4 najlepsze alternatywy dla Zillow i Trulia
Zillow Group, Inc. (NASDAQ:Z ) to popularna internetowa firma zajmująca się nieruchomościami, założona w 2006 roku. Zillow działa jako wyszukiwarka nieruchomości, która zawiera listę ponad 110 milionów domów w Stanach Zjednoczonych. Zawiera również szacunkową wartość znaną jako „Zestimate”, wraz z danymi porównawczymi dla każdego z domów wymienionych na stronie. Wielu analityków uważa Zillow za naprawdę firmę medialną, która zarabia na swoich reklamach.
Trulia, Inc., podobnie jak Zillow, to kolejna internetowa witryna internetowa poświęcona nieruchomościom mieszkalnym, która łączy sprzedawców domów z kupującymi, najemcami i specjalistami od nieruchomości w Stanach Zjednoczonych. Z modelem biznesowym podobnym do Zillow, Trulia została przejęta przez Zillow Group w 2015 roku za 3,5 miliarda dolarów.
Kluczowe wnioski
- Grupa Zillow, w skład której wchodzą Zillow i Trulia, jest największą internetową firmą zajmującą się nieruchomościami w USA
- HomeSnap jest znany ze swojej przyjaznej dla użytkownika aplikacji mobilnej, a NeighborhoodScout dostarcza dodatkowych informacji o okolicy, takich jak wskaźniki przestępczości i dane szkolne.
- Jednym z najlepszych sposobów wyszukiwania nowego domu jest skorzystanie z kilku witryn z nieruchomościami w celu zebrania informacji.
Powstały podmiot jest uważany za największą internetową firmę nieruchomościową działającą w Stanach Zjednoczonych z najpopularniejszą witryną internetową, mierzoną liczbą unikalnych miesięcznych wizyt, jakie odnotowuje – 59 milionów, według stanu na styczeń 2020 r. Chociaż podmiot tak duży, jak Grupa Zillow zapewnia swoim użytkownikom korzyści związane ze skalą, a dominacja na rynku oznacza, że nie odczuwała potrzeby przyjmowania niektórych cech niektórych mniejszych konkurentów w tej branży.
Wiele witryn internetowych z nieruchomościami próbuje zdetronizować Grupę Zillow jako lidera w branży. Poniżej znajdują się cztery opcje, które stanowią alternatywę dla firmy Zillow i jej spółki zależnej Trulia.
1. Czerwonopłetwy
Redfin to duża internetowa firma zajmująca się nieruchomościami, która stara sięzmienić sposób, w jaki ludzie kupują domy. Oferuje kilka korzyści, które sprawiają, że jest realną alternatywą dla Zillow i Trulia. Aplikacja Redfin, dostępna na iOS i Androida, twierdzi, że aktualizuje swoje dane co pięć minut.
29 października 2020 r. Kilka organizacji zajmujących się uczciwym zakwaterowaniem złożyło pozew przeciwko Redfin, oskarżając firmę o systematyczną dyskryminację rasową. Skarga mówi, że pośrednik w obrocie nieruchomościami online oferuje mniej usług kupującym i sprzedającym domy w społecznościach mniejszościowych. Dyskryminacja mieszkaniowa jest nielegalna, ale nadal istnieje i można z nią walczyć.
Po pierwsze, interfejs użytkownika i projekt witryny są bardzo podobne do rozwiązań Zillow i Trulia, umożliwiając użytkownikom wyszukiwanie nieruchomości za pomocą funkcji opartej na mapie. Po przeszukaniu witryny za pomocą miasta lub kodu pocztowego, Redfin wyświetla informacje – wartość domu, uznanie domu, metraż, rok budowy, opłaty stowarzyszeniowe właściciela domu, komponenty budowlane, specyfikę systemu kanalizacyjnego i inne dane dotyczące mieszkań – które może chcieć kupujący dom wiedzieć. Ponadto użytkownicy szukający domów mogą znaleźć ulubione jednostki do bezpośredniego porównania.
Po drugie, Redfin oferuje dodatkowe funkcje, których nie oferują Zillow i Trulia. Firma, która zaczynała jako pośrednik w obrocie nieruchomościami, zatrudnia zespół agentów nieruchomości ocenianych przez użytkowników Redfin. Wynagrodzenie tych pośredników w obrocie nieruchomościami jest bezpośrednio skorelowane z otrzymanymi przez nich ocenami. Aby pomóc kupującym w domu, firma zwraca również część prowizji od nieruchomości.
