Ruch małych domów: tworzenie możliwości rynkowych
Ruch maleńkich domów przejął podmiejski sen, odwrócił go, wygiął, wywrócił i stworzył zupełnie nowe podejście do codziennego życia.
Ruch obejmuje budowę domów, które zazwyczaj mają powierzchnię od 60 do 400 stóp kwadratowych i są często umieszczane na kołach, aby można je było transportować wszędzie tam, gdzie podróżują ich właściciele. Ruch dłutuje również nowe nisze w różnych branżach budownictwa mieszkaniowego, które mogą zaspokoić potrzeby tej subkultury.
Podczas gdy dotychczasowe przejście do małych domów wiąże się ze stosunkowo niewielką subkulturą, wszystko wskazuje na to, że budowanie małych domów nabiera tempa. W szczególności do ruchu przyciągają dwie grupy: milenialsi, którzy mają minimalne fundusze i są obciążeni pożyczkami na studia; a Baby Boomers starają się przedłużyć swoją emeryturę, znajdując niedrogie domy.
Kluczowe wnioski
- Życie w małych domach zaczęło się jako ruch ekologiczny i przekształciło się w niszę rynku mieszkaniowego. Małe domy różnią się wielkością, ale większość ma od 60 do 400 stóp.
- Można dodać ekskluzywne wyposażenie, aby poprawić atrakcyjność rynkową małego domu.
- Właściciele gruntów wynajmują akry swojej nieruchomości małym właścicielom domów, ponieważ niektóre domy są zbudowane na kołach, podobnie jak pojazdy rekreacyjne.
Rozwój niszowych firm małych domów
Po pierwsze, otwiera się rynek na budowę i modernizację takich domów. Podczas gdy wielu właścicieli małych domów zdecydowało się budować swoje domy samodzielnie, wielu nadal szuka porad budowlanych i kupuje plany budowy.
Firmy takie jak Tumbleweed Tiny House Company i Tiny Home Builders spełniają te potrzeby. Mimo to właściciele domów poszukują coraz bardziej innowacyjnych i przyjaznych dla środowiska sposobów projektowania swoich domów, tworząc w ten sposób rynek dla tych, którzy chcą wnosić nowe pomysły i podejścia do budowy małych domów.
W rzeczywistości, poza faktyczną produkcją domów, których budowa zwykle kosztuje od 30 000 do 60 000 USD2, istnieje stale rozwijający się rynek dekoracji wnętrz i mebli, które spełniają określone wymiary i unikalne wymagania małego domu.
Tiny Living Lifestyles
Właściciele małych domów wymagają mebli o innowacyjnym designie, które są wielofunkcyjne (z możliwością przekształcenia w kilka części, z wieloma funkcjami) i maksymalizują wykorzystanie każdej przestrzeni. To znowu tworzy niszę na rynku dla projektantów i stolarzy, którzy chcą sprostać tej potrzebie. Ci, którzy chcą sprzedawać produkty mieszkańcom małych domów, powinni również zwrócić uwagę na dwa zaobserwowane podejścia do stylu życia.
Świadomy ekologicznie
Po pierwsze, wielu jest świadomych ekologicznie. W rzeczywistości zauważono, że ruch ten „rozpoczął się jako wysiłek małej grupy osób, aby zmniejszyć swój ślad węglowy”3. Takie osoby starają się budować swoje domy przy użyciu odzyskanego drewna i mebli ponownie przeznaczonych do użytku, a także instalują panele słoneczne i korzystanie z toalet kompostowych, co zwiększa popyt na takie ekologiczne elementy wyposażenia domu – tworząc lukę dla tych, którzy chcą sprzedawać lub wytwarzać takie produkty.
Ruch małych domów otwiera niszowe rynki w sektorze luksusowych artykułów gospodarstwa domowego i nowe możliwości dla budowniczych domów na zamówienie.
Niszowe towary luksusowe
Po drugie, co dziwne, ruch małych domów wprowadza nową subkulturę luksusu do stylów życia typowych grup demograficznych przyciąganych do małych domów. Osoby przebywające w małych domach są często dobrze wykształcone (wielu z nich to artyści i pisarze, a większość ankietowanych twierdzi, że ukończyła przynajmniej studia), mają kulturowe upodobania i chcą wieść prostsze życie. Jednak mniejsze wydatki na typowe wydatki gospodarstwa domowego zwiększają ich dochód do dyspozycji – dzięki czemu mogą wydawać na niektóre dobra luksusowe, takie jak żywność, dekoracje i wakacje, na które w innym przypadku nie byłoby ich stać.
Maleńcy właściciele domów to kupujący, którzy są świadomi szczególnego rodzaju ekskluzywnego, „małego życia”. Często popisują się instalacją witraży, drewnianych podłóg, katedralnych sufitów i nowoczesnej elektroniki w swoich maleńkich domkach.
Możliwości nieruchomości
Ruch małych domów otworzył również możliwości dla osób, które chcą generować dodatkowy dochód dla siebie. Zamiast kupować nieruchomość, wielu małych właścicieli domów wynajmuje ziemię. Niektórzy właściciele ziemscy osiągnęli łatwe zyski, wynajmując małe części swojej nieruchomości kilku małym właścicielom domów.
Inną opcją generowania przychodów jest budowa i sprzedaż / wynajem małych domów. Czas budowy małego domu byłby krótki w porównaniu z okresem budowy domu średniej wielkości. Ci, którzy wynajmują ziemię drobnym właścicielom domów, mogą być pewni, że zużycie wody i energii elektrycznej przez takich właścicieli jest stosunkowo niskie, ponieważ domy te są małe i zazwyczaj są energooszczędne.
Podsumowanie
W tym artykule zarysowuje się, w jaki sposób ruch małych domów może zmienić krajobraz nieruchomości, posiadania domów i systemów finansowania osobistego. Jego konsekwencje obejmują przepisy dotyczące stref, możliwe opcje radzenia sobie z bezdomnymi i samą kulturę wokół nas. Ponieważ ruch ten nabiera tempa, będzie nadal wpływał na rynek mieszkaniowy.