Czy jesteś gotowy do wynajęcia?

Mieszkasz z rodziną i myślisz o przeprowadzce do swojego pierwszego mieszkania? A może żyłeś niezależnie, ale zostałeś uderzony przez gospodarkę i wróciłeś do rodziców. Jeśli rozważasz wyprowadzkę po raz drugi, nie jesteś sam. Według ostatnich danych spisu, 24 mlnMilenium -or prawie jedna na trzy osoby w wieku pomiędzy 18 a 35 na żywo z rodzicami.

Ekonomiczny wpływ globalnej pandemii, wywołanej przez wirusa Covid-19, mógł jeszcze bardziej zaostrzyć ten trend, ponieważ milenialsi i członkowie pokolenia Z są dwa razy bardziej skłonni niż ich rodzice do stwierdzenia, że ​​pandemia koronawirusa negatywnie wpłynęła na ich bezpieczeństwo finansowe, według badania Edwarda Jonesa i Age Wave opublikowanego w sierpniu 2020 r., w którym ankietowano 9000 Amerykanów z pięciu pokoleń w maju i czerwcu 2020 r.

Większość młodych ludzi zarabia znacznie mniej niż ich rodzice w tym samym wieku, po uwzględnieniu inflacji. W rzeczywistości poszczególne zarobki dla młodych pracowników pozostały na niezmienionym poziomie w ciągu ostatnich 50 lat, według badań Pew Research Center na Tysiącleciu życia w 2019 roku Innymi słowy, nawet dla tych, którzy pracują w pełnym wymiarze czasu i chcesz zrobić przejście do niepodległości jest trudniejsze niż w najnowszej historii.

Cel: płacenie rachunków, unikanie długów i cieszenie się nową przestrzenią.

Czy możesz sobie pozwolić na przeprowadzkę?

Chociaż możesz czuć się gotowy, aby wyjść na własną rękę lub wyjść na własną rękę, upewnij się, że twoje finanse są w porządku, zanim zrobisz krok. Zapoznaj się z ofertami wynajmu w obszarach, w których chcesz mieszkać, i dowiedz się, ile będziesz musiał zapłacić, aby tam mieszkać.

Na ile możesz sobie pozwolić na czynsz? Zgodnie z wytycznymi Departamentu Mieszkalnictwa Stanów Zjednoczonych nie należy płacić za czynsz więcej niż 25% do 30% wynagrodzenia brutto. Innymi słowy, jeśli zarabiasz 30 000 USD rocznie, powinieneś poszukać mieszkań, które kosztują około 750 USD. Jeśli nie jest to realistyczne w Twojej okolicy, być może będziesz musiał poprosić współlokatora, aby podzielił koszty.

Następnie musisz wziąć pod uwagę swoje inne miesięczne wydatki i czy będziesz w stanie opłacić również te rachunki. Zrób trochę rachunkowości, aby ustalić, jak zrównoważy się twoje finanse z dodatkowymi kosztami życia we własnym miejscu. Zacznij od miesięcznej pensji na wynos, dodaj wszelkie inne dochody, które możesz otrzymać, i odejmij od tej liczby pozostałe wydatki.

Jeśli dokonujesz płatności za samochód, kartę kredytową lub pożyczkę studencką, pamiętaj, aby uwzględnić te kwoty na swojej liście wydatków. Należy również uwzględnić paliwo do samochodu (lub przepustkę na transport publiczny), ubezpieczenie (wynajem i pojazd), rachunki za telefon komórkowy oraz szacunkową kwotę, jaką zwykle wydajesz na rzeczy osobiste.

Poproś rodziców lub inne osoby, które znasz, o pomoc w oszacowaniu, ile będą kosztować twoje wydatki, takie jak opłaty za media, telefon komórkowy, rachunki za kablówkę i artykuły spożywcze. Mogą również ostrzec Cię o dodatkowych wydatkach, o których nie byłeś świadomy.

Naucz się budżetować

Co się stanie, jeśli Twoje wydatki okażą się wyższe niż dochody? To jest, gdy robi się ciekawie. Krótko mówiąc, będziesz musiał wyciągnąć kalkulator i przygotować budżet. Poleganie na karcie kredytowej w celu pokrycia tego niedoboru jest nie do przyjęcia i często jest niebezpieczną drogą do dużego zadłużenia.

Spójrz na swój budżet. Czy jest tam coś, bez czego mógłbyś żyć lub zapłacić mniej? Zwykle odpowiedź brzmi „tak”, a jeśli spojrzysz krytycznie na sposób wydawania pieniędzy, prawdopodobnie będziesz w stanie zmniejszyć wydatki tak, aby odpowiadały Twoim dochodom lub jeszcze lepiej, aby pozostały Ci pieniądze każdego miesiąca, aby zaoszczędzić w nagłych wypadkach.

Weź również pod uwagę, że będziesz musiał mieć pewne oszczędności (lub jakąś pomoc) na początek, ponieważ w większości mieszkań zapłacisz z góry czynsz za pierwszy i ostatni miesiąc, wraz z kaucją. Będą również naliczane opłaty za podłączenie mediów do rozważenia, wraz z wydatkami na przeprowadzkę i kosztami wszelkich potrzebnych przedmiotów po przeprowadzce. Pranie jest często dodatkowym wydatkiem.

Na koniec warto rozważyć ubezpieczenie najemców. Niektóre nieruchomości na wynajem zmuszą Cię nawet do zakupu w ramach umowy najmu. Ubezpieczenie wynajmu jest niedrogie i może pokryć szkody (takie jak pożar) i kradzież rzeczy. Będzie również chronić Cię przed odpowiedzialnością, jeśli sam wyrządzisz szkodę. Chociaż nie jest to absolutnie konieczne, nie pomijaj tego w swoich rozważaniach – może to być warte inwestycji!

Znajdź miejsce, które możesz nazwać domem

Po ustaleniu parametrów dotyczących tego, na co Cię stać, czas zacząć szukać miejsca, w którym możesz się przeprowadzić. Zacznij od przeszukania stron internetowych i odwiedzenia okolic, w których chciałbyś mieszkać.

Chociaż na pewno zechcesz znaleźć miejsce, które pasuje do Twojego budżetu, upewnij się, że znajduje się ono również w okolicy, którą lubisz, którą znasz i w której czujesz się bezpiecznie – to, co wygląda jak okazja, może okazać się koszmarem, jeśli poczujesz się nieswojo mieszkasz zbyt daleko od znajomych i rodziny lub musisz bardzo długo dojeżdżać do pracy.

Patrząc na dzierżawę

Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się na wynajem miesięczny, czy podpisanie umowy najmu na cały rok, przeczytaj uważnie, na co zgadzasz się. Umowa najmu powinna szczegółowo określać, jaką kwotę czynszu musisz zapłacić, kiedy jest należna, jak długo możesz zajmować mieszkanie lub dom oraz kto jest odpowiedzialny za media (niektóre umowy zawierają je). Obejmuje również zasady dotyczące zwierząt domowych, współlokatorów oraz tego, czy możesz malować lub wprowadzać ulepszenia.

Upewnij się, że otrzymałeś umowę najmu na piśmie, a po podpisaniu zachowujesz kopię dla siebie. Jeśli nie masz pewności co do czegokolwiek w umowie najmu, zapytaj wynajmującego. Jeśli otrzymasz odpowiedź, z którą nie możesz żyć – lub nie otrzymujesz żadnej – prawdopodobnie powinieneś szukać dalej. Na przykład dzierżawa na żądanie jest trudnym wyborem.

Wielki ruch

Po podpisaniu umowy najmu i ustaleniu daty wprowadzenia się, czas zacząć pracę nad listą tego, co będzie potrzebne w nowym miejscu. Jednym ze sposobów jest sporządzenie listy tego, czego używasz regularnie przez kilka dni, w tym przyborów kuchennych, materiałów biurowych i przedmiotów osobistych. Jeśli nie będziesz zabierać tych przedmiotów ze sobą, być może będziesz musiał kupić własne.

Pamiętaj, że Twoje pierwsze mieszkanie nie będzie miało wszystkich udogodnień, do których możesz być przyzwyczajony, a jeśli nie możesz sobie pozwolić na ich natychmiastowe kupienie, prawdopodobnie będziesz musiał wykazać się pomysłowością i wykorzystać to, co chcesz. mają.

Podobnie, jeśli Twój budżet jest napięty, możesz nie być w stanie od razu mieć nowych mebli.

Jeśli nie masz własnych mebli, zacznij pytać rodzinę i przyjaciół, czy mają kawałki, które możesz kupić, mieć lub pożyczyć. Możesz zrobić to samo dla innych potrzebnych przedmiotów.

Powinieneś także zaopatrzyć się w podstawowe artykuły do ​​spiżarni, takie jak makaron, ryż, konserwy i mrożonki. Dbanie o to, by Twoja kuchnia była dobrze zaopatrzona w rzeczy, które lubisz, umiesz gotować i które są łatwe w przygotowaniu, może uniemożliwić wyjście do restauracji, co pomoże Ci utrzymać się w nowym budżecie.

Jeśli zrobiłeś wszystko dobrze, media powinny być podłączone, torby spakowane, a rachunki opłacone. Określ, jakiego dnia będziesz się przeprowadzać do nowego miejsca i zdecyduj, w jaki sposób dostaniesz tam swoje rzeczy. Jeśli to możliwe, zamiast zatrudniać osobę do przeprowadzki, rekrutuj przyjaciół i rodzinę do pomocy w przeprowadzce.

Podsumowanie

Przejście do samodzielnego zrobienia tego może nie być proste, ale jeśli zrobisz to dobrze, możesz uniknąć konieczności wycofywania się do piwnicy rodziców. Ponadto w miarę postępów rozwiniesz umiejętności potrzebne do poprawy standardu życia.