Strona trzecia
Co to jest strona trzecia?
Osoba trzecia to osoba fizyczna lub podmiot, który bierze udział w transakcji, ale nie jest jednym z głównych zleceniodawców, a zatem ma mniejszy udział w transakcji. Przykładem strony trzeciej może być firma depozytowa w transakcji dotyczącej nieruchomości; strona depozytowa działa jako neutralny agent, zbierając dokumenty i pieniądze, które kupujący i sprzedający wymieniają podczas realizacji transakcji.
Agencja windykacyjna może być kolejnym przykładem strony trzeciej. Jeżeli dłużnik jest winien wierzycielowi pewną sumę pieniędzy i nie dokonał zaplanowanych płatności, wierzyciel prawdopodobnie zatrudni firmę windykacyjną, aby upewnić się, że dłużnik dotrzyma swojej umowy.
Kluczowe wnioski
- Osoby trzecie działają w imieniu jednej lub kilku osób zaangażowanych w transakcję.
- W przypadku transakcji dotyczącej nieruchomości firma depozytowa działa w celu ochrony wszystkich stron transakcji.
- W przypadku windykacji należności przez stronę trzecią strona trzecia staje po stronie pożyczkodawcy w celu odzyskania jak największej części niespłaconego długu i jest odpowiednio motywowana.
- Termin strona trzecia jest również używany w odniesieniu do outsourcingu niektórych funkcji firmie zewnętrznej w celu zapewnienia sprawnej obsługi klientów.
Jak działa strona trzecia
Strona trzecia może również odnosić się do podmiotu, z którego korzysta firma w celu ograniczenia ryzyka. Na przykład małe firmy inwestycyjne mają trudności z wejściem na rynek, gdy duże firmy nadal przewodzą konkurencji. Jednym z powodów, dla których duże firmy rosną szybciej, jest to, że inwestują w infrastrukturę średniej i zaplecza biurowego. Aby zachować konkurencyjność, wiele mniejszych firm zleca te funkcje na zewnątrz jako sposób na zdobycie większego udziału w rynku.
Małe firmy oszczędzają czas i pieniądze, wykorzystując skalowalną infrastrukturę ze zmiennymi kosztami operacji handlowych, przechowywania danych, odtwarzania po awarii oraz integracji i konserwacji systemu. Dzięki outsourcingowi rozwiązań dla średnich i biurowych rozwiązań małe firmy wykorzystują technologię i procesy w celu wydajniejszego wykonywania zadań, maksymalnej wydajności operacyjnej, zmniejszonego ryzyka operacyjnego, mniejszego polegania na ręcznych procesach i minimalizacji błędów. Zmniejsza się koszty operacyjne, poprawia się zgodność z przepisami, poprawia się sprawozdawczość podatkowa i sprawozdawczość inwestorów.
Przykład strony trzeciej
Firma powiernicza nieruchomości
Firma zajmująca się depozytami nieruchomości działa jako osoba trzecia w celu przechowywania aktów, dokumentów i funduszy związanych z przeprowadzaniem transakcji dotyczących nieruchomości. Firma wpłaca środki na konto w imieniu kupującego i sprzedającego. Depozytariusz w efektywny sposób postępuje zgodnie z instrukcjami pożyczkodawcy, kupującego i sprzedającego podczas obsługi środków i dokumentacji związanej ze sprzedażą. Na przykład urzędnik płaci autoryzowane rachunki i odpowiada na autoryzowane żądania dyrektorów.
Chociaż proces depozytu przebiega według podobnego schematu dla wszystkich nabywców domów, szczegóły różnią się w zależności od nieruchomości i konkretnych transakcji. Funkcjonariusz postępuje zgodnie z instrukcjami podczas przetwarzania depozytu i, po spełnieniu wszystkich pisemnych wymagań, dostarcza dokumenty i fundusze odpowiednim stronom przed zamknięciem depozytu.
Firma windykacyjna
Spółka może zatrudnić firmie windykacyjnej dla zabezpieczenia zapłaty długu spółki. Faktury firmowe lub wstępne umowy z klientami zazwyczaj określają, kiedy firma windykacyjna może być wykorzystywana do zabezpieczenia zaległych płatności. Niektóre firmy mogą zadłużać się latami, podczas gdy inne oczekują spłaty w ciągu 90 dni. Harmonogram zależy od rynku i relacji firmy z klientem.
Gdy firma zapłaciłaby więcej opłat sądowych niż kwota samego długu, może skorzystać z usług agencji windykacyjnej zamiast złożyć pozew. Agencja może zapłacić firmie 10% lub mniej za każdą zaległą fakturę lub może zgodzić się na duży procent prowizji za odzyskane długi. Agencja konsoliduje zadłużenie firmy i zabiera się do odzyskiwania zaległych sald.