Nieruchomość podlegająca opodatkowaniu
Co to jest nieruchomość podlegająca opodatkowaniu?
Dodatnie nieruchomości jest łączna wartość zmarłego aktywów, które podlegają opodatkowaniu. Aktywa netto podlegające opodatkowaniu są równe sumie aktywów osoby pomniejszonej o pasywa i pomniejszonej o określoną podlegającą odliczeniu część majątku pozostawioną przez zmarłego, która przekracza pewien próg minimalny, poniżej którego nie jest pobierany podatek od nieruchomości.
Kluczowe wnioski
- Nieruchomość podlegająca opodatkowaniu odnosi się do części aktywów i majątku, która podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości po śmierci osoby.
- Wielkość podlegającego opodatkowaniu majątku zostanie ustalona poprzez ujęcie wszystkich aktywów pomniejszonych o zobowiązania, które posiadał zmarły.
- Planowanie spadku, w tym ustanowienie testamentu, trustów i ubezpieczenia na życie, może pomóc zmniejszyć wielkość majątku podlegającego opodatkowaniu i zminimalizować obciążenie spadkobierców.
Zrozumienie nieruchomości podlegającej opodatkowaniu
Majątek osoby podlegającej opodatkowaniu obejmuje aktywa inwestycyjne, takie jak gotówka, akcje i obligacje, a także nieruchomości i nieruchomości, takie jak samochody, budynki i przedmioty kolekcjonerskie. Majątek podlegający opodatkowaniu ma znaczenie, gdy spadkobierca dziedziczy majątek osoby i musi zapłacić podatek od nieruchomości od tych aktywów. Spadkobierca będzie winien tylko podatki od majątku podlegającego opodatkowaniu, dlatego ważne jest, aby spadkobierca wiedział, jaka część spadku kwalifikuje się jako podlegająca opodatkowaniu.
Podatek od nieruchomości, a co za tym idzie, wartość majątku podlegającego opodatkowaniu, zazwyczaj nie ma zastosowania, jeśli wskazanym beneficjentem spadku jest żyjący małżonek, ponieważ małżonkowie kwalifikują się do nieograniczonego odliczenia od małżeństwa. Ale kiedy majątek przechodzi na dziecko, rodzeństwo lub innego beneficjenta innego niż małżonek, w grę wchodzi majątek podlegający opodatkowaniu.
Przy ustalaniu podlegającej opodatkowaniu części spadku należy zwrócić uwagę, że odliczeniu podlegają następujące pozycje: koszty pogrzebu zapłacone z majątku spadkowego, zadłużenie zmarłego w chwili jego śmierci oraz wartość majątku przekazanego małżonkowi zmarłego. Długi podlegające odliczeniu mogą obejmować zadłużenie z tytułu kart kredytowych, linie kredytowe, kredyty hipoteczne i pożyczki osobiste. Koszty administracyjne związane z rozliczeniem spadku również liczą się jako potrącenia. Podatki nakładane na podlegającą opodatkowaniu część spadku są następnie wypłacane z samego spadku.
Aby określić całkowity majątek podlegający opodatkowaniu, oblicz wartość całego majątku majątku i odejmij koszty podlegające odliczeniu.
Jak obchodzić się z majątkiem podlegającym opodatkowaniu potomka
Planowanie nieruchomości może pomóc rodzinom i beneficjentom uniknąć skomplikowanych i zaskakujących sytuacji podatkowych po śmierci ukochanej osoby. Oprócz wskazywania spadkobierców i decydowania o tym, kto powinien otrzymać jakie składniki majątku, planowanie spadkowe daje możliwość uproszczenia spraw finansowych, z którymi będzie musiał się uporać spadkobierca.
Wykonawca może zapewnić znaczną wytyczne dotyczące konkretnych kroków, które mogą zmniejszyć ogólny majątek podlegający opodatkowaniu. Kroki te mogą obejmować ustanowienie rachunków powierniczych dla beneficjentów lub ustanowienie rocznych darowizn na rzecz kwalifikowanych organizacji non-profit.
Publikacja 559 Internal Revenue Service (IRS) zawiera dodatkowe szczegóły dotyczące sposobu ustalania podatków należnych od majątku. Dokument obejmuje wiele powiązanych kwestii, w tym które części majątku beneficjent może odliczyć oraz jak ubiegać się o potrącenia i kredyty.
Po śmierci wykonawca egzekucyjny jest odpowiedzialny za upewnienie się, że podatek od nieruchomości jest płacony. Od 2021 r. Próg podatku od nieruchomości wynosi 11,7 mln USD, poniżej którego nie jest pobierany żaden podatek od nieruchomości.