Uzupełnienie

Co to jest dodatek?

Aneks to załącznik do umowy, który zmienia warunki pierwotnej umowy. Aneksy służą do efektywnej aktualizacji warunków wielu rodzajów umów. Zadaniem aneksu jest modyfikacja, wyjaśnienie lub unieważnienie części oryginalnego dokumentu, co może być tak proste, jak przedłużenie terminów obowiązywania umowy lub tak złożone, jak ponowne zdefiniowanie harmonogramów płatności i wyników.

Jak działa dodatek

Aneks może zawierać dowolną pisemną pozycję dodaną do istniejącego pisma. Uzupełnienie często ma zastosowanie do dodatkowej dokumentacji, która zmienia pierwotną umowę, która stanowi pierwotną umowę. W tym kontekście uzupełnienie może również służyć celowi czysto informacyjnemu, na przykład uzupełnieniu książki lub dokumentów wykazujących postanowienie umowy. W takich przypadkach informacje mogą również zawierać rysunki lub diagramy wyjaśniające szczegóły umowy.

Podobnie jak w przypadku innych części umowy, aneksy często wymagają podpisów wszystkich stron zaangażowanych w negocjacje. Proces ten zapewnia potwierdzenie, że strony przejrzały i zaakceptowały nowe lub dodatkowe informacje. Aneks staje się wiążącą częścią umowy. Podpisanie może wymagać obecności świadka w celu potwierdzenia ważności.

Przykład aneksu

Transakcje dotyczące nieruchomości będą wykorzystywać aneksy do modyfikowania pierwotnej umowy najmu lub kupna. Zwykle do podpisanej umowy najmu lub kupna dołączany jest aneks, w którym opisane są   warunki finansowania oraz wymogi dotyczące oględzin nieruchomości.

Dodatki są często używane na rynku nieruchomości. Gdy potencjalny nabywca domu i sprzedawca negocjują umowę, często nazywaną umową kupna i sprzedaży, załączniki zawierają informacje dotyczące kwestii i pozycji nie zawartych w pierwotnym projekcie. Załączniki definiują informacje istotne przy korzystaniu z sytuacji awaryjnych, takich jak informacje dotyczące zdolności kupującego do uzyskania odpowiedniego finansowania lub domu będącego własnością nieruchomości  (REO) sprzedawanego w stanie, w jakim się znajduje.

Uzupełnienia a poprawki

Gdy aneks zmienia wcześniej podpisane porozumienie, nazywa się to  poprawką. Podczas gdy zarówno aneksy, jak i poprawki przewidują zmiany w już utworzonych dokumentach, aneksy są dodawane do prac w toku lub umów, które są w fazie rozwoju i nie zostały jeszcze wykonane. Z kolei poprawki są stosowane w przypadku dokumentów, które wcześniej uważano za kompletne, w pełni uzgodnione przez wszystkie strony i sporządzone w oryginalnej formie.

W kontraktach budowlanych często wprowadzane są zmiany. Ich funkcją jest dokonywanie zmian w umowie bez konieczności przepisywania całej umowy. Na przykład firma może zawrzeć umowę na budowę nowego budynku, ale gdy zaczyna kopać stopki, odkrywa, że ​​grunt pod nią nie spełnia norm i wymaga wzmocnienia. Dodatek jest przydatny, aby dodać wymóg wzmocnienia gruntu bez konieczności odtwarzania nowego kontraktu.