Pożyczka VA
Co to jest pożyczka VA?
Pożyczka VA to pożyczka hipoteczna dostępna w ramach programu ustanowionego przez Departament Spraw Weteranów Stanów Zjednoczonych (wcześniej Administrację Weteranów ). VA wyznacza standardy kwalifikacyjne, dyktuje warunki oferowanych kredytów hipotecznych i gwarantuje część kredytu, ale w rzeczywistości nie oferuje finansowania. Pożyczki mieszkaniowe VA są natomiast udzielane przez prywatnych pożyczkodawców, takich jak banki i firmy hipoteczne.
kluczowe wnioski
- Pożyczka VA to kredyt hipoteczny oferowany w ramach programu Departamentu Spraw Weteranów.
- Dostępne dla aktywnych i doświadczonych pracowników służby oraz ich rodzin, pożyczki VA są wspierane przez rząd federalny, ale udzielane są przez prywatnych pożyczkodawców.
- Pożyczki VA mają korzystne warunki, takie jak brak zaliczki, ubezpieczenie kredytu hipotecznego, brak kar przedpłaty i ograniczone koszty zamknięcia.
Jak działa pożyczka VA
Pożyczki VA pomagają aktywnym członkom służby, weteranom i żyjącym małżonkom w zostaniu właścicielami domów. I Osoba fizyczna przedstawia pożyczkodawcy zaświadczenie o kwalifikowalności z VA w trakcie składania wniosku o pożyczkę. Chociaż niektóre własne wymogi ubezpieczeniowe pożyczkodawcy nadal muszą być spełnione, w większości przypadków pożyczki VA są łatwiejsze do uzyskania niż pożyczki konwencjonalne.
Veterans Administration oferuje gwarancję kredytu mieszkaniowego i inne programy związane z mieszkaniem, aby pomóc wykwalifikowanym weteranom lub uprawnionym członkom ich rodzin w zakupie, budowie, naprawie, utrzymaniu lub adaptacji domu do użytku osobistego. Pożyczki VA oferują do 100% finansowania wartości domu. Odbiorcy pożyczki VA nie muszą kupować domu po raz pierwszy. Mogą również ponownie wykorzystać korzyści i przenieść pożyczkę na inną uprawnioną osobę.
Warunki pożyczek VA są dość hojne w porównaniu z innymi kredytami hipotecznymi, a nawet innymi federalnymi programami pożyczkowymi. Wśród korzyści:
- Żadna zaliczka nie jest wymagana, chyba że jest to wymagane przez pożyczkodawcę lub jeśli cena zakupu rezydencji przekracza ustaloną wartość nieruchomości.
- Nie ma wymogu składki na prywatne ubezpieczenie kredytu hipotecznego.
- Koszty zamknięcia są ograniczone i może je pokryć sprzedawca.
- Pożyczkodawca nie może naliczyć kary za przedterminową spłatę, jeżeli pożyczkobiorca spłaci pożyczkę przed terminem.
- VA zapewnia pomoc, która ma pomóc pożyczkobiorcom uniknąć spłaty.
Pożyczki VA, pożyczki FHA i inne pożyczki ubezpieczone przez departamenty rządu Stanów Zjednoczonych są objęte sekurytyzacją za pośrednictwem Government National Mortgage Association (GNMA), znanego również jako Ginnie Mae. Te papiery wartościowe są objęte gwarancją rządu Stanów Zjednoczonych. przeciwko niewykonaniu zobowiązania
Wiele stanów oferuje dodatkowe korzyści dla weteranów, takie jak obniżki podatku od nieruchomości.
Rodzaje kredytów VA
VA oferuje kilka rodzajów kredytów hipotecznych, aby pomóc weteranom i ich rodzinom.
- Pożyczki na zakup domu VA pomagają weteranom kupić dom po konkurencyjnej stopie procentowej. Często te pożyczki na zakup nie wymagają wpłaty zaliczki ani prywatnego ubezpieczenia hipotecznego.
- Kredyt refinansowy typu cash-out umożliwia posiadaczom kredytów hipotecznych, którzy są weteranami, zaciąganie pożyczek pod zastaw domu w celu spłaty długu, sfinansowania szkoły lub ulepszenia domu. Ta opcja refinansowania oferuje nowy kredyt hipoteczny na kwotę wyższą niż istniejący weksel i zamienia kapitał własny domu na gotówkę.
- Pożyczki refinansowe z obniżeniem stopy procentowej (IRRRL), znane również jako uproszczone pożyczki refinansowe, pomagają pożyczkobiorcom uzyskać niższe oprocentowanie poprzez refinansowanie istniejącej pożyczki VA. Jest to proces pożyczki typu VA-to-VA, który umożliwia właścicielom domów refinansowanie stałej pożyczki z niższą stopą procentową lub konwersję kredytu hipotecznego o zmiennej stopie procentowej (ARM) na kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu.
- Program bezpośrednich pożyczek rdzennych Amerykanów pomaga kwalifikującym się weteranom rdzennych Amerykanów sfinansować zakup, budowę lub ulepszenie domów na federalnej ziemi powierniczej. Pożyczki te wiążą się również z obniżkami stóp procentowych.
- Dostosowane dotacje mieszkaniowe pomagają weteranom z trwałą i całkowitą niepełnosprawnością związaną z usługami w zakupie lub budowie dostosowanego domu lub modyfikacji istniejącego domu pod kątem ich niepełnosprawności.