Odsetki od zysków netto
Co to jest odsetki od zysków netto?
Odsetki od zysków netto to umowa przewidująca wypłatę zysków netto z operacji stronom porozumienia. Jest to nieoperacyjny interes, który może powstać, gdy właściciel nieruchomości, zazwyczaj nieruchomości związanej z ropą i gazem, wydzierżawi ją innej stronie w celu rozwoju i produkcji. Właściciel ma zagwarantowaną część zysków netto wygenerowanych przez tę operację lub udział w zyskach netto.
Zyski netto odsetki mogą być przyznawane zamiast odsetek licencyjnych w przypadku gdy posiadacz otrzymuje część dochodów brutto zamiast zysków netto. Odsetki od zysku netto są najczęściej spotykane w spółkach naftowych i gazowych.
Kluczowe wnioski
- Odsetki od zysków netto to umowa, która przewiduje wypłatę odsetka zysków netto z operacji na rzecz zaangażowanych stron.
- Odsetki z zysku netto to odsetki nieoperacyjne, które powstają, gdy właściciel nieruchomości wydzierżawia nieruchomość innej stronie w celu jej zagospodarowania i ma udział w zyskach przedsięwzięcia.
- Ryzyko dla właściciela w przypadku umowy dotyczącej odsetek od zysków netto jest minimalne, ponieważ nie mają oni udziału w stratach, a jedynie w zyskach.
- Odsetki od zysków netto są odrębne od odsetek od tantiem, w przypadku których posiadacz otrzymuje udział w przychodach, a nie w zyskach netto.
- Przemysł naftowo-gazowy jest najczęstszym odbiorcą odsetek od zysku netto.
Zrozumienie odsetek od zysków netto
Odsetki od zysków netto mogą powstać, gdy właściciel lub nieruchomość nie ma możliwości, ani finansowo, ani w inny sposób, generowania przychodów ze swojej nieruchomości. W przypadku nieruchomości związanej z ropą i gazem właściciel może być właścicielem nieruchomości, ale nie może posiadać sprzętu do poszukiwania i wydobywania ropy. Nie mają również kapitału finansowego, aby kupić sprzęt lub zatrudnić wykonawcę do tego.
W takim przypadku właściciel może nadal generować dochody ze swojej nieruchomości, wynajmując ją firmie wiertniczej i uczestnicząc w dowolnym zysku tej firmy.
Kolejną zaletą porozumienia dotyczącego odsetek od zysków netto jest to, że właściciel nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek straty. Ich procent zysków netto nie jest równy udziałowi procentowemu w stratach. Jeśli firma wiertnicza poniesie straty w trakcie prowadzenia działalności lub nie znajdzie ropy, wszystkie straty związane z przedsięwzięciem ponosi operator, a nie właściciel. Jest to przedsięwzięcie wolne od ryzyka dla właściciela nieruchomości.
Jednak w zależności od postanowień umowy najmu, operator może odzyskać te straty z przyszłych wypłat zysku netto od właściciela nieruchomości.
Przykład odsetek od zysków netto
Firma A posiada prawa do poszukiwania i zagospodarowania nieruchomości związanej z ropą i gazem. Firma A dzierżawi ją firmie B w celu wiercenia i wydobywania ropy. Firma B i firma A zgadzają się na wypłatę 15% odsetek od zysku netto firmie A w zamian za zezwolenie firmie B na wydobywanie ropy naftowej z posiadłości firmy A.
W danym roku, jeśli firma B osiągnie 10 milionów dolarów zysku netto po odjęciu wszystkich dopuszczalnych i obowiązujących kosztów od przychodów generowanych z nieruchomości, 1,5 miliona dolarów będzie należne Firmie A jako jej udział w zyskach netto.
Aby uniknąć komplikacji prawnych w przyszłości, dokładna definicja zysków netto i wydatków, które można odliczyć od przychodów, aby je osiągnąć, powinna zostać określona w umowie najmu. Przejrzystość rachunkowości jest kolejnym warunkiem wstępnym.