Prawa własności
Co to są prawa majątkowe?
Prawa własności określają teoretyczną i prawną własność zasobów oraz sposoby ich wykorzystania. Zasoby te mogą być materialne lub niematerialne i mogą być własnością osób fizycznych, firm i rządów.
W wielu krajach, w tym w Stanach Zjednoczonych, osoby fizyczne na ogół korzystają z praw własności prywatnej lub praw osób prywatnych do gromadzenia, posiadania, delegowania, wynajmowania lub sprzedawania swojej własności.
W ekonomii prawa własności stanowią podstawę wszelkiej wymiany rynkowej, a alokacja praw własności w społeczeństwie wpływa na efektywność wykorzystania zasobów.
Zrozumienie praw własności
Mienie jest chronione przez prawa, które są jasno określone i egzekwowane przez państwo. Prawa te definiują własność i wszelkie związane z nią korzyści, które wynikają z posiadania nieruchomości. Termin własność jest bardzo rozległy, chociaż ochrona prawna niektórych rodzajów mienia różni się w zależności od jurysdykcji.
Własność jest na ogół własnością pojedynczych osób lub niewielkiej grupy osób. Prawa własności można rozszerzyć za pomocą patentów i praw autorskich w celu ochrony:
- Skąpe zasoby fizyczne, takie jak domy, samochody, książki i telefony komórkowe
- Istoty inne niż ludzie, takie jak psy, koty, konie lub ptaki
- Własność intelektualna, taka jak wynalazki, pomysły lub słowa
Inne rodzaje mienia, takie jak własność komunalna lub rządowa, są prawnie własnością dobrze określonych grup. Są one zazwyczaj uważane za własność publiczną. Własność jest egzekwowana przez osoby zajmujące ważne stanowiska polityczne lub kulturowe.
Prawa własności dają właścicielowi lub posiadaczowi praw możliwość robienia z nieruchomością tego, co wybiorą. Obejmuje to utrzymywanie go, sprzedaż lub wynajmowanie dla zysku lub przekazywanie go innej stronie.
Nabycie praw do nieruchomości
Osoby podlegające reżimowi praw własności prywatnej nabywają i przekazują w ramach wspólnie uzgodnionych transferów lub poprzez zawłaszczanie. Wzajemne transfery obejmują czynsze, sprzedaż, dobrowolne dzielenie się, spadki, hazard i cele charytatywne.
Osiedlenie to wyjątkowy przypadek; jednostka może nabyć zasoby, które wcześniej nie były jej własnością, mieszając swoją pracę z zasobami przez pewien okres czasu. Przykłady aktów zagospodarowania obejmują zaoranie pola, rzeźbienie kamienia i udomowienie dzikiego zwierzęcia.
Na obszarach, na których nie istnieją prawa własności, własność i wykorzystanie zasobów są rozdzielane siłą, zwykle przez rząd. Oznacza to, że zasoby te są alokowane raczej na cele polityczne niż ekonomiczne. Takie rządy określają, kto może wchodzić w interakcje z majątkiem, może być wykluczony z jego użytkowania lub może czerpać z niego korzyści.
W przypadku nieruchomości ogólnodostępnych nikt nie jest ich właścicielem ani nie zarządza nim, na przykład drogami wodnymi.
Prawa własności prywatnej
Prawa własności prywatnej są jednym z filarów gospodarek kapitalistycznych, a także wielu systemów prawnych i filozofii moralnych. W ramach systemu praw własności prywatnej jednostki potrzebują możliwości wykluczenia innych osób z korzystania i czerpania korzyści z ich własności.
Wszystkie zasoby będące własnością prywatną są rywalizujące, co oznacza, że tylko jeden użytkownik może posiadać tytuł i roszczenie prawne do nieruchomości. Właściciele własności prywatnej mają również wyłączne prawo do korzystania z usług lub produktów i czerpania z nich korzyści. Właściciele własności prywatnej mogą dobrowolnie wymieniać zasoby.
Uwagi specjalne
Prawa własności prywatnej i ceny rynkowe
Każda cena rynkowa w dobrowolnym, kapitalistycznym społeczeństwie ma swoje źródło w transferze własności prywatnej. Każda transakcja ma miejsce pomiędzy jednym właścicielem nieruchomości a osobą zainteresowaną nabyciem nieruchomości. Wartość, za jaką nieruchomość zostanie wymieniona, zależy od tego, jak cenna jest ona dla każdej ze stron.
Kluczowe wnioski
- Prawa własności określają teoretyczną i prawną własność zasobów oraz sposoby ich wykorzystania.
- Własność może być własnością osób fizycznych, firm i rządów.
- Prawa te określają korzyści związane z posiadaniem nieruchomości.
Załóżmy, że inwestor kupuje akcje Apple o wartości 1000 USD. W tym przypadku Apple ceni sobie posiadanie 1000 dolarów więcej niż akcje. Inwestor ma przeciwne preferencje i ceni własność akcji Apple na ponad 1000 USD.