Charakterystyka rzeczy ruchomych
Co to jest Chattel?
Ruchomy majątek ruchomy jest ruchomym majątkiem osobistym, który może być majątkiem ożywionym lub nieożywionym, takim jak świnie, meble i samochody. Tę nieruchomość można pożyczyć pod zastaw hipoteki ruchomej. Mienie ruchome i inne mienie osobiste jest śledzone oddzielnie od gruntów lub ulepszeń dokonanych w gruncie, ponieważ można je szybciej amortyzować.
Ponadto systemy prawne inaczej traktują prawo do rzeczy ruchomej niż prawo do nieruchomości. Prawa do nieruchomości, która zazwyczaj ma dłuższy okres przedawnienia i jest trudniejsza do obalenia.
Chattel pochodzi od francuskiego słowa „ chatel ”, które pochodzi od łacińskiego słowa „ capitale ”.
Zrozumieć Chattel
W świecie finansów majątek ruchomy odnosi się do ruchomego majątku osobistego, takiego jak biżuteria czy meble. Wartość rzeczy ruchomych gwałtownie spada z powodu deprecjacji, co często obserwuje się przy zakupie samochodu, i zazwyczaj nie rośnie wraz z ulepszeniami.
Nieruchomości są inne, ponieważ zyskują na wartości dzięki ulepszeniom i renowacjom. Z tego powodu majątek ruchomy jest traktowany inaczej niż nieruchomość do celów opodatkowania i innych ocen finansowych.
Kredyt hipoteczny na majątek ruchomy zapewnia nieruchomość wolnostojącą – inną niż dom – jako zabezpieczenie pożyczki. Pożyczkodawca zabezpiecza hipotekę na rzeczy ruchomej, a własność prawna rzeczy ruchomej przechodzi na pożyczkodawcę. Kredyt hipoteczny jest usuwany w momencie spłaty kredytu.
W przypadku transakcji dotyczących nieruchomości sprzedawca może zabrać cały majątek ruchomy z domu, ale wyposażenie musi pozostać na miejscu dla kupującego.
Przykład hipoteki Chattel
Domy mobilne są finansowane z hipotek na ruchomości, które są ustanawiane na dzierżawionych gruntach. W przeciwieństwie do tradycyjnych kredytów hipotecznych, hipoteka na ruchomościach odnosi się tylko do „ruchomego majątku osobistego”. Ponadto sam dom mobilny działa jako forma zabezpieczenia, a pożyczka może pozostać na miejscu, nawet jeśli domek mobilny zostanie przeniesiony na inną działkę.
Kredyty hipoteczne na nieruchomościach są pożyczkami zabezpieczonymi i często mają wyższe stopy procentowe niż tradycyjne kredyty hipoteczne. Możesz również usłyszeć, że ta forma finansowania jest określana jako zabezpieczenie lub pokwitowanie zaufania.
Użytek biznesowy
Papieru ruchomego to dokument zawierający informacje o zobowiązaniach finansowych pożyczkobiorcy i posiadanych przez wierzyciela oprocentowaniu.
Firmy często korzystają z kredytów hipotecznych na ruchomy majątek, aby zakupić nowy sprzęt. Ciężki sprzęt ma długą żywotność, a jego zakup może być finansowany przez sprzedawcę przez pewien okres czasu, ale sprzedawca będzie chciał zachować zabezpieczenie maszyny w przypadku niewywiązania się z płatności.
Umowa majątkowa umożliwi kupującemu korzystanie ze sprzętu przy jednoczesnym zachowaniu bezpiecznej pozycji sprzedawcy. Sprzedawca może odzyskać sprzęt i sprzedać go w celu odzyskania strat z salda pożyczki w przypadku niewywiązania się przez kupującego z płatności.
Kluczowe wnioski
- Ruchomy majątek rzeczowy to rodzaj ruchomego majątku osobistego, takiego jak wyprodukowany dom, a nawet biżuteria.
- Osoby, które chcą kupić mobilną lub mieszkalną łódź (obie uważane za rzeczy ruchome), mogą skorzystać z hipoteki na ruchomości, aby kupić nieruchomości.
- Firmy wykorzystują hipoteki na ruchomościach do kupowania nieruchomości i zezwalają na sprzęt, pojazdy i inne aktywa jako zabezpieczenie.
- Jeśli firma nie spłaci pożyczki, pożyczkodawca otrzymuje rekompensatę w drodze sprzedaży ruchomości.