Naruszenie przewidujące
Co to jest naruszenie przewidujące?
Przewidywane naruszenie umowy to działanie, które wskazuje na zamiar jednej ze stron nie wywiązania się ze swoich zobowiązań umownych wobec drugiej. Naruszenie antycypacyjne kończy odpowiedzialność kontrahenta za wykonanie swoich obowiązków.
Wykazanie zamiaru naruszenia umowy przez drugą stronę daje kontrahentowi podstawę do podjęcia działań prawnych. Naruszenie antycypacyjne jest również określane jako antycypacyjne odrzucenie.
Kluczowe wnioski
- Przewidywane naruszenie lub zaprzeczenie stanowi przeszkodę w wywiązaniu się przez jedną ze stron ze zobowiązań umownych wobec innej strony.
- Strony twierdzące, że doszło do naruszenia z góry, są zobowiązane do dołożenia wszelkich starań, aby złagodzić własne szkody, jeśli chcą dochodzić odszkodowania w sądzie.
- Zamiar zerwania umowy musi polegać na bezwzględnej odmowie spełnienia warunków, aby można było zakwalifikować się jako uprzedzające naruszenie.
Zrozumienie przewidywanych naruszeń
Do naruszenia prawa antycypacyjnego dochodzi wtedy, gdy strona wykaże zamiar zerwania umowy. Jednak ustne lub pisemne potwierdzenie nie jest wymagane, a niewykonanie jakiegokolwiek zobowiązania w odpowiednim czasie może skutkować naruszeniem.
Deklarując uprzednie naruszenie, kontrahent może rozpocząć postępowanie prawne natychmiast, zamiast czekać, aż warunki umowy zostaną faktycznie zerwane.
Rozważania dotyczące odszkodowania
Strony twierdzące, że doszło do naruszenia z góry, są zobowiązane do dołożenia wszelkich starań, aby złagodzić własne szkody, jeśli chcą dochodzić odszkodowania w sądzie. Może to obejmować wstrzymanie płatności na rzecz strony, która dopuściła się naruszenia, i natychmiastowe poszukiwanie sposobów zminimalizowania skutków naruszenia. Może to również oznaczać poszukiwanie osoby trzeciej, która mogłaby wykonywać obowiązki określone w pierwotnej umowie.
Wymagania dotyczące wyprzedzającego naruszenia
Zamiar zerwania umowy musi polegać na bezwzględnej odmowie spełnienia warunków, aby można było uznać ją za naruszenie przewidujące. Spodziewane naruszenie nie może opierać się wyłącznie na założeniu, że druga strona nie wywiąże się ze swoich zobowiązań.
Jeśli uprzedzające naruszenie obejmuje sprzedaż towarów, wówczas sekcja 2-609 Jednolitego Kodeksu Handlowego ( UKC ) również określa kilka wymogów. Strona przewidująca naruszenie ma prawo zwrócić się do drugiej strony o zapewnienie, że umowa zostanie wykonana. W oczekiwaniu na potwierdzenie płatności i inne obowiązki mogą i powinny zostać wstrzymane. Jeśli druga strona nie przedstawi odpowiedniego zabezpieczenia w ciągu 30 dni, umowa zostaje oficjalnie naruszona.
Wymagania dotyczące przewidywanego naruszenia mogą się różnić. Przed podjęciem jakichkolwiek działań warto skonsultować się z prawnikiem.
Przykład wyprzedzającego naruszenia
Powiedzmy, że deweloper zleca firmie architektonicznej przygotowanie planów nowego budynku w określonym terminie. Jeśli deweloper prosi o regularne aktualizacje projektu i nie jest zadowolony z najnowszych wyników, nie jest to podstawa do domagania się przewidywanego naruszenia. Architekci mogą spóźniać się, kontynuując prace nad projektem. Taka okoliczność nadal pozostawia możliwość, że architekci dotrzymają terminu, jeśli zostaną podjęte kroki naprawcze.
Gdyby architekci podjęli działania uniemożliwiające dotrzymanie terminu, stanowiłoby to naruszenie antycypacyjne. Na przykład architekci mogą wstrzymać wszystkie prace nad pierwszym projektem i przeznaczyć wszystkie swoje zasoby na nowy projekt z innym deweloperem. To uniemożliwiłoby im wykonanie pierwotnej umowy.