Uczynienie domu przystępnym cenowo
Co sprawia, że dom jest przystępny cenowo
Making Home Affordable (MHA) to program, który został uruchomiony w 2009 roku jako część Troubled Asset Relief Program, będącego odpowiedzią rządu federalnego na kryzys kredytów hipotecznych subprime. Celem MHA była pomoc uprawnionym właścicielom domów poprzez obniżenie ich miesięcznych rat kredytu hipotecznego do łatwiejszego w zarządzaniu poziomu.
Making Home Affordable zostało opracowane, aby ustabilizować rynek mieszkaniowy i zapobiec przejęciom nieruchomości. Zmniejszenie spłat można osiągnąć poprzez refinansowanie lub modyfikację istniejącej hipoteki. Administracja prezydenta Baracka Obamy początkowo przeznaczyła na program 75 miliardów dolarów.
PRZEŁAMANIE Uczynienie domu przystępnym cenowo
WedługagencjiDepartament Skarbu Stanów Zjednoczonychuruchomił program MHA na początku 2009 r., Aby „pomóc borykającym się z trudnościami właścicielom domów w uniknięciu przejęcia”.
„Od samego początku MHA pomogła właścicielom domów uniknąć wykluczenia, oferując różnorodne rozwiązania umożliwiające modyfikację lub refinansowanie ich kredytów hipotecznych, uzyskanