Bagażnik

Co to jest Boot?

„Boot” to gotówka lub inna własność dodana na giełdzie w celu wyrównania wartości towarów będących przedmiotem wymiany. Cash boot może być częścią niemonetarnej wymiany zgodnie z ogólnie przyjętymi w USA zasadami rachunkowości. Jednakże, aby wymiana kwalifikowała się jako niepieniężna, wartość rozruchu powinna wynosić 25% lub mniej całkowitej wartości godziwej wymiany.

ZŁAMANIE Boot

Kiedy wymieniasz stary samochód na nowy model i dodajesz gotówkę do transakcji, gotówką, którą płacisz, jest bagażnik. W przypadku nieruchomości but może również wejść do gry na giełdzie 1031. Ponieważ trudno jest znaleźć dwie podobne rodzaje nieruchomości o identycznej wartości do wymiany, jedna ze stron zwykle wniesie gotówkę i / lub majątek fizyczny, aby wyrównać wartość obu stron transakcji. Podstawowa kwota wymiany pozostaje odroczona podatkowo, ale start jest uważany za zysk podlegający opodatkowaniu. Jednak nawet z bagażem odbiorca zapłaci mniej podatku od zysków kapitałowych za bieżący rok podatkowy, niż gdyby sprzedał cenioną nieruchomość, a następnie kupił inną nieruchomość. Strony często zawierają podobne transakcje w celu uniknięcia lub zminimalizowania konsekwencji podatkowych sprzedaży cenionych aktywów.