Zarzut
Co to jest Estoppel?
Estoppel to zasada prawna, która uniemożliwia komuś kłótnie lub dochodzenie prawa, które jest sprzeczne z tym, co wcześniej powiedział lub zgodził się z prawem. Ma to na celu zapobieżenie niesprawiedliwemu pokrzywdzeniu przez niekonsekwencję słów lub czynów innej osoby.
Kluczowe wnioski
- Estoppel to zasada prawna, która chroni jedną stronę, dotrzymując słowa drugiej stronie lub wymagając od niej przestrzegania ustalonych faktów prawnych.
- Formą estoppel spotykaną w prawie umów jest promissory estoppel, która egzekwuje rozsądną obietnicę złożoną przez jedną ze stron, jeżeli druga strona postąpiła zgodnie z tą obietnicą iw rezultacie poniosła stratę.
- Estoppel jest postrzegany w powszechnych systemach prawnych na całym świecie, w tym w Stanach Zjednoczonych, Wielkiej Brytanii i Kanadzie.
Rodzaje Estoppel
Istnieją różne rodzaje estoppel. Zabezpieczenie estoppel może uniemożliwić osobie zwrócenie się do sądu w charakterze powoda z taką samą skargą. Zapobiega to nękaniu prawnemu i wykorzystywaniu legalnych zasobów.
Estoppel przez czyn zapobiega zaprzeczaniu prawdzie przez jakąkolwiek osobę zawartą w czynie, które wykonała. Z kolei Equitable estoppel uniemożliwia komuś zajęcie stanowiska prawnego, które jest sprzeczne lub niespójne z jego poprzednim stanowiskiem, jeżeli szkodzi to drugiej stronie.
Promissory Estoppel
Powszechną formą estoppel, często spotykaną w prawie umów, jest promissory estoppel. Chroni osobę, która działała w oparciu o rozsądną obietnicę innej osoby, czy to w formalnej umowie, czy nie, a następnie ponosi znaczne straty ekonomiczne, ponieważ druga strona nie spełniła tej obietnicy.
Przykład Promissory Estoppel
Promissory estoppel był sercem sprawy, w której sąsiad przeciwko sąsiadowi w Iowa. Rolnik wydzierżawił nieruchomość od swojego sąsiada, który, jak powiedział, obiecał mu kiedyś w przyszłości sprzedać swoją farmę za 3000 dolarów za akr. Rolnik następnie dokonał znacznych ulepszeń w nieruchomości w okresie dzierżawy, spodziewając się, że zostanie jej ostatecznym właścicielem. Jednak sąsiad sprzedał następnie nieruchomość osobie trzeciej, co skłoniło pierwszego rolnika do pozwania sąsiada, mówiąc, że ma prawo do zakupu gospodarstwa.
Na rozprawie jury przyznało rolnikowi 52 000 dolarów odszkodowania na pokrycie ulepszeń dokonanych w posiadłości. Ostatecznie sprawa trafiła do Iowa Court of Appeals, który orzekł, że opcja zakupu farmy przez rolnika nie musi być zawarta w pisemnej umowie dzierżawy, aby była ważna. Jasna i konkretna obietnica oraz zrozumienie przez sąsiada, że rolnik polega na tej obietnicy, wystarczyły, aby zagwarantować, że sąsiad zapłaci rolnikowi odszkodowanie, orzekł sąd.
Estoppel na całym świecie
Prawie wszystkie kraje z systemem sądowniczym opartym na prawie zwyczajowym, w tym Wielka Brytania, Kanada i Stany Zjednoczone, włączyły wiele form doktryny estoppel do swoich praw. Chociaż nazwy zasad różnią się w poszczególnych krajach, koncepcja jest zasadniczo taka sama: liczy się spójność, zarówno w słowach, jak i czynach.