Uzyskanie kredytu hipotecznego w wieku 50 lat
Jakie są konsekwencje zakupu domu po pięćdziesiątce?
Wiele osób po pięćdziesiątce zastanawia się, czy nie jest już za późno na zakup domu. Wiele lat temu odpowiedź prawdopodobnie brzmiałaby tak. Jednak dzisiaj trzech na czterech Amerykanów kredytu hipotecznego. Zainteresowanych podjęciem decyzji o rozpoczęciu przygody z nowym domem należy wziąć pod uwagę kilka uwag.
Kluczowe wnioski:
- Trzech na czterech Amerykanów planuje pracować po przekroczeniu wieku emerytalnego, co oznacza, że będą mieli lata dochodu, aby przeznaczyć je na dom.
- Osoby rozważające zakup nowego domu powinny rozważyć przeprowadzkę do tańszej lokalizacji, czy potrzebują miejsca dla gości oraz okres kredytowania, który nie powinien przekraczać 15 lat.
1. Jak dużego domu naprawdę potrzebujesz?
Nie zawsze rozsądnie jest kupować największy dom, na jaki możesz sobie pozwolić, zwłaszcza jeśli Twoje dzieci wyjechały lub planują wyjechać wkrótce. Większe domy są nie tylko drogie w ogrzewaniu i chłodzeniu, ale dekorowanie i sprzątanie wielu pomieszczeń może być pracochłonne. Z drugiej strony, większy dom pozwoli ci przyjąć wnuki na nocne wizyty.
2. Czy inny rodzaj kredytu hipotecznego działałby lepiej?
Dla tych, którzy kupują dom w wieku 20 i 30 lat, 30-letni kredyt hipoteczny jest oczywistym wyborem finansowania – po części dlatego, że ludzie w tym wieku zazwyczaj nie mają środków finansowych na spłatę wyższych rat związanych z pożyczkami krótkoterminowymi. Ale osoby po pięćdziesiątce mogą chcieć zdecydować się na 15-letni kredyt hipoteczny, aby mieć pewność, że będą w stanie spłacić pożyczkę, gdy jeszcze pracują.
3. Czy spłata kredytu hipotecznego jest ważniejsza niż maksymalizacja oszczędności emerytalnych?
Maksymalizacja składek emerytalnych może ostatecznie przynieść więcej pieniędzy niż gotówka, którą zaoszczędzisz, spłacając kredyt hipoteczny. Ponieważ nikt nie wie na pewno, co zrobią rynki inwestycyjne w przyszłości, rozsądnie jest zachować ostrożność i nigdy nie przestawać wpłacać składek emerytalnych. I pamiętaj: Ubezpieczenie społeczne powinno być dodatkowym źródłem dochodów, a nie głównym źródłem dochodu.
4. Gdzie będziesz mieszkać?
Lokalizacja znacząco wpływa na ceny mieszkań. Na przykład ten sam dom w Austin w Teksasie prawdopodobnie będzie znacznie droższy w San Francisco w Kalifornii. Jeśli nie masz skłonności do szukania tańszych domów, przenosząc się do innego stanu, weź pod uwagę różnice cen w różnych dzielnicach w Twojej okolicy. Ale pamiętaj: chociaż domy w bardziej odległych rejonach mogą być tańsze, mogą nie być najmądrzejszym wyborem dla tych, którzy nie lubią jeździć na duże odległości do centrów miast.
5. Jak Twoje zdrowie?
Jeśli zdrowie Ciebie lub członka Twojej rodziny pogarsza się, być może będziesz musiał przeznaczyć swoje oszczędności na wydatki medyczne zamiast nowego domu. To dobry powód, aby nie przepłacać za mieszkanie.
6. Jak często odwiedzają nas Twoje dzieci?
Jeśli twoja dalsza rodzina często odwiedza, kupowanie większego domu z dużą ilością sypialni ma sens. Ale jeśli Twoja rodzina odwiedza nas tylko co kilka lat, płacenie za pokoje hotelowe jest znacznie bardziej ekonomiczne niż spłata kredytu hipotecznego w dużym domu.
7. Czy teraz naprawdę jest właściwy czas?
Jeśli w późniejszym życiu miałeś dzieci, które wkrótce wyślesz na studia, na razie unikaj kupowania nowego domu – chyba że planujesz zmniejszyć rozmiary, w takim przypadku część pieniędzy ze sprzedaży starego domu może zostać wykorzystana na pokrycie czesnego wydatki.
Podsumowanie
Jeśli masz 50 lat, nie jest za późno na zakup nowego domu, ale kluczowe jest zadawanie właściwych pytań i podejmowanie najmądrzejszych decyzji. Przede wszystkim upewnij się, że nie będziesz musiał spłacać kredytu hipotecznego lata po przejściu na emeryturę.