Broker Open House
Co to jest dom maklerski?
Dom maklerski to prezentacja nieruchomości na sprzedaż skierowana do innych pośredników w obrocie nieruchomościami. Dom maklerski nie jest przeznaczony dla kupujących domy, ale jest organizowany dla agentów, aby umożliwić im określenie, czy nieruchomość może zainteresować któregokolwiek z ich klientów.
Kluczowe wnioski
- Dom maklerski to prezentacja nieruchomości pośrednikom w obrocie nieruchomościami, a nie kupującym.
- Dom maklerski ma na celu pomóc brokerom określić, czy dom będzie interesujący dla ich klientów.
- Te dni otwarte są zazwyczaj organizowane w ciągu tygodnia, w przeciwieństwie do standardowych dni otwartych, które odbywają się w niedzielę.
Zrozumienie otwartych domów maklerskich
Lista gości na dni otwarte brokera jest ograniczona do innych pośredników w obrocie nieruchomościami i profesjonalistów z branży. Standardowe dni otwarte zwykle odbywają się w niedzielne popołudnia, ponieważ większość potencjalnych nabywców ma wolne weekendy na poszukiwanie domu. Dni brokera zwykle odbywają się w środku tygodnia, kiedy agenci są bardziej dostępni niż w weekendy, kiedy zajmują się pokazywaniem domów swoim klientom. Dom maklerski jest jednym z narzędzi używanych przez agentów nieruchomości do sprzedaży domu. Oprócz systemów marketingu internetowego, takich jak Multiple Listing Service (MLS), jest to sposób na wprowadzenie wpisu do społeczności profesjonalistów z branży.
Brokerskie domy otwarte można wykorzystać do oceny, jak dom wypada w porównaniu z innymi podobnymi nieruchomościami na sprzedaż na tym samym rynku.
Korzyści z Open House brokera
Gdy agent zaplanuje dzień otwarty brokera, poinformuje on swoją sieć kontaktów branżowych. Zazwyczaj jako zachętę do uczestnictwa oferowane są posiłki i napoje. W dniu imprezy agenci odwiedzający zwiedzają nieruchomość z agentem sprzedającym, spotykają się z kolegami przy poczęstunku i omawiają swoje opinie na temat nieruchomości. Domy brokerskie są generalnie planowane w ciągu pierwszych kilku dni od wprowadzenia nieruchomości na rynek, aby wykorzystać początkowe zainteresowanie nowym notowaniem. A jeśli nastąpi ostateczny spadek ceny lub inna zmiana metod marketingowych, broker może zorganizować kolejny dzień otwarty, aby rozpowszechniać wiadomości.
Profesjonalnie ukierunkowany broker może zmniejszyć ruch na aukcji potrzebny do wprowadzenia na rynek i sprzedaży nieruchomości. Agenci, którzy zwiedzają nieruchomość, rozważą, czy będzie to dobre miejsce dla któregokolwiek z ich klientów, a następnie przyprowadzą tych klientów do nieruchomości na prywatny pokaz w ciągu następnych kilku dni, zwłaszcza jeśli broker jest otwarty. Agenci nieruchomości organizują oferty pracy u brokerów, aby wzbudzić zainteresowanie, podekscytowanie i popyt na nieruchomość, aby móc ją sprzedać za najlepszą możliwą cenę. Nawet jeśli oferta nie wynika bezpośrednio z otwarcia brokera, może być cenna jako okazja do oceny, jak dom wypada w porównaniu z innymi podobnymi nieruchomościami na sprzedaż na tym samym rynku. Pośrednik w handlu nieruchomościami może zbierać informacje zwrotne od odwiedzających pośredników na temat postrzeganych zalet i wad nieruchomości oraz jej ceny.