Opcja zakupu według wartości rynkowej
Co to jest opcja zakupu według wartości rynkowej?
Opcja zakupu według wartości godziwej (FMV) to prawo, ale nie obowiązek, kupna przedmiotu leasingu na koniec okresu leasingu za cenę, która odzwierciedla aktualną wartość przedmiotu.
Opcja zakupu według wartości rynkowej nie zapewnia ceny zakupu z góry, ale dopóki oszacowana godziwa wartość rynkowa jest dokładna, konsument nie przepłaci za składnik aktywów, a leasingodawca nie otrzyma kwoty niższej od wartości tego składnika aktywów.
Kluczowe wnioski
- Opcja zakupu według wartości godziwej (FMV) to prawo, ale nie obowiązek, kupna przedmiotu leasingu na koniec okresu leasingu za cenę, która odzwierciedla aktualną wartość przedmiotu.
- Rodzaje aktywów, które mogą być oferowane z opcją zakupu według wartości godziwej, obejmują samochody, nieruchomości i ciężki sprzęt.
- Wykup według godziwej wartości rynkowej pozwala klientowi na użytkowanie sprzętu przez określony czas, z możliwością kontynuowania leasingu, zwrotu sprzętu i jego modernizacji lub zakupu po ustalonej wówczas godziwej cenie rynkowej.
- Leasing według wartości godziwej jest również nazywany leasingiem operacyjnym.
Zrozumienie opcji zakupu według wartości rynkowej
Rodzaje aktywów, które mogą być oferowane z opcją zakupu według wartości godziwej, obejmują samochody, nieruchomości i ciężki sprzęt.
Wykup według godziwej wartości rynkowej umożliwia klientowi użytkowanie sprzętu przez określoną liczbę miesięcy z opcjami zakończenia leasingu w celu kontynuowania leasingu sprzętu, zwrotu sprzętu i modernizacji do nowego sprzętu lub zakupu sprzętu na ustalonych wówczas targach cena rynkowa sprzętu. Leasing według wartości godziwej jest również nazywany leasingiem operacyjnym.
Powszechną alternatywą dla opcji zakupu w wartości godziwej jest opcja zakupu po stałej cenie, która daje leasingobiorcy pewność, jaki będzie koszt zakupu nieruchomości na koniec okresu leasingu. Ponieważ niemożliwe jest ustalenie godziwej wartości rynkowej pozycji przed datą zakupu, cena zakupu nie może zostać ustalona z góry przy użyciu opcji zakupu według wartości godziwej.
Inną alternatywą dla opcji zakupu według godziwej wartości rynkowej jest leasing z wykupem 1 USD, zwany również leasingiem kapitałowym. Jest to podobne do zakupu sprzętu na kredyt. Zazwyczaj płatność miesięczna jest wyższa w porównaniu z leasingiem FMV, ale pod koniec okresu leasingu leasingobiorca kupuje sprzęt za 1 dolara.
Ponieważ jest to bardzo podobne do zaciągnięcia pożyczki na sprzęt, ten rodzaj leasingu jest często stosowany, gdy biznes planuje zatrzymać sprzęt przez długi czas lub gdy starzenie się sprzętu nie jest problemem.
Fakty dotyczące leasingu według wartości rynkowej
- Leasing według wartości rynkowej jest często najkorzystniejszym cenowo.
- Firmy często korzystają z leasingu FMV, aby nabyć aktywa operacyjne, które szybko stają się przestarzałe, takie jak sprzęt IT, w tym komputery i tablety, serwery, oprogramowanie, systemy bezpieczeństwa, GPS lub inny sprzęt technologiczny.
- Firmy decydują się na FMV, gdy z jakiegoś powodu potrzebują sprzętu, ale nie chcą go przechowywać dłużej niż okres leasingu.
- Leasing FMV pomaga firmom zarządzać kosztami kapitałowymi, jednocześnie zapobiegając nieefektywności i problemom z konserwacją związanym ze starzejącą się i przestarzałą technologią.
- Typowy okres leasingu FMV wynosi od 12 do 60 miesięcy.
- Leasing FMV jest objęty stałą miesięczną opłatą.
- Ponieważ leasingobiorca nie jest właścicielem sprzętu, nie pojawia się on w bilansie firmy, co pozwala leasingobiorcy na odliczenie miesięcznych opłat leasingowych jako kosztów operacyjnych.
- Aby zakwalifikować się do leasingu FMV, wnioskodawca musi mieć dobrą zdolność kredytową.