Definiowanie domu z zerową linią działki

Co to jest dom z linią zerową?

Dom z linią zerową to nieruchomość mieszkalna, w której konstrukcja sięga lub bardzo blisko krawędzi granicy działki. Domy szeregowe, domy ogrodowe, domy na patio i kamienice to wszystkie rodzaje nieruchomości, które mogą być domami z zerową linią działek. Mogą być dołączone (jak w kamienicy) lub wolnostojące, parterowe lub wielopiętrowe.

Zrozumienie domu na linii zerowej

Domy z liniami zerowymi są budowane bardzo blisko ich linii granicznych, aby stworzyć więcej przestrzeni użytkowej dla rezydencji. Ponieważ praktycznie nie ma miejsca, nazywane są „zerowymi partiami”. W przypadku domu z linią zerową kupujący musi zapłacić tylko za działkę wystarczająco dużą, aby pomieścić dom. Taki dom zapewnia oszczędności nabywcom, którzy nie mogą sobie pozwolić na większą część lub nie czują, że potrzebują go na tyle, aby uzasadnić wydatek.

Domy te są szczególnie popularne w miejscach renowacji miast. W miejscach o dużej gęstości zaludnienia, takich jak miejski rdzeń dużego obszaru metropolitalnego, domy z zerową linią działek zapewniają kupującym opcje wykraczające poza typowe lofty i kondominium, zachowując jednocześnie możliwość zapewnienia mieszkań dla dużej liczby osób w ściśle ograniczonym powierzchnia.

Zalety domu z zerową linią lotniczą

Chociaż kosztują mniej niż domy z dużą ilością dodatkowego areału, domy z zerową linią działek nie są przeznaczone tylko dla nabywców domów o niskich dochodach; są atrakcyjną opcją dla każdego, kto nie ma czasu lub ochoty na pielęgnację krajobrazu. Niepozostawianie miejsca na działce na podwórko pozwala na maksymalne wykorzystanie powierzchni domu. Domy zerowe oferują wiele zalet prawdziwych domów – bez czasochłonnych prac konserwacyjnych i wydatków związanych z dużymi podwórkami lub trawnikami przed domem.

Domy te są również atrakcyjną alternatywą dla mieszkań, ponieważ oferują większą prywatność i niezależność, a jednocześnie są tanim kosztem utrzymania. Powszechną skargą w przypadku kondominium jest to, że właściciel domu dzieli ściany nawet z pięcioma sąsiadami, co zwiększa ryzyko zakłóceń spowodowanych hałasem ze strony sąsiadów i osłabia poczucie prywatności. Podczas gdy niektóre domy z linią zerową, takie jak kamienice i domy szeregowe, nadal mają wspólne ściany, jest ich mniej. Inne opcje linii zerowej, takie jak domy ogrodowe, oferują właścicielom domów swobodę samodzielnej konstrukcji.

Ponieważ budynki o zerowej liczbie parcel często uwzględniają w swoich projektach wspólne przestrzenie – takie cechy, jak wspólne tylne alejki i frontowe ganki bezpośrednio przy ulicy – wiele z tych domów zachęca do prawdziwego poczucia wspólnoty wśród sąsiadów.

Wady domu typu Zero-Lot-Line

Umieszczenie okien, hałas i brak prywatności mogą stanowić problemy w tego typu domach, ponieważ otaczająca je strefa buforowa jest niewielka lub nie ma jej wcale. Ponadto, ponieważ domy z zerową linią działek zazwyczaj charakteryzują się mniejszą odległością od drogi w porównaniu z domami na większych parcelach, hałas z przejeżdżających samochodów może być stałym problemem, szczególnie jeśli dom znajduje się przy ruchliwej arterii.

Domy z linią zerową mogą stanowić wyzwanie dla sąsiadów, zwłaszcza na obszarach, gdzie ludzie są przyzwyczajeni do posiadania większych stref buforowych. W tradycyjnie gęstych dzielnicach, w których mieszkańcy są przyzwyczajeni do życia w bliskiej odległości, mniejsze strefy buforowe są mniejszym wyzwaniem.

Wreszcie domy z zerową linią lotniczą mogą zyskać mniej na rynku nieruchomości, zwłaszcza w czasach boomu. Wiele terenów wokół domu nadal kojarzy się z luksusem i wartością oraz zapewnia właścicielom domów elastyczność w zakresie rozwoju. Dla niektórych dom z linią zerową może reprezentować najgorszy ze wszystkich światów: cały hałas i brak prywatności w mieszkaniu, przy zachowaniu wolnostojącej konstrukcji, ale bez rekompensującej powierzchni i przestrzeni.