Jednak użytkownicy powinni być świadomi, że w niektórych miastach Redfin nie ujawnia dokładnych adresów, jeśli sprzedający wolą je ukrywać, a witryna nie dostarcza automatycznie danych dotyczących wartości domu, jeśli agent aukcji zdecyduje się nie wyświetlać ich. W innych miastach Redfin automatycznie dostarcza pełne dane dotyczące sprzedaży i notowań.
Wreszcie, chociaż pełne dane mogą nie zawsze być dostępne, firma integruje się z usługami wielokrotnego wystawiania (MLS) i ma domy wymienione w ciągu 15 minut od włączenia jednostki do MLS.
2. Homesnap
Homesnap to internetowa platforma nieruchomościowa, która zawiera takie funkcje, jak intuicyjna funkcja wyszukiwania opartego na mapach i obszerna ilość informacji o nieruchomościach. Podobnie jak Zillow i Trulia, jego funkcja przeglądania nieruchomości jest łatwa w użyciu.
To, co wyróżnia Homesnap na tle konkurencji, to aplikacja mobilna. Dzięki aplikacji można zrobić zdjęcie domu przeznaczonego na sprzedaż w czasie rzeczywistym za pomocą urządzenia mobilnego i wysłać zapytanie o wszystkie niezbędne informacje na temat nieruchomości.
Aplikacja mobilna działa nawet na niepublicznych domach, mieszkaniach i mieszkaniach, podając użytkownikom wartości nieruchomości obecnie niedostępnych na rynku. Aplikacja jest dostępna dla użytkowników Androida, iPhone’a, Apple Watch i Apple TV.
Wiele witryn internetowych z nieruchomościami to portale, które uzyskują informacje z baz danych nieruchomości udostępnianych przez agentów i brokerów. Jako pośrednik, Redfin jest wyjątkiem.
3. NeighborhoodScout
NeighborhoodScout zapewnia użytkownikom informacje dotyczące okolic w Stanach Zjednoczonych. Użytkownicy mogą uzyskać dostęp do informacji o okolicy firmy za pomocą funkcji wyszukiwania, wprowadzając miasto lub określony adres. Po wprowadzeniu kryteriów wyszukiwania NeighborhoodScout podaje średnie wartości domów, informacje o lokalnej szkole, dane demograficzne, wskaźniki przestępczości, dane o ruchu i inne.
Chociaż większość tych informacji jest bezpłatna dla użytkowników, w przypadku niektórych bardziej niezawodnych danych wymagana jest subskrypcja. Z planami zaczynającymi się od 39,99 USD miesięcznie, użytkownicy otrzymują szczegółowe raporty szkolne, wskaźniki przestępczości i wskaźniki aprecjacji mieszkań.
Informacje przekazywane użytkownikom za pośrednictwem usługi subskrypcji NeighborhoodScout nie są obecnie oferowane ani przez Zillow, ani przez Trulię, co czyni je realną alternatywą dla żadnej z firm.
4. Realtor.com
Realtor.com to internetowa witryna internetowa nieruchomości należąca do News Corp. (licencjonuje nazwę „pośrednik w handlu nieruchomościami” od Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami ). Chociaż informacje są aktualne, witryna jest bardziej podstawowa i nie ma zaawansowanych funkcji. Zillow, Trulia lub innych firm z tej listy.
Jest jednak połączony z MLS z najbardziej aktualnymi ofertami na rynku i jest dobrym miejscem do rozpoczęcia poszukiwań domu. Posiada również opcję wysyłania wiadomości tekstowych, aby łączyć się z profesjonalistami z branży nieruchomości oraz wycenę, aby ocenić, jak określone funkcje domu, takie jak garaż, wpływają na koszty.
Po znalezieniu oferty domowej użytkownik może zastosować strategię mieszaną, aby wyszukać ten dom na jednej z trzech wymienionych wcześniej witryn internetowych. W ten sposób można być najlepiej poinformowanym o ofercie, dzięki czemu kupujący może jako pierwszy zobaczyć nieruchomość w Redfin, Homesnap lub NeighborhoodScout, a następnie szybko skontaktować się z pośrednikiem w handlu nieruchomościami.
Podsumowanie
Chociaż Zillow i Trulia to popularne strony z nieruchomościami, istnieją doskonałe alternatywy. Kupno domu to jedna z największych decyzji finansowych, jakie prawdopodobnie podejmiesz, dlatego ważne jest, aby czerpać informacje z różnych renomowanych źródeł. Oprócz wyżej wymienionych stron Investopedia oferuje również kompletny przewodnik po zakupie domu, który może ułatwić wyszukiwanie.