Zysk ze zwrotu z kapitału
DEFINICJA zwrotu z kapitału
Zysk z kapitału to zwrot, który uzyskuje się ze wzrostu wartości środka trwałego (inwestycji lub nieruchomości). The-return-on- zysk kapitałowy jest miarą zysku inwestycyjnego dla posiadacza aktywów, w stosunku do kosztów, w którym składnik aktywów został nabyty. Mówiąc dokładniej, zyski z kapitału są miarą zwrotu ze zrealizowanych zysków, po uwzględnieniu wszelkich zapłaconych podatków, prowizji lub odsetek.
Sposób dystrybucji zysków kapitałowych to jednak inna kwestia.
PRZEŁAMANIE Zysk ze zwrotu z kapitału
Zyski kapitałowe są wyceniane na podstawie zrealizowanych zysków ujętych ze sprzedaży lub zapadalności aktywów inwestycyjnych, po pomniejszeniu o koszty. Na przykład sprzedaż akcji za 10 USD, która została zakupiona za 5 USD, przy jednoczesnym obciążeniu łącznie 2,50 USD prowizji i obowiązujących podatków, oznaczałaby 50% zwrotu z kapitału. Inne miary inwestycyjne mają tendencję do mierzenia zwrotów z niezrealizowanych zysków, dlatego niektórzy mogą zamiast tego używać zysków z kapitału.
Wzór na obliczenie zwrotu z zysków kapitałowych można wyrazić w następujący sposób:
(Zysk kapitałowy / Bazowa cena inwestycji) x 100
Zwrot jest wyrażony w procentach, aby pokazać zysk z pierwotnej inwestycji. Zysk z kapitału może służyć do wykazania tempa wzrostu bogactwa pochodzącego ze sprzedaży lub zapadalności aktywów. Na przykład wartość procentowa jest czasami używana do wykazania tempa, w jakim zasoby osobiste rosną w miarę sprzedaży aktywów lub ich dojrzewania w stosunku do wzrostu gospodarczego. Obliczenia można wykorzystać do oceny wydajności składnika aktywów w miarę jego dojrzewania lub gdy właściciel rozważa dokonanie sprzedaży na obecnym rynku.
Konsekwencje zwrotu z zysków kapitałowych
Zwrot może być również wykorzystany do pokazania dysproporcji luki majątkowej, ponieważ zyski z dojrzałości aktywów i sprzedaży rosną bardziej wykładniczo w przypadku tych, którzy posiadają najwięcej majątku w porównaniu z osobami z niższych przedziałów aktywów.
Na przykład osoba zamożna może odnotować zwrot z kapitału w wysokości 5 procent z aktywów kapitałowych w swoim majątku, podczas gdy ogólna gospodarka mogłaby doświadczyć tempa wzrostu na poziomie zaledwie 3 procent. Może to jeszcze bardziej zwiększyć dystans między osobami, których dochody i majątek są bardziej bezpośrednio związane z gospodarką – w szczególności pracownikami najemnymi i gospodarstwami domowymi o niższych dochodach. Tymczasem ci, którzy posiadają aktywa kapitałowe, które mogą rosnąć w szybszym tempie dzięki dojrzałości i sprzedaży i mogą zobaczyć, jak ich majątek zyskuje na wartości, niezależnie od cykli, które wpływają na ogólny rozwój gospodarki.