Czy istnieje korelacja między inflacją a cenami mieszkań?

Istnieje korelacja między inflacją a cenami mieszkań. W rzeczywistości istnieją korelacje między inflacją a jakimkolwiek dobrem o ograniczonej podaży. Aby to zilustrować, weźmy pod uwagę gospodarkę, która ma podaż pieniądza tylko 10 dolarów i pięć identycznych domów w całej gospodarce. Każdy dom byłby wyceniony na 2 dolary (zakładając brak innych dóbr w gospodarce). Teraz przypuśćmy, że bank centralny zdecyduje się wydrukować więcej pieniędzy, a podaż pieniądza wzrośnie do 20 dolarów. Teraz każdy dom byłby wyceniony na 4 dolary. W tym uproszczonym przykładzie zwiększenie podaży pieniądza powoduje wzrost inflacji i cen domów.

W gospodarce realnej czynników wpływających na ceny domów jest o wiele więcej, a korelacja nie jest tak wyraźna, jak w naszym przykładzie. Jednym z innych głównych czynników powodujących wzrost cen nieruchomości mieszkaniowych są stopy procentowe. Kiedy stopy procentowe są niskie, kupowanie domów może być tańsze i zwiększać popyt na domy. Jeśli podaż mieszkań pozostanie na stałym poziomie, a popyt wzrośnie, to ceny mieszkań wzrosną. W dużych miastach, w których dostępność gruntów jest często ograniczona, można zauważyć wyraźniejszy efekt inflacji. (Więcej informacji na ten temat można znaleźć w artykule: Prawda o cenach nieruchomości ).