Dzienne odsetki

Co to są odsetki dzienne?

Termin „dzienne odsetki” odnosi się do odsetek naliczanych codziennie od kredytu – najczęściej od kredytów hipotecznych. W ramach procesu administracyjnego tego rodzaju odsetki naliczane są między datą zakończenia spłaty kredytu a chwilą, w której faktycznie rozpoczęto kredyt hipoteczny. Dzienne odsetki mogą zostać naliczone, jeśli pożyczkobiorca otrzyma swoją spłatę kapitału i rozpocznie okres spłaty pożyczki w innym dniu niż pierwszy dzień miesiąca.

Jak działają odsetki dzienne

Dzienne odsetki są częścią procesu zarządzania pożyczką. Pozwala to na wygodę i elastyczność w wydatkowaniu o pożyczkę. Ponieważ nie wszystkie pożyczki są zamykane z końcem miesiąca, pożyczkodawcy naliczają dzienne odsetki za okres między zamknięciem pożyczki a dniem przed rozpoczęciem spłaty. Jak wspomniano powyżej, termin spłaty zwykle przypada na pierwszy dzień miesiąca. Tak więc, nawet jeśli pełne warunki pożyczki mogą nie obowiązywać od razu, odsetki dzienne pozwalają pożyczkodawcy otrzymać rekompensatę za pracę wykonaną w celu sfinansowania pożyczki, zanim zostanie ona faktycznie spłacona.

Na przykład, jeśli pożyczka kończy się 15 czerwca, ale pożyczkodawca wymaga spłaty kredytu hipotecznego za pierwszy dzień miesiąca, nalicza pożyczkobiorcy dzienne odsetki między 15 a 30 czerwca. Spłata, w tym regularne spłaty kapitału i odsetek, rozpoczyna się oficjalnie 1 lipca.

Kredytobiorcy muszą wziąć pod uwagę dzienne odsetki, rozważając zamknięcie pożyczki. Kiedy termin amortyzację pożyczki w momencie jej wypłaty.

Aby obliczyć, ile pożyczkobiorca jest winien odsetki dzienne, pożyczkodawca może zastosować dzienną stopę procentową w celu ustalenia dziennych odsetek pożyczkobiorcy. Pożyczkodawca może wtedy pomnożyć dzienne odsetki przez liczbę dni w dziennym okresie odsetkowym.

Uwagi specjalne

Jest kilka rzeczy, które pożyczkobiorcy muszą wziąć pod uwagę, jeśli chodzi o dzienne odsetki. Po pierwsze, różni pożyczkodawcy mogą mieć różne zasady, jeśli chodzi o naliczanie dziennych odsetek od swoich produktów hipotecznych i pożyczkowych – niektórzy nawet ich nie pobierają. Zawsze najlepiej jest sprawdzić, który z nich ma zastosowanie. Na przykład:

• Niektórzy pożyczkodawcy ułatwiają pożyczkobiorcom rozpoczęcie miesięcznego cyklu spłaty w dniu udzielenia pożyczki. W takich przypadkach odsetki dzienne zwykle nie mają zastosowania.
• Pożyczkodawcy, którzy wymagają od pożyczkobiorców dokonywania płatności pierwszego dnia miesiąca, zwykle obliczają odsetki dzienne za dni poprzedzające początek pierwszego cyklu płatności.
• Istnieją pożyczkodawcy, którzy umożliwiają pożyczkobiorcom częściową wypłatę dziennych odsetek w pierwszym dniu następnego miesiąca po zamknięciu pożyczki i wydaniu kwoty głównej.

Inną ważną kwestią, którą kredytobiorcy muszą wziąć pod uwagę, jest kapitalizacja. Praktycznie wszyscy pożyczkodawcy pobierają odsetki od złożonej podstawy – a nie prostej podstawy. Oznacza to, że wszelkie niezapłacone odsetki są dodawane do wartości kapitału pożyczki. Od tej (nowej) kwoty narastają odsetki, co oznacza, że ​​kwota zadłużenia wzrasta.