Agenci nieruchomości mogą pomóc w znalezieniu nieruchomości do wynajęcia

Coraz więcej agentów nieruchomości pomaga najemcom w znalezieniu wymarzonych mieszkań, kondominiów i domów na wynajem. Konieczne jest jednak poszukiwanie agenta nieruchomości do wynajęcia specjalizującego się w tym rynku, ponieważ wielu innych nadal koncentruje się na kupujących i sprzedających.

Korzystanie z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami na bardzo konkurencyjnym rynku, takim jak Nowy Jork czy Los Angeles, może dać najemcy ogromną przewagę. Jest o wiele więcej ofert niż tych, które można łatwo znaleźć podczas wyszukiwania w Internecie. Agenci wynajmujący mają dostęp do ofert znajdujących się w bazie danych usługi wielu ofert ( MLS ). Wiedzą również o pojawiających się na rynku jednostkach nienotowanych.

Korzystanie z pośredników w znalezieniu nieruchomości do wynajęcia

Brokerzy znają lokalny rynek nieruchomości i mają puls na nowych ofertach. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami są przydatni przy wynajmowaniu od małych inwestorów. Duże kompleksy mieszkalne są łatwe do znalezienia i zwykle mają ustalone zasady.

Najemcy często mogą zaoszczędzić setki dolarów miesięcznie, wynajmując je od pojedynczego właściciela, a nie od dużej korporacji leasingowej, ale mogą potrzebować dobrze skomunikowanego agenta, aby znaleźć te nieruchomości. Pod wieloma względami wyszukiwanie małych nieruchomości na wynajem przypomina raczej szukanie domu do kupienia. Najlepszym miejscem do rozpoczęcia jest często platforma taka jak Zillow, która daje kupującym i najemcom domy dobre wyobrażenie o cenach i obszarach docelowych.

Znalezienie odpowiedniego obszaru to nie to samo, co znalezienie odpowiedniego kompleksu mieszkalnego. W kompleksie apartamentów kierownictwo zawsze będzie w stanie powiedzieć, które lokale są obecnie dostępne, a które wkrótce. Wynajmując od osób fizycznych, często potrzebny jest agent nieruchomości do wynajęcia, który pomoże znaleźć nieruchomość do wynajęcia.

Wynajem agentów nieruchomości oferuje korzyści

Poza zapewnieniem najemcom przewagi w ich poszukiwaniach, pośrednik w obrocie nieruchomościami może być również potężnym atutem podczas negocjacji warunków z przyszłymi właścicielami. Kiedy indywidualni właściciele wynajmują nieruchomości, agenci mogą czasami ich przekonać, aby zezwolili na zwierzęta za dodatkową opłatą.

Agenci mogą również obniżyć wpłaty z góry. Alternatywnie, mogą być w stanie nakłonić potencjalnego wynajmującego do zaakceptowania większej kaucji, jeśli najemca nie ma dobrego kredytu. Agenci mogą nawet być w stanie zawrzeć umowę dotyczącą dalszego wynajmu z miesiąca na miesiąc pod koniec rocznej umowy najmu.

Wyszukiwanie agencji wynajmu nieruchomości

Najłatwiejszym sposobem znalezienia agenta nieruchomości, który współpracuje z najemcami, jest sprawdzenie lokalnych ofert wynajmu online lub w lokalnej gazecie. Zwracaj uwagę na oferty publikowane przez firmy zajmujące się nieruchomościami, a nie firmy zarządzające nieruchomościami lub indywidualnych właścicieli.

Po znalezieniu agenta nieruchomości, który zamieścił ofertę, która do Ciebie przemawia, skontaktuj się z nami telefonicznie lub e-mailem. Następnie zapytaj o ogłoszenie i czy wiedzą o podobnych ofertach. Stamtąd możesz poprosić swojego agenta o skonfigurowanie pokazów.

Podsumowanie

Chociaż agenci mogą być niesamowitym atutem dla przyszłych najemców, pamiętaj o omówieniu opłat z góry. Na niektórych rynkach najemca jest odpowiedzialny za opłaty agenta. W innych obszarach ich opłaty pokrywają właściciele nieruchomości.