6 rzeczy do rozważenia przy zakupie domu od palaczy

Jeśli rozważasz zakup domu zajmowanego wcześniej przez użytkowników tytoniu, ważne jest, aby zdawać sobie sprawę z potencjalnych problemów – w tym możliwych problemów zdrowotnych. W tym artykule przedstawiamy sześć czynników, które należy wziąć pod uwagę przy zakupie domu od palaczy.

Możliwe problemy zdrowotne

Problemy zdrowotne wynikają z obecności „dymu z trzeciej ręki”. Dym z trzeciej ręki, znany również jako THS, odnosi się do lepkiej pozostałości, która zanieczyszcza powierzchnie wewnętrzne i zawiera nikotynę i inne szkodliwe chemikalia. THS może utrzymywać się przez tygodnie, miesiące lub nawet lata, jeśli nie zostanie całkowicie usunięte. Pozostałości THS można znaleźć na ścianach, podłogach, meblach, płytach sufitowych i dywanach. Pozostałość THS może również zostać ponownie wyemitowana do powietrza w procesie zwanym „odgazowaniem”. W rezultacie, jeśli masz alergię lub nadwrażliwość na palenie, powinieneś skonsultować się z lekarzem przed zakupem domu, w którym niegdyś mieszkali palacze.

Według badań przeprowadzonych na Uniwersytecie Stanowym w San Diego dzieci są szczególnie narażone, ponieważ „spędzają więcej czasu nisko nad ziemią, gdzie kurz gromadzi się na dywanach, dzieci są bardziej narażone na szkodliwe skutki zdrowotne z powodu biernego palenia”. Oprócz wdychania THS, dzieci i zwierzęta mogą je połknąć poprzez dotyk.

W środowisku naukowym wciąż debatuje się na temat poziomu THS, który jest potrzebny do powodowania problemów zdrowotnych. Jednak problemy zdrowotne mogą obejmować raka, uszkodzenie wątroby i płuc, nadpobudliwość, a nawet insulinooporność, która może prowadzić do cukrzycy typu 2. Do tej pory nie ma dostępnego środka czyszczącego, który całkowicie wyeliminowałby THS z domu.

Plamy z dymu

Chociaż problemy zdrowotne są największym problemem, pozostałości pozostawione przez dym tytoniowy tworzą żółtawo-brązową plamę na sufitach, ścianach i podłogach, w systemach wentylacyjnych, a nawet na urządzeniach. Plamy są bardzo trudne do usunięcia, często wymagają częstego szorowania. Na sufity i ściany zwykle potrzebne są specjalne podkłady i kilka warstw farby.

Plamy na niektórych powierzchniach, takich jak żaluzje, zasłony okienne i wykładziny, są często tak złe, że należy je wyrzucić i wymienić. Pozostałości nikotyny mogą również wyciekać przez wiele warstw farby.

Zapach dymu

Nieprzyjemny zapach dymu tytoniowego może utrzymywać się w domu jeszcze długo po zapaleniu ostatniego papierosa. Cząsteczki dymu przyczepiają się do prawie każdej powierzchni, a szczególnie do miękkich i porowatych. Próby zamaskowania lub zatuszowania zapachu dezodorantami są daremne. Większość niepalących wchodzących do domu, w którym mieszkali palacze, może niemal natychmiast wykryć zapach.

Ważne jest, aby zdać sobie sprawę, że jeśli czujesz zapach dymu papierosowego w domu, prawdopodobnie oznacza to, że substancje rakotwórcze i plamy również tam są. Tak więc, oprócz odrażającego zapachu, będziesz musiał walczyć z nieestetycznymi plamami i potencjalnymi problemami zdrowotnymi.

Smoke Damage

Palacze nie zawsze używają popielniczek. Blaty, dywany, marnościami w łazience i inne powierzchnie mogą ulec trwałemu uszkodzeniu, gdy papieros zostanie pozostawiony do powolnego spalania i ostatecznie przypalenia powierzchni.

Najbardziej uczęszczane obszary domu, w tym łazienki, sypialnie, kuchnia, piwnica i garaż, mogą powodować uszkodzenia dymu. Dywany, szczególnie w pobliżu miejsca, w którym znajdowała się kanapa lub krzesło, mogły mieć ślady po spaleniu lub zmielony popiół z przewróconej popielniczki.

Koszty przywrócenia

W zależności od tego, jak długo palacze mieszkali w domu, można spędzić dużo czasu, wysiłku i pieniędzy, przywracając go do nieskazitelnego stanu. Jeśli trzeba zaangażować profesjonalną firmę zajmującą się renowacją, koszt może wynieść tysiące dolarów.

Nawet w najlepszym przypadku sufity, ściany i podłogi będą musiały być dokładnie szorowane, często wielokrotnie. Ściany i sufity należy zagruntować specjalnym produktem do bejcowania i pomalować co najmniej dwiema lub trzema warstwami farby. Miękkie lub porowate przedmioty, takie jak dywan, zasłony i rolety, będą musiały zostać profesjonalnie wyczyszczone – chociaż bardziej prawdopodobne jest, że będziesz musiał je wymienić.

Wartość odsprzedaży

Według realtor.com palenie może obniżyć wartość odsprzedaży domu o prawie 30%, a sprzedawcy nie muszą ujawniać, że palili w domu. Z drugiej strony, jeśli kupujesz dom dla palacza, będziesz potrzebować obniżki ceny, aby zrekompensować koszty renowacji, czyszczenia i wymiany uszkodzonych przedmiotów, takich jak wykładzina. Nawet jeśli nie palisz, ale kupujesz dom, w którym poprzedni właściciel był palaczem, rosnące problemy zdrowotne związane z THS, a także trudność w usuwaniu plam i zapachów mogą Cię kosztować przy sprzedaży domu.

Podsumowanie

Jeśli odkryjesz, że dom, który rozważasz, to dom dla palaczy, powinieneś poprosić o dowód profesjonalnej renowacji. Można również zastrzec, że sprzedawca dokładnie wyczyści dom, łącznie z wymianą dywanu i pomalowaniem ścian i sufitów. Ważne jest, aby dokładnie sprawdzić dom, aby upewnić się, że jest wolny od THS, plam dymnych i zapachów. Jeśli Twoim obowiązkiem jest odnowienie domu, pamiętaj o uwzględnieniu odpowiednich opłat w swojej ofercie zakupu domu, co oznacza, że ​​możesz zaoferować niższą cenę, aby pomóc w opłaceniu renowacji.