Klauzula przyspieszenia
Co to jest klauzula przyspieszenia?
Klauzula przyspieszenia to postanowienie umowne, które pozwala pożyczkodawcy zażądać od pożyczkobiorcy spłaty całości niespłaconej pożyczki, jeżeli nie zostaną spełnione określone warunki. Klauzula przyspieszenia określa powody, dla których pożyczkodawca może żądać spłaty kredytu i wymaganej spłaty.
Znane jest również jako „ przymierze przyspieszenia ”.
Kluczowe wnioski
- Klauzula lub umowa dotycząca przyspieszenia to postanowienie umowne, które pozwala pożyczkodawcy zażądać od pożyczkobiorcy spłaty całej niespłaconej pożyczki, jeżeli nie zostaną spełnione określone wymagania.
- Klauzula przyspieszenia jasno określa powody, dla których pożyczkodawca może żądać spłaty kredytu i wymaganej spłaty, takiej jak utrzymanie określonego ratingu kredytowego.
- Klauzula przyspieszenia pomaga chronić pożyczkodawców, którzy udzielają finansowania przedsiębiorstwom potrzebującym kapitału.
Wyjaśnienie klauzuli przyspieszenia
Klauzula przyspieszenia pozwala pożyczkodawcy zażądać zapłaty przed wygaśnięciem standardowych warunków pożyczki. Klauzule dotyczące przyspieszenia są zazwyczaj uzależnione od terminowych płatności.
Klauzule przyspieszenia są najczęściej spotykane w kredytach hipotecznych i pomagają ograniczyć ryzyko niewypłacalności pożyczkodawcy. Zazwyczaj są one oparte na zaległościach w płatnościach, ale mogą mieć również strukturę dla innych zdarzeń. W większości przypadków klauzula przyspieszenia będzie wymagała od pożyczkobiorcy natychmiastowej spłaty pełnej kwoty zadłużenia pożyczki, jeśli warunki zostały naruszone. Pełna spłata pożyczki powoduje zwolnienie pożyczkobiorcy z wszelkich dalszych płatności odsetek i zasadniczo spłaca pożyczkę wcześniej w momencie powołania się na klauzulę przyspieszenia.
Klauzula przyspieszenia jest zwykle oparta na zaległościach w płatnościach, jednak liczba zaległych płatności może się różnić. Niektóre klauzule dotyczące przyspieszenia mogą przywoływać natychmiastową spłatę po niewypłaceniu jednej płatności, podczas gdy inne mogą zezwalać na dwie lub trzy nieodebrane płatności, zanim zażądają pełnej spłaty pożyczki. Sprzedaż lub przekazanie nieruchomości innej osobie może być również potencjalnie czynnikiem związanym z klauzulą przyspieszenia.
Na przykład załóżmy, że pożyczkobiorca z pięcioletnią pożyczką hipoteczną nie dokona płatności w trzecim roku. Warunki pożyczki zawierają klauzulę przyspieszenia, która stanowi, że pożyczkobiorca musi spłacić pozostałą kwotę w przypadku braku jednej płatności. Pożyczkobiorca byłby niezwłocznie kontaktowany przez pożyczkodawcę w celu spłaty pozostałej kwoty w całości. Jeśli pożyczkobiorca zapłaci, otrzymuje tytuł do domu i przejmuje pełną własność nieruchomości. Jeśli pożyczkobiorca nie może zapłacić, wówczas uważa się, że naruszył umowę, a pożyczkodawca może zająć nieruchomość w celu jej odsprzedaży.
Powołanie się na klauzulę przyspieszenia
Klauzule przyspieszenia są najczęściej spotykane w kredytach hipotecznych i kredytach na nieruchomości. Ponieważ te pożyczki są zwykle tak duże, klauzula pomaga chronić pożyczkodawcę przed ryzykiem niewypłacalności pożyczkobiorcy. Pożyczkodawca może zdecydować się na włączenie klauzuli przyspieszenia, aby złagodzić potencjalne straty i mieć większą kontrolę nad nieruchomością powiązaną z kredytem hipotecznym. Dzięki klauzuli przyspieszenia pożyczkodawca ma większą możliwość przejęcia nieruchomości i przejęcia domu. Może to być korzystne dla pożyczkodawcy, jeżeli pożyczkobiorca nie wywiąże się ze zobowiązań, a pożyczkodawca uważa, że może uzyskać wartość w drodze odsprzedaży.