Uznania

Co to są uhonorowania?

Emblements to coroczne zbiory uprawiane przez dzierżawcę na czyjejś ziemi. Uprawy są traktowane jako własność osobista dzierżawcy, a nie właściciela gruntu. Jeśli dzierżawca w jakiś sposób straci posiadanie gruntu, na którym rosną plony, dzierżawca nadal ma prawo do dokończenia uprawy i zbioru plonów. Jeśli ziemia przechodzi na kogoś innego z powodu śmierci dzierżawcy, plony przechodzą na spadkobierców dzierżawcy. Jeśli uprawy są jednoroczne, ale nie wymagały pracy dzierżawcy, nie są uznawane za emblemat.

Jak działają uhonorowania

Uprawy są zazwyczaj własnością właściciela gruntu, chyba że ziemia została wydzierżawiona dzierżawcy. Tak jest w przypadku emblaży. Uznania, plony są traktowane jako własność osobista, co oznacza, że ​​przenoszą się wraz z najemcą. Tak więc uprawy, które zostały zasadzone przez dzierżawcę z zamiarem zbioru, są uważane za osobistą własność dzierżawcy, nawet jeśli ziemia należy do kogoś innego. Emblematy zapewniają ochronę prawną dzierżawcom, którym grożą negatywne skutki zmian własności lub sytuacji finansowej posiadanej przez nich nieruchomości. Na przykład gospodarstwo może zmienić właściciela lub majątek i grunty mogą zostać wykluczone. Uznania wchodzą również w grę, jeśli ziemia przechodzi na kogoś innego z powodu śmierci dzierżawcy. W tym przypadku plony przechodzą na spadkobierców dzierżawcy.

Istnieje wiele sytuacji, w których miałoby zastosowanie prawo do zaszczytów. Na przykład rolnik wynajmuje od sąsiada działkę na kilka lat, aby uprawiać kukurydzę i soję. Umowa najmu jest zawarta z roku na rok i jest automatycznie odnawiana w lipcu. W maju sąsiad informuje rolnika, że ​​dzierżawa kończy się tego lata, ponieważ sąsiad planuje sprzedać nieruchomość. Rolnik zachowuje prawo do pracy na roli do jesieni, gdy zostaną zebrane plony.

Emocje mogą mieć zastosowanie przy kupnie lub sprzedaży domu. Na przykład kupujący mogą nie być świadomi, że rośliny uprawiane na kupowanej nieruchomości należą do kogoś innego.

Specjalne uwagi dotyczące wyróżnień

Emblematy są również znane jako  fructus industriales,  co oznacza „uprawy produkowane przez pracę fizyczną”, w przeciwieństwie do  fructus naturales  lub roślin, które rosną naturalnie. Uprawy, które nie są zbierane corocznie lub które nie wymagają pracy, nie są uważane za emblemat. Na przykład dzikie grzyby rosnące na ziemi uprawianej przez dzierżawcę nie byłyby uważane za emblemat. Uprawy, które są rocznym produktem roślin wieloletnich, takie jak jabłka i inne owoce, są uważane za emblemat tylko do pierwszych zbiorów po wygaśnięciu dzierżawy hodowcy. Dodatkowo, jeśli dzierżawa plantatora wygasa z powodu własnego aktu dzierżawcy, prawo do renty przepada.