Kupujesz dom w pobliżu lotniska? Rozważ te czynniki
Czy warto kupić dom w pobliżu lotniska? Załóżmy, że agent nieruchomości pokazuje Ci nieruchomość, która jest praktycznie idealna pod każdym innym względem. Czy to wszystko, co dobre, przeważa nad jednym złym punktem? I czy rzeczywiście jest to w ogóle coś negatywnego?
Co należy wziąć pod uwagę przy zakupie domu w pobliżu lotniska
Oczywiście każdy zakup domu jest nieuchronnie obarczony pytaniami. Aby upewnić się, że podejmujesz dobrą decyzję – w końcu możesz zostać w tym domu przez chwilę – oto kilka czynników, które należy wziąć pod uwagę przed podpisaniem umowy na linii przerywanej.
Zanieczyszczenie hałasem
Bez wątpienia hałas znajduje się na szczycie listy zmartwień wielu osób kupujących nieruchomość w pobliżu lotniska, ale w rzeczywistości nie zawsze jest to problem. Przepisy dotyczące stref w pobliżu niektórych lotnisk zezwalają na działalność komercyjną, przemysłową i detaliczną, ograniczając jednocześnie budynki mieszkalne, szkoły, ośrodki opieki nad dziećmi i tym podobne. Kiedy dzielnica mieszkaniowa rzeczywiście znajduje się na trasie lotu lotniska, hałas z pewnością może stanowić problem, ale to, jak denerwujący może być, zależy od tego, jak ruchliwe jest lotnisko – a nawet od rodzaju używanego samolotu.
Na przykład cała flota samolotów na lotnisku Dallas Fort Worth (DFW) spełnia wymagania Federalnej Administracji Lotnictwa (FAA) w zakresie cichego hałasu, a linie lotnicze American Airlines wycofały swoje głośniejsze samoloty z serii MD80 i zastąpiły je cichszymi Boeingami 737.1 Witryna internetowa lotniska DFW zawiera następujące informacje:
Ogromne postępy w redukcji hałasu u źródła miały miejsce w ciągu ostatnich trzech dekad. Technologie zmniejszania hałasu samolotów ewoluowały z biegiem czasu dzięki wysiłkom NASA, FAA oraz producentów samolotów i silników.
Wraz z postępem technologicznym zanieczyszczenie hałasem może ostatecznie przestać być problemem dla osób mieszkających w pobliżu lotniska.
Aby sprawdzić, czy hałas będzie czynnikiem w danej okolicy, sprawdź hałas z lotniska FAA i zagospodarowanie Informationstronę, gdzie można wyszukiwać według stanu i na lotnisko w celu wyświetlenia odpowiednich map hałasu. Zwróć uwagę, że niektóre łącza są uszkodzone; Jeśli tak, wyszukaj w przeglądarce internetowej „XYZ (np. Atlanta) Ochrona przed hałasem na lotnisku”, aby znaleźć przydatne informacje.
Problemy zdrowotne
Hałas to nie tylko niedogodność;stwarza również zagrożenie dla zdrowia. Hałas lotniskowy może narazić okolicznych mieszkańców na większe ryzyko chorób układu krążenia. W jednym z raportów naukowcy stwierdzili, że ryzyko było największe w populacji narażonej na najwyższe poziomy hałasu. Autorzy przyznali jednak, że nie są w stanie całkowicie zapanować nad zagmatwanymi lub ekologicznymi uprzedzeniami, wzywając do dalszych prac w celu lepszego zrozumienia możliwych skutków zdrowotnych hałasu lotniczego.
W innym badaniu zwierzęta narażone na hałas samolotów doświadczyły podwyższonego ciśnienia krwi, dysfunkcji śródbłonka i innych skutków sercowo-naczyniowych, których nie zaobserwowano w grupie kontrolnej poddanej działaniu białego szumu.
Co więcej, badania wykazały, że duży ruch samolotów może zanieczyścić powietrze na odległość do 10 mil – obszar większy niż wcześniej sądzono. Na przykład jedno z badań wykazało, że ilość zanieczyszczeń wytwarzanych przez LAX jest równa zanieczyszczeniu cząstkami stałymi znajdującymi się na odcinku od 174 do 491 mil autostrady.
Dla porównania, w hrabstwie Los Angeles, gdzie znajduje się LAX, znajduje się 930 mil autostrady. Naukowcy doszli do wniosku, że „LAX należy uznać za jedno z najważniejszych źródeł zanieczyszczenia [cząstkami stałymi] w Los Angeles”. Zagrożenie? Cząsteczki mogą zostać osadzone w płucach i dostać się do krwiobiegu, co może pogorszyć istniejące choroby płuc, takie jak astma i przewlekła obturacyjna choroba płuc (POChP), a także przyczynić się do rozwoju chorób serca.
Na plus
Chociaż zanieczyszczenie hałasem i potencjalne skutki uboczne dla zdrowia są niepokojące, warto również rozważyć zalety mieszkania w pobliżu lotniska. Być może największą zaletą ze wszystkiego jest to, że będziesz – choć może się to wydawać oczywiste – blisko lotniska. Oznacza to, że czas podróży do dowolnego miejsca krajowego lub międzynarodowego zostanie skrócony, co jest szczególnie pożądane przez osoby często latające.
„Osoby, które często muszą podróżować do pracy, chcą mieszkać w pobliżu lotniska” – powiedział Forbes.com Mike Tesoriero, wydawca magazynu Southlake Style. Dodatkową zaletą wielu okolic, które znajdują się w pobliżu lotnisk, są również dogodne połączenia z liniami transportu publicznego (na przykład MARTA w Atlancie), co może jeszcze bardziej ułatwić podróż, ponieważ nie będziesz musiał zajmować się ruchem ulicznym, parkowaniem, i wahadłowce.
Ta wygoda może wpłynąć na wzrost cen mieszkań. Przykładem wartym odnotowania jest Southlake w Teksasie, jedna z najbogatszych społeczności w kraju, w której mieszkają wysokiej rangi dyrektorzy korporacji, osobistości medialne i zawodowi sportowcy. Tutaj średnia cena domu wynosi około 800 000 dolarów, a pas startowy DFW – znajdujący się zaledwie 230 jardów dalej – jest jednym z największych atutów społeczności.„Ci dyrektorzy i inni pracownicy umysłowi kupują domy z szybkim dostępem do lotniska, ponieważ wymagają intensywnych podróży lotniczych” – powiedział Forbesowi John Kasarda, ekspert ds. Biznesu lotniskowego i konsultant.„Osoby zajmujące się finansami, audytem, marketingiem, konsultingiem, mediami, to ludzie, którzy gromadzą się w pobliżu lotniska”.
Podsumowanie
Mieszkanie w pobliżu lotniska ma swoje wady i zalety. Z drugiej strony podróż samolotem będzie bardzo wygodna i będziesz w stanie zaoszczędzić znaczną ilość czasu. Z drugiej strony, hałas, zanieczyszczenie i zagrożenia dla zdrowia mogą być bardzo poważnymi problemami, w zależności od odległości od lotniska, jego ruchliwości, tras lotów, a nawet rodzaju używanego samolotu.
Przed podjęciem decyzji o zakupie w pobliżu lotniska warto odrobić lekcje. Zapoznaj się ze stroną FAA zawierającą informacje o hałasie i zagospodarowaniu przestrzennym, rozważ własne ryzyko zdrowotne swojej rodziny i spróbuj porozmawiać z ludźmi, którzy już mieszkają w okolicy, aby dowiedzieć się, jak żyć w pobliżu lotniska.