Domniemane upoważnienie
Co to jest domniemana władza?
Domniemane upoważnienie odnosi się do przedstawiciela mającego jurysdykcję do wykonywania czynności, które są racjonalnie konieczne do osiągnięcia celu organizacji. Zgodnie z prawem umów dorozumiane osoby upoważnione mają możliwość zawarcia prawnie wiążącej umowy w imieniu innej osoby lub firmy.
Jak działa domniemana władza
Domniemane upoważnienie to organ, który nie jest wyraźny ani zapisany w umowie, ale zakłada się, że jest to upoważnienie, które agent posiada w celu prowadzenia transakcji dla zleceniodawcy. Domniemane upoważnienie jest incydentalne w wyrażaniu upoważnienia, ponieważ nie każdy szczegół upoważnienia przedstawiciela może zostać określony w pisemnej umowie. Na przykład w przypadku nieruchomości wyraźne upoważnienie oznacza, że agent otrzymał upoważnienie do działania w imieniu mocodawcy.
Kluczowe wnioski
- Istnieją trzy rodzaje uprawnień często używanych w transakcjach biznesowych, takich jak transakcje dotyczące nieruchomości: wyraźne, dorozumiane i pozorne.
- W sytuacji pozornej władzy oznacza to, że zachowanie osoby sprawia wrażenie, że wolno jej działać w interesie mocodawcy.
- Kiedy agent nieruchomości podpisuje segregator z klientem, agent ten otrzymuje dorozumiane upoważnienie do działania w imieniu sprzedającego.
- Autoryzacja ekspresowa ma miejsce, gdy agent działa w imieniu swojej firmy, aby działać w imieniu mocodawcy. Na przykład agent ubezpieczeniowy na życie może mieć wyraźne upoważnienie w ramach swojej firmy.
Domniemane upoważnienie dotyczy agenta firmy ubezpieczeniowej, który jest upoważniony do ubiegania się o ubezpieczenie na życie w imieniu ubezpieczyciela. Gdy ubezpieczyciel udziela agentowi wyraźnego upoważnienia, daje również agentowi domniemane upoważnienie do telefonowania do potencjalnych klientów w jego imieniu w celu umówienia spotkań handlowych. Domniemane upoważnienie ma również zastosowanie w sytuacji, gdy dana osoba nosi mundur lub plakietkę z logo lub znakiem towarowym firmy lub organizacji.
Władza wyraźna i dorozumiana jest często stosowana w branży nieruchomości.
Przykład dorozumianego upoważnienia
Jeśli kelner w restauracji powie ci, że może dać ci darmowy napój przy zakupie dania głównego, zawarł z tobą umowę w imieniu firmy restauracyjnej, którą reprezentuje. Uprawnienie serwera wynika z faktu, że został on wybrany jako jedyny pracownik firmy wyznaczonej do prowadzenia z Tobą interesów. To, czy inni pracownicy ostatecznie zaangażują się w transakcję, jest nieistotne, ponieważ oczekuje się, że będą jedyną osobą wymaganą do sfinalizowania transakcji biznesowej.
W takiej sytuacji, jeśli kierownik restauracji podejdzie do Twojego stolika i poinformuje Cię, że kelner popełnił błąd i próbował odebrać ofertę „darmowego napoju z płatnym daniem”, firma faktycznie naruszyłaby prawnie wiążącą umowę dokonane między Tobą, klientem i jego pracownikiem. Z pewnością mogą ukarać pracownika, jeśli zechcą, ale dorozumiana władza prawnie zobowiązuje ich do przestrzegania warunków umowy. Ta sama zasada dotyczy bardziej złożonych lub skrajnych okoliczności prawnych.
Uwagi specjalne
Z drugiej strony „wyraźne upoważnienie” jest jasno określone i udzielone agentowi przez mocodawcę ustnie lub na piśmie… a „pozorny autorytet”, czasami nazywany „pozornym autorytetem”, istnieje, gdy działania mocodawcy mogą skutkować powstaniem osoby trzeciej (jako osoba rozsądna) wierząc, że agent miał autorytet nawet wtedy, gdy nie można tego wyrazić ani domniemać.