McMansion: Bliższe spojrzenie na trend Big House

Od Australii po Amerykę domy jednorodzinne przez dziesięciolecia stawały się coraz większe. Dużo większy. Rząd australijski podaje, że średnia wielkość nowego domu wzrosła o 40% w latach 1984-2003, z 162,2 m2 (około 1745 stóp kwadratowych) do 227,6 metrów kwadratowych (około 2450 stóp kwadratowych). W Ameryce National Association of Home Builders donosi, że średni rozmiar domu wynosił 983 stóp kwadratowych w 1950 r., 1500 stóp kwadratowych w 1970 r. I 2349 stóp kwadratowych w 2004 r.

Jednak w Australii trend wielkich domów osłabł od czasu, gdy światowy kryzys finansowy 2007-08 r. Uderzył na rynek mieszkaniowy. Według raportu Australian Bureau of Statistics z listopada 2018 r. Średni rozmiar podłogi w australijskim domu (obejmującym domy i mieszkania) spadł do najniższego poziomu od 22 lat. Przeciętny nowy dom w Australii ma 186,3 metrów kwadratowych (około 2005 stóp kwadratowych), co oznacza spadek o 18% od 2003 roku.

W przeciwieństwie do tego, trend dużych domów w Stanach Zjednoczonych ledwo ruszył po załamaniu się rynku mieszkaniowego. Średnia wielkość piętra nowego domu jednorodzinnego zbudowanego w USA spadła z 2528 stóp kwadratowych w 2008 r. Do 2408 stóp kwadratowych w 2010 r. Jednak trend spadkowy nie trwał długo. W 2018 roku średnia wielkość nowego domu w USA wzrosła do 2623 stóp kwadratowych. W tym artykule przyjrzymy się, dlaczego niektórzy Amerykanie preferują duże domy, znane również jako McMansions, oraz niektóre z zalet i wad trendu na duże domy.

Powstanie McMansions

Od połowy lat dziewięćdziesiątych średnia powierzchnia nowo budowanych domów gwałtownie wzrosła. Do czasu, gdy liczba właścicieli domów w USA osiągnęła szczyt na poziomie 70% w 2004 r., Dom o powierzchni 3000 stóp kwadratowych był uważany za mały, jeśli chodzi o nową budowę. Wszędzie od 5000 do 8000 stóp kwadratowych stawało się coraz bardziej powszechne. Pojawiły się nawet domy z zakresu ponad 10 000.

Te gigantyczne nowe domy zyskały przydomek „McMansions”, ponieważ często były typowe w stylu, pakowane blisko siebie na partiach wielkości znaczka pocztowego i szybko produkowane masowo – podobnie jak sugeruje nazwa fast food. Jednak obraźliwy przydomek nie zaszkodził ich popularności.

Nie tylko domy stawały się coraz większe, ale także wszystko w nich się powiększało. W 2004 r. Około 40% nowych domów miało sufit o wysokości 9 stóp. Liczba domów zbudowanych z czterema lub więcej sypialniami wyniosła nieco poniżej 40%. Powszechne stało się stosowanie wielu systemów ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji. Standardem były natomiast dwu- i trójstrefowe systemy grzewcze. Meble również stały się bardzo duże. Konsumenci kupowali wszystko, co większe, by wypełnić swoje mini pałace, od profesjonalnych kuchenek i lodówek po przepychane, ponadgabarytowe sofy.

Co napędza trend Big House w USA?

Co sprawia, że ​​ludzie chcą kupować tak duży dom? Ponieważ mogą! Bogaci i sławni zawsze cieszyli się luksusowymi posiadłościami. Od wzgórz Hollywood po Hamptons, ci, którzy mają pieniądze, korzystali z dobrodziejstw płynących z zamożności. Chociaż osoby o mniejszych dochodach mogą nie być w stanie zrzucić kilku milionów dolarów na gigantyczne ranczo w Montanie lub osiedle zamknięte w Miami, są otoczone obrazami zamożności w mediach.

Od pałaców prezentowanych w grach wideo i filmach po wycieczki po domach gwiazd w wielu popularnych programach telewizji kablowej, każdy może zobaczyć, jak żyją bogaci wśród nas. Dodajmy do tego lata rekordowo niskich stóp procentowych i agresywny marketing ekskluzywnych domów przez budowniczych domów mieszkalnych, a scena jest przygotowana dla Jonesów – i wszystkich innych – na zdobycie swojego kawałka tortu.

Co zyskujesz dzięki McMansion

McMansions to przestrzeń wewnętrzna. Pokoje są duże, sufity wysokie, a także efekt „wow”. Te udogodnienia że przekonać ludzi, aby przejść ekskluzywny zawierać wiele okien, przestronne foyer, ogromne schody, trzy lub cztery garaże, smakosz kuchni, ogrodów zimowych, garderoby i ogromne Główna sypialnia apartamenty z jacuzzi wanny i oddzielne prysznice. Spiżarnie w kuchni, pralniach, pokojach multimedialnych i biurach domowych również tworzą listę. Ogromne bramy garażowe (aby pomieścić duże pojazdy), kominki gazowe i duże pokłady są również powszechnymi cechami obowiązkowymi.

Czego nie dostaniesz w McMansion

Kompromis za luksusowym wnętrzem często odbywa się kosztem wyglądu zewnętrznego. Wzory ciasteczek, małe trawniki, ciasno stłoczeni sąsiedzi i jaskrawe projekty z garażami prawie tak dużymi jak domy (zyskując przydomek „garażowych mahali”) to cechy wspólne podmiejskiego McMansion. Drogie cegły lub sztukaterie z przodu domu z okładziną winylową po bokach iz tyłu to charakterystyczne elementy projektu, nadające elegancką stronę ulicy i mniej kosztowne pokrycia w innych miejscach.

Wewnątrz otwarte plany pięter, które często obejmują rzadko używane oficjalne salony i jadalnie, są na równi z kursem. Choć wyglądają wspaniale, duże okna, wysokie sufity, dwupiętrowe wspaniałe pokoje i ogromne foyer często powodują bardzo nieefektywne – i drogie – ogrzewanie i chłodzenie. Ponadto restrykcyjne stowarzyszenia społeczności często ograniczają możliwość nadawania osobistego charakteru trawnikowi przed domem.

McMansion Backlash

Od Austina do Atlanty wściekli sąsiedzi, wydziały zagospodarowania przestrzennego i politycy walczą z „domami hummerów”, które pojawiają się w ustabilizowanych dzielnicach, kiedy wprowadza się zamożny tłum. Domy startowe i małe farmerzy są burzone i zastępowane przez fałszywe osiedla. ćwierćakrowe działki, ponieważ zamożni ludzie zbliżają się do miasta, ale nie chcą mieszkać w mniejszych, starszych domach, często znajdujących się w granicach miasta. Dla krytyków te nowe domy wyglądają nie na miejscu w porównaniu z resztą dzielnicy i kolidują z istniejącymi stylami architektonicznymi innych nieruchomości.

Wskazówki, których należy przestrzegać, jeśli zdecydujesz się osiągnąć sukces

Dom prawdopodobnie będzie najdroższym przedmiotem, jaki kiedykolwiek kupisz. Jeśli myślisz o przeprowadzce do większego domu, naucz się zwracać uwagę na szczegóły.