6 porad dotyczących wynajmu mieszkania

To, ile płacisz za mieszkanie i ile otrzymujesz za to, co płacisz, zależy w dużej mierze od twoich umiejętności negocjacyjnych i znajdowania transakcji. Jednak zanim cokolwiek negocjujesz, musisz zdecydować, czego szukasz w wynajmowanej powierzchni.

Zapoznaj się z sześcioma prostymi krokami, które pomogą Ci znaleźć mieszkanie za najniższą możliwą stawkę najmu.

1. Poszukaj pomocy internetowej w funkcjach pobierania

Jeśli nie wiesz, jakie funkcje są dostępne w Twojej okolicy, spróbuj przeszukać witryny internetowe usług lokalizatora mieszkań. Możesz wyszukiwać mieszkania na podstawie tego, czy chcesz mieć jedno- lub dwupokojowe mieszkanie, czy też według innych funkcji. To świetny sposób, aby dowiedzieć się, ile będzie kosztować twój pad i jakie okolice mają pożądane funkcje.

2. Unikaj wybierania domu na podstawie postrzeganej wartości

Możesz dostać bardzo dużo na mieszkanie ze sklepionymi sufitami i wyspiarską kuchnią, ale okolica może nie być tym, czego szukasz, lub brakuje innych rzeczy, które znajdują się na szczycie listy pożądanych funkcji. Nie popełnij błędu wynajmując mieszkanie, ponieważ wydaje się, że jest to dobra oferta według potrzeb innych osób, ale nie jest to dobra oferta oparta na Twoich potrzebach.

3. Zadzwoń do brokera w Twojej okolicy

Poszukaj numerów mieszkań w Twojej okolicy w Internecie lub w książce telefonicznej. Zadzwoń co najmniej do dwóch i zapytaj, które wspólnoty i dzielnice na wynajem oferują najwięcej funkcji w Twoim przedziale cenowym.

Zapytaj o promocje. Możesz znaleźć mieszkanie, które normalnie kosztuje 1000 $ miesięcznie za 800 $ miesięcznie.

Ponieważ broker otrzyma prowizję, jeśli wybierzesz nieruchomość, którą poleci, upewnij się, że lokalizator zadzwoni z wyprzedzeniem, aby sprawdzić, czy dwie lub trzy nieruchomości, które lubisz, mają najlepsze dostępne jednostki.

4. Zawsze przed wizytą zadzwoń do społeczności

Zanim odwiedzisz nieruchomość, zadzwoń przed wizytą, aby uzyskać wycenę cen. Gdy jesteś na miejscu, agent wynajmu może mieć nadzieję, że zachwyci Cię funkcjami, ale w telefonie wszystko zależy od numerów. Porównaj liczby otrzymane od lokalizatora z liczbą uzyskaną z usług lokalizatora mieszkań online i lokalnych.

5. Zwiedzaj nieruchomości osobiście

Podczas gdy wirtualne wycieczki można znaleźć na stronach internetowych większości kompleksów mieszkaniowych, nic nie zastąpi osobistego odwiedzenia społeczności. Strony internetowe dadzą wyobrażenie o tym, jak wygląda społeczność i wnętrze, i należy je wykorzystać jako ekran początkowy. Spacerując po potencjalnej nowej okolicy i mieszkaniu, lepiej poczujesz lokalizację. Nie ograniczaj też wyszukiwania do jednej nieruchomości – odwiedź co najmniej dwie, aby mieć porównanie.

6. Ponownie oceń swoją listę funkcji

Na pierwszym etapie procesu znajdowania wspaniałego nowego miejsca do życia – takiego, które jest również łatwe w portfelu – opracowałeś listę funkcji, które są dla Ciebie ważne w Twoim nowym domu i wokół niego. Powinieneś także zdecydować, ile chcesz za nie zapłacić. Teraz, gdy masz co najmniej kilka różnych właściwości do wyboru, sprawdź, czy nadal masz te same wartości. Przed dokonaniem ostatecznych porównań kosztów i wartości domu dostosuj odpowiednio swoją listę pod kątem wartości każdej funkcji.

Podsumowanie

Gdy już wiesz, czego chcesz i ile to będzie kosztować, usiądź i pomyśl o swoich wyborach na dwa następujące sposoby:

1. Spójrz na swój rzeczywisty budżet. Zastanów się, czy w jednym mieszkaniu zostało Ci więcej pieniędzy.
2. Oceń wartość mieszkania na podstawie sumy wartości przypisanych cechom z Twojej listy. Upewnij się, że faktyczny czynsz, który płacisz, mieści się w rozsądnym zakresie.

Świadomość, że naprawdę cenisz to, co jest dla ciebie ważne, pozwoli ci podjąć decyzję o tym, gdzie mieszkasz, na podstawie własnych potrzeb, zamiast reklamy społeczności.