Wypożyczyć czy kupić? To coś więcej niż pieniądze

Po dokładnym zbadaniu kwestii finansowych związanych z decyzją „czynsz kontra kup”, przyjrzyjmy się temu zagadnieniu z innej perspektywy – obejmującej czynniki emocjonalne i subiektywne preferencje personalne, które łącznie określają wpływ Twojej decyzji na jakość życia.

Te „niefinansowe” kwestie wynikają z Twojej osobowości, umiejętności i wartości. Wymagają dokładnego rozważenia, zaczynając od pytania: Jakie cechy miejsca, w którym mieszkasz, są dla Ciebie najważniejsze?

Środowisko: miasto a przedmieścia

Środowisko, w którym zdecydujesz się zamieszkać, odgrywa ważną rolę w jakości Twojego życia. Weź pod uwagę swoją osobowość. Czy podoba Ci się charakter miasta, z jego nocnym życiem, uroczymi kawiarniami i różnorodnymi kulturami, czy wolisz bezpieczeństwo, zgodność, zieleń i bezpłatny parking na przedmieściach? Wolisz chodzić do pracy, metrem czy pociągiem? Jak ważna jest prywatność i jak daleko lubisz mieszkać od sąsiadów?

Jeśli możesz sobie pozwolić tylko na te nieruchomości w środowiskach, które nie odpowiadają Twoim preferencjom, musisz pomyśleć o tym, czy chcesz zrezygnować z tych preferencji na rzecz posiadania miejsca.

Udogodnienia a personalizacja

Wypożyczanie za dolara za dolara generalnie oferuje znacznie większą liczbę i różnorodność udogodnień niż kupno.

Weźmy na przykład pod uwagę liczbę domów, w których znajduje się basen olimpijski, budynek klubowy, korty tenisowe, boisko do koszykówki i siłownia na miejscu. Jeśli chcesz mieć te udogodnienia w swojej prywatnej rezydencji, przygotuj się na wydanie dużych pieniędzy. Ekskluzywne budynki mieszkalne, które można znaleźć w prawie każdym mieście, oferują takie opcje przy stosunkowo niższym miesięcznym czynszu niż kredyt hipoteczny na nieruchomość o tych samych cechach.

Po drugiej stronie medalu są niedrogie domy z prywatnymi przestrzeniami zewnętrznymi, które można dostosować do własnych upodobań. W kraju nie ma zbyt wielu budynków mieszkalnych z akrami nieruchomości, które pozwolą ci zająć się kształtowaniem krajobrazu, hodować konie lub uprawiać ogród.

Elastyczność a stabilność

Wynajęcie mieszkania daje znacznie większą swobodę wstawania i wychodzenia w mgnieniu oka. Konsekwencje finansowe zerwania umowy najmu są minimalne i można je rozwiązać po prostu wypisując czek. Właściciele domów, którzy chcą opuścić swoje obecne miejsce zamieszkania, stają przed znacznie bardziej skomplikowanym procesem sprzedaży swojej nieruchomości. Kredyt hipoteczny nadal musi zostać spłacony, a trawa nadal musi zostać przycięta, gdy czekasz na znalezienie kupca. O ile pieniądze nie są przedmiotem, przejście do nowego miejsca zamieszkania prawdopodobnie zajmie miesiące, a nie dni.

Z drugiej strony, z elastycznością wynajmu wiąże się również pewna niestabilność. Wynajmujący zawsze może podnieść czynsz lub poprosić Cię o przeprowadzkę, zanim będziesz na to gotowy. Jeśli jesteś właścicielem domu i dokonujesz płatności, możesz zostać w nim tak długo, jak chcesz. Ponadto, jeśli kupisz dom z kredytem hipotecznym na czas określony, Twoje miesięczne koszty mieszkaniowe będą stosunkowo stabilne (z wyłączeniem napraw lub podwyżek podatku od nieruchomości).

Spersonalizowana estetyka kontra mniej pracy

Kupno domu daje możliwość wyboru niepowtarzalnego i wyrazistego stylu architektonicznego oraz jego personalizacji. Ale ta wolność wiąże się z odpowiedzialnością za nadążanie za konserwacją i naprawami. Właściciele domów po prostu nie mogą uniknąć konieczności koszenia trawy i naprawy nieszczelnych kranów.

Jeśli wolisz spędzać weekendy relaksując się w parku, zamiast wędrować po przejściach w lokalnym sklepie z narzędziami, możesz pomyśleć dwa razy o zakupie domu – chyba że, oczywiście, możesz przeznaczyć znaczną kwotę pieniędzy na zatrudnienie pomocy.

Chociaż wynajem nie daje Ci żadnej kontroli nad estetyką zewnętrzną, nie musisz martwić się o zużycie mieszkania lub problemy wynikające ze złej konstrukcji. Wynajem nadal daje wiele możliwości wyboru wyposażenia i dekoracji wnętrza w sposób, który pasuje do Twojego stylu. Jako najemca jedyne, co musisz zrobić, gdy coś pójdzie nie tak, to powiadomić właściciela.

Satysfakcja emocjonalna a mniej zmartwień

Posiadanie domu jest często nazywane „ amerykańskim snem ”. Jest coś emocjonującego w zapuszczaniu korzeni, angażowaniu się w społeczność i posiadaniu własnego miejsca.

Oczywiście właściciele domów muszą również martwić się o długoterminowy charakter okolicy i nadążać za konserwacją, aby utrzymać wartości nieruchomości. Jeśli po prostu szukasz miejsca na odpoczynek między dniami w pracy a nocami w mieście, wynajem może być idealną odpowiedzią. Po prostu płać czynsz i pozwól komuś innemu się martwić.

Podsumowanie

W przeciwieństwie do finansowych aspektów posiadania domu, aspektów, które mają wpływ na Twój styl życia i wartości, nie można obliczyć online za pomocą jakiegoś wzoru matematycznego. Jeśli możesz spłacać czynsz lub kwalifikujesz się do kredytu hipotecznego, możesz mieszkać w dowolnym miejscu. Ale zakup domu to decyzja, na którą warto się zastanowić, określając, w jaki sposób jego lokalizacja, udogodnienia i potrzeba napraw wpłyną na Twój styl życia i ogólną satysfakcję emocjonalną.