Dwutygodniowy kredyt hipoteczny z prostymi odsetkami

Co to jest dwutygodniowy kredyt hipoteczny z prostymi odsetkami?

Prosty dwutygodniowy kredyt hipoteczny z odsetkami to plan spłaty kredytu hipotecznego, w którym pożyczkodawca dokonuje płatności pożyczkobiorcy natychmiast w celu pokrycia pozostałego salda głównego kredytu hipotecznego.

Różni się to od tradycyjnego planu dwutygodniowego, w którym osoba obsługująca hipotekę zatrzymuje pierwszą płatność otrzymaną w ciągu miesiąca, aż do otrzymania drugiej płatności za ten miesiąc. Po otrzymaniu drugiej miesięcznej raty suma dwóch rat jest zaliczana na poczet pozostałego salda głównego kredytu hipotecznego.

Prosty dwutygodniowy kredyt hipoteczny z prostymi odsetkami a tradycyjny dwutygodniowy kredyt hipoteczny

Prosty dwutygodniowy plan hipoteczny z oprocentowaniem zapewnia większe oszczędności odsetkowe niż tradycyjny lub standardowy dwutygodniowy plan. W tym drugim przypadku należy najpierw otrzymać dwie płatności, zanim jakakolwiek kwota zostanie potrącona na poczet pozostałego salda głównego kredytu hipotecznego.

Jednak w ramach prostego dwutygodniowego planu odsetkowego, gdy pierwsza płatność jest natychmiast zaliczana na poczet salda głównego, odsetki nie są już naliczane od tej części salda głównego, tak jak byłyby, gdyby płatność została wstrzymana do drugiej raty w nadchodzi miesiąc.

Ważne jest, aby pożyczkobiorcy byli ostrożni, rejestrując się w dwutygodniowym planie płatności; pożyczkobiorcy powinni rozumieć warunki swojej pożyczki. Niektórzy pożyczkodawcy oferują dwutygodniowy plan płatności, który jest w rzeczywistości taki sam jak standardowy plan dwutygodniowy, ponieważ brakuje w nim długoterminowych zalet dwutygodniowej prostej opcji odsetek.

Niektórzy pośrednicy będący osobami trzecimi będą również oferować ustanowienie dwutygodniowego planu płatności w imieniu pożyczkobiorcy. Te firmy zewnętrzne zazwyczaj obciążają Twoje konto co dwa tygodnie, ale będą wstrzymywać środki do momentu dokonania jednej płatności na koniec miesiąca. Mogą również pobierać opłatę za usługę.

Przykład dwutygodniowego kredytu hipotecznego z prostymi odsetkami

Prosty dwutygodniowy plan spłaty kredytu hipotecznego z odsetkami może umożliwić właścicielom domów spłatę kredytu hipotecznego szybciej niż w przypadku miesięcznego planu spłaty lub tradycyjnego planu dwutygodniowego.

Na przykład weźmy pod uwagę pożyczkę w wysokości 200 000 USD z oprocentowaniem 4,5%. Zgodnie ze standardowym miesięcznym planem płatności właściciel domu zapłaciłby 1013,37 USD miesięcznie. Kiedy pożyczka zostanie spłacona, za 30 lat właściciel domu zapłaci dodatkowe 164 813,42 dolarów odsetek.

Jeśli jednak właściciele domów mieliby prosty dwutygodniowy plan spłaty kredytu hipotecznego z odsetkami, zamiast tego płaciliby 506,69 USD co dwa tygodnie. Pożyczka byłaby spłacana po 26 latach zamiast po 30, a właściciele domów zapłaciliby łącznie 135 773,67 dolarów odsetek.

Innymi słowy, prosty dwutygodniowy plan spłaty odsetek pozwoliłby właścicielowi domu zaoszczędzić ponad 29 000 USD i pomógłby mu spłacić kredyt hipoteczny cztery lata wcześniej niż w przypadku standardowego planu miesięcznego.