Skorygowana nieruchomość brutto

Co to jest skorygowany majątek brutto?

Doprowadzona nieruchomości brutto to wartość netto od zmarłego nieruchomości po odjęciu kosztów zaległych długów i kosztów administracyjnych.

Zrozumienie skorygowanej nieruchomości brutto

Skorygowany majątek brutto to również wartość, od której pobierany jest podatek od nieruchomości. Służy do określenia federalnego zobowiązania podatkowego od nieruchomości. Na przykład aktywa uważane za część majątku brutto obejmują wszelkie nieruchomości, środki pieniężne lub inwestycje należące do zmarłego. Jeżeli jednak nieruchomość jest obciążona hipoteką, wartość hipoteki zostanie odjęta od wartości nieruchomości. Nie ma podatków od nieruchomości naliczanych od majątku, którego zmarła osoba nie posiada.

Wspólne rachunki bankowe również podlegają szczególnemu traktowaniu podatkowemu. Jeśli rachunek bankowy jest współwłasnością osoby innej niż osoba pozostająca przy życiu, wówczas sto procent wartości konta podlega opodatkowaniu, chyba że inny posiadacz rachunku może udowodnić, że również wniósł istotny wkład na konto. Jeśli jednak współposiadacz rachunku jest spadkobiercą spadku, wówczas wspólne konto jest opodatkowane w wysokości pięćdziesięciu procent. To samo rozumowanie stosuje się do rachunków innych typów, takich jak rachunki inwestycyjne.

Posiadłości

Słowo „ osiedle ” może odnosić się do gruntów i ulepszeń dużej posiadłości lub historycznego domu znanej rodziny. Jednak w kategoriach finansowych odnosi się do wszystkiego, co ma wartość, które posiada dana osoba, na przykład nieruchomości, kolekcji sztuki, antyków, inwestycji, ubezpieczenia oraz wszelkich innych aktywów i uprawnień. Jest również używany w odniesieniu do wartości netto osoby. Z prawnego punktu widzenia majątek oznacza całkowite aktywa osoby fizycznej pomniejszone o wszelkie zobowiązania.

Wartość majątku osobistego ma szczególne znaczenie w dwóch przypadkach: gdy osoba fizyczna ogłosi upadłość i jeśli osoba fizyczna umiera. Kiedy indywidualny dłużnik ogłasza upadłość, ocenia się jego majątek, aby określić, które z jego długów można racjonalnie oczekiwać, że spłacą. Postępowanie upadłościowe wiąże się z taką samą rygorystyczną oceną prawną majątku, jak w przypadku śmierci danej osoby.

Planowanie nieruchomości

Majątek ma największe znaczenie w przypadku śmierci jednostki. Planowanie spadku jest czynnością związaną z zarządzaniem działem i dziedziczeniem majątku osobistego. Ogólnie rzecz biorąc, osoba fizyczna sporządza testament wyjaśniający jej zamiary dotyczące podziału majątku po śmierci. Osoba, która otrzymuje aktywa w drodze dziedziczenia, nazywana jest beneficjentem.

Dystrybucja nieruchomości

Zwykle majątki są dzielone między członków rodziny zmarłego. Dziedziczenie stanowi znaczną część całkowitego bogactwa na świecie i jest po części odpowiedzialne za utrzymujące się nierówności dochodów. Częściowo w odpowiedzi na stagnację ruchu bogactwa, która pojawia się w wyniku dziedziczenia, większość rządów wymaga od osób w kolejce do spadku zapłacenia podatku spadkowego od majątku spadkowego. Podatek ten może być duży, zmuszając beneficjenta do sprzedaży części odziedziczonego majątku w celu opłacenia rachunku podatkowego. W Stanach Zjednoczonych, jeśli większość majątku zostanie pozostawiona małżonkowi lub organizacji charytatywnej, podatek od nieruchomości jest zasadniczo zniesiony.

Przykład skorygowanej nieruchomości brutto

Mary zmarła w 2018 roku. Miała majątek w wysokości 10 milionów dolarów. Dostępne odliczenia w postaci niespłaconych długów (takich jak hipoteka na jej domu) i koszty administracyjne związane z egzekucją majątku spadają do 9 milionów dolarów. Ta liczba to jej skorygowany majątek brutto. Całkowity federalny limit zwolnień z podatku od nieruchomości w tym roku wynosił 11,18 miliona dolarów. Ponieważ skorygowany majątek brutto Marii jest niższy od tej wartości, jej majątek nie jest winien żadnych podatków rządowi federalnemu.