Pełnomocnictwo majątkowe
Co to jest Pełnomocnictwo majątkowe
Pełnomocnictwo (POA) majątkowe jest dokumentem prawnym przenoszącym na pełnomocnika lub agenta prawo do zarządzania i dostępu do majątku mocodawcy w przypadku, gdy mocodawca nie jest w stanie tego zrobić samodzielnie.
Jak działa pełnomocnictwo majątkowe
Pełnomocnictwo majątkowe zwykle obejmuje wszystkie aktywa posiadane przez zleceniodawcę, takie jak nieruchomości, rachunki bankowe i zapasy. Warunki umowy, w tym to, czym można, a czego nie można zarządzać, są określane w momencie zawierania umowy.
Kluczowe wnioski
- W przypadku nieruchomości, POA dotyczące nieruchomości może być wykorzystywane przez osoby, które sprzedają dom, ale mieszkają za granicą i nie mogą być obecne podczas sprzedaży.
- Aktywa, takie jak nieruchomości, akcje, obligacje i rachunki bankowe należące do głównego zobowiązanego, są objęte pełnomocnictwem do posiadania majątku.
- Aby pełnomocnictwo majątkowe było powołane i ważne, przy podpisywaniu dokumentu musi być obecnych dwóch świadków.
Taka forma pełnomocnictwa może dać agentowi szerokie uprawnienia do nadzorowania majątku i majątku nieruchomego, w tym zarządzania sprawami mocodawcy, przez określony czas.
Ogólne pełnomocnictwo majątkowe mogłoby obejmować całość majątku zobowiązanego do posiadania majątku.
Agent miałby szerokie uprawnienia decyzyjne dotyczące efektywnie wszystkich aktywów. Można również ustanowić ograniczone warunki pełnomocnictwa majątkowego, zawężając zakres do konkretnej transakcji, którą zleceniodawca chce, aby agent przeprowadził w jego imieniu. Aby pełnomocnictwo było ważne, do podpisania pełnomocnictwa potrzeba dwóch świadków.
W jaki sposób pełnomocnictwo majątkowe jest stosowane w praktyce
Pełnomocnictwo często wiąże się z sytuacjami, w których mocodawca jest fizycznie niezdolny do aktywnego podejmowania decyzji dotyczących jego majątku. Może to obejmować hospitalizację lub inne formy opieki medycznej, które ograniczają zdolność dyrektora do samodzielnego podejmowania działań. Jeśli osoba straci przytomność w czasie, gdy trzeba zarządzać majątkiem, pełnomocnik może skorzystać z pełnomocnictwa do podjęcia działań tymczasowych.
Pełnomocnictwo majątkowe ciągłe jest często udzielane, gdy mocodawca osiągnął etap, w którym nie posiada już długoterminowej zdolności do podejmowania i wykonywania własnych decyzji. Istnieją inne przypadki, kiedy pełnomocnictwo może zostać udzielone.
Co to jest POA w nieruchomościach? Takie upoważnienie mogłoby zostać przyznane, aby umożliwić agentowi nadzorowanie obsługi określonych aktywów, gdy zleceniodawca jest niedostępny. Na przykład zleceniodawca może przebywać poza krajem, gdy zbliża się zamknięcie transakcji na jakiejś nieruchomości, której jest właścicielem. Może to dotyczyć sprzedaży nieruchomości lub nawet firmy.
Uwagi specjalne
Aby udzielić pełnomocnictwa do posiadania majątku, mocodawca musi mieć ukończone 18 lat, mieć pełną kontrolę nad swoimi zdolnościami umysłowymi, rozumieć wartość majątku oddanego pod opiekę agenta oraz mieć świadomość nadanych mu uprawnień. agent.
Przekazanie takiej kontroli innej osobie wiąże się z oczekiwaniem, że agent będzie działał zgodnie z instrukcjami i najlepiej pojętym interesem mocodawcy. Poza warunkami określonymi w dokumencie nie ma gwarancji, że życzenia te zostaną spełnione.