Wyceniony
Wyceniony odnosi się do osoby lub grupy, która nie jest w stanie zainwestować na określonym rynku lub kupić określonego produktu lub usługi ze względu na wzrost wartości rynkowej. Kiedy cena czegoś staje się dla osoby zbyt wysoka, mówi się, że osoba ta została wyceniona na rynku.
Kiedy ktoś zostaje wyceniony z rynku, jego wybory to po prostu pozostać poza nim, czekać, aż rynek stanie się bardziej dostępny, poprawić własną sytuację finansową do poziomu, w którym będzie go stać na zakup, lub, jeśli to możliwe,, aby rozważyć inny rynek. Na przykład ktoś, kto został wyceniony na rynku nieruchomości w swojej okolicy, może spojrzeć na inną część miasta, a nawet na zupełnie inne miasto lub stan.
Kluczowe wnioski
- Bycie wycenionym na coś oznacza, że nie można sobie na to pozwolić, ponieważ staje się droższe.
- Bycie wyceną jest najczęściej kojarzone z rynkami nieruchomości, ale dotyczy każdego dobra lub usługi, które stają się coraz droższe.
- Osoby, które są wyceniane na lokalnych rynkach nieruchomości, często stają się stałymi najemcami lub udają się gdzie indziej, aby kupić dom.
Zrozumienie wycenione
Wycena poza rynkiem oznacza, że stała się dla Ciebie zbyt droga. Chociaż określenie to jest najbardziej kojarzone z nieruchomościami, może to mieć miejsce w przypadku praktycznie każdego dobra. Gdy cena konkretnego dobra rośnie, a dochody nie rosną łącznie, część ludzi zostanie wyceniona na rynku za ten przedmiot. Mogą zostać zmuszeni do przejścia na przedmiot o niższej cenie, który może nie mieć wszystkich cech przedmiotu, który wcześniej mogli kupić.
Na przykład, ponieważ nowe funkcje podniosły smartfony do znaku 1000 USD, wielu konsumentów zostało wycenionych z posiadania najnowszych modeli. Jest to szczególnie prawdziwe, gdy producenci smartfonów chcą wejść na rynki, na których 1000 USD to znaczna suma. Aby uniknąć wyceny międzynarodowych klientów, producenci smartfonów próbowali oferować uproszczone wersje lub współpracować z przewoźnikami, aby zapewnić znaczne rabaty z góry w przypadku umów długoterminowych.
Wyceniony na rynkach nieruchomości
Jak wspomniano, określenie ceny jest powszechnie używane w odniesieniu do rynku nieruchomości. Na przykład ludzie w miastach z wyjątkowo wysokimi średnimi cenami domów, takich jak Newport Beach w Kalifornii, zostaliby uznani za wycenionych poza rynkiem, gdyby nie mogli sobie pozwolić nawet na dom klasy podstawowej. Na rynkach, na których obniżono ceny, osoby te mogą zostać stałymi najemcami lub po prostu przenieść się dalej. Wycena nieruchomości może wynikać z jednego czynnika, takiego jak obniżony wzrost płac.
Jednak częściej jest to połączenie czynników, takich jak powolny wzrost płac i napływ dolarów z inwestycji w nieruchomości z innych miejsc, co prowadzi do gentryfikacji obszaru, który wcześniej był dostępny.
Ceny nieruchomości stają się poważnym problemem demograficznym na obszarach, ponieważ często to młode rodziny są najpierw wyceniane ze względu na ogólny brak dochodu do dyspozycji w porównaniu z innymi grupami demograficznymi. Opcje dostępne dla kogoś, kto wycenia ceny na rynku nieruchomości, obejmowałyby zakup w innym obszarze, oczekiwanie, aż podaż mieszkań wzrośnie na tyle, aby obniżyć ceny mieszkań, lub uzyskanie lepiej płatnej pracy, która pozwoliłaby mu pozwolić sobie na nieruchomość..