Privity
Co to jest Privity?
Privity to doktryna prawa umów, która mówi, że umowy są wiążące tylko dla stron umowy i że żadna strona trzecia nie może wyegzekwować umowy ani zostać pozwaną na jej podstawie. Brak rozsądku występuje wtedy, gdy strony nie mają wobec siebie zobowiązań umownych, co eliminuje zobowiązania, zobowiązania i dostęp do niektórych praw.
Kluczowe wnioski
- W prawie umów prymat jest doktryną, która nakłada na strony umowy prawa i obowiązki i ogranicza jej egzekwowanie przez strony pozaumowne.
- Brak prymatu oznacza, że między stronami nie ma umowy, a tym samym nie zobowiązuje ich do wykonywania określonych obowiązków i nie daje im określonych praw.
- Zasady odpowiedzialności na zasadzie ryzyka i dorozumianej gwarancji pozwalają stronom trzecim pozywać producentów za wadliwe towary, nawet jeśli nie są one stronami pierwotnej umowy.
Zrozumieć Privity
Privity to ważne pojęcie w prawie umów. Na przykład, zgodnie z doktryną prymitywności, najemca właściciela domu nie może pozwać byłego właściciela nieruchomości za zaniechanie napraw gwarantowanych umową sprzedaży gruntu między sprzedającym a kupującym, ponieważ najemca nie był „po privity” ze sprzedającym.
Jednak privity okazał się problematyczny; w rezultacie przyjmuje się obecnie liczne wyjątki. Na przykład, zgodnie z doktryną prymitywności, beneficjent polisy na życie nie miałby prawa wyegzekwować umowy, ponieważ nie był stroną umowy, a sygnatariusz nie żyje. Ponieważ byłoby to niesprawiedliwe, jednym z wyjątków od doktryny prymitywności są umowy ubezpieczenia OC, które pozwalają osobom trzecim na zgłaszanie roszczeń z polis wystawionych na ich rzecz.
Innym wyjątkiem są gwarancje producentów na swoje produkty. Kiedyś było tak, że pozew o naruszenie gwarancji mógł wnieść tylko strona pierwotnej umowy lub transakcji; tak więc konsumenci musieliby pozwać sprzedawców detalicznych za wadliwe towary, ponieważ nie istniała żadna umowa między konsumentem a producentem. Obecnie, zgodnie z nowoczesnymi doktrynami odpowiedzialności na zasadzie ryzyka i rękojmi, prawo do wniesienia pozwu zostało rozszerzone na beneficjentów będących osobami trzecimi, w tym członków gospodarstwa domowego nabywcy, których użycie produktu jest przewidywalne.
Przykład Privity
Rozważmy przykład, w którym Shawn podpisuje umowę podnajmu mieszkania z jedną sypialnią na Manhattanie od przyjaciela Blake’a, który dzierżawi mieszkanie od swojego właściciela, Jude, przed zawarciem umowy z Shawnem, Blake uzyskał pisemne pozwolenie od Jude, właściciela. Pozwolenie to nie zwalnia Blake’a z obowiązków najemcy jako najemcy Jude, ponieważ między nimi nadal istnieje prymat.
Sześć miesięcy po rozpoczęciu rocznej dzierżawy Shawn wydał dużą imprezę, a goście spowodowali 10 000 dolarów szkód w jednostce. Jude wysłała rachunek za szkody do Jessiki, w odpowiedzi Blake zażądał zapłaty od Shawna. Niestety, Shawn opuścił mieszkanie i uniknął prób odzyskania przez Blake’a odszkodowania za szkody i niezapłacony czynsz. Ponieważ Blake jest pierwotnym najemcą wymienionym w umowie najmu, Blake jest odpowiedzialny za wszelkie uszkodzenia lokalu i jest odpowiedzialny za należne czynsze i wypełnianie wszystkich obowiązków określonych w pierwotnej umowie najmu. Shawn nie ma nic wspólnego z Jude; dlatego Blake musi zapłacić Jude za szkody lub podjąć kroki prawne. Jednak Blake nie jest bezbronny, ponieważ Blake może pozwać Shawna, ponieważ Shawn ma pierwszeństwo z Blake’iem.