Banku dotyczące włączenia do indeksu.

Zrozumienie COFI 11. Dzielnicy

Indeks Kosztów Funduszy (COFI) 11. Okręgu jest obliczany przy użyciu kilku różnych czynników, przy czym odsetki płacone na kontach oszczędnościowych stanowią największą wagę w średniej. W rezultacie indeks charakteryzuje się niską zmiennością i dość wolno podąża za zmianami rynkowych stóp procentowych; jest powszechnie uważany za dwumiesięczny opóźniony wskaźnik rynkowych stóp procentowych. Oprocentowanie kredytu hipotecznego nie będzie odpowiadać COFI, raczej stopa ARM jest zwykle o 2% do 3% wyższa niż COFI, w zależności od historii kredytowej kredytobiorcy, wielkości i warunków kredytu, zdolności kredytobiorcy do negocjacji bank i wiele innych czynników.

Ponieważ jest obliczany na podstawie danych z trzech zachodnich stanów, COFI jest używany głównie w zachodnich Stanach Zjednoczonych, podczas gdy roczny indeks skarbowy jest miarą wyboru we wschodnim regionie. 30 kwietnia Federalny Bank Kredytów Domowych w San Francisco ogłosił COFI na marzec 2018 r. Na poziomie 0,814%, nieco niższym niż w lutym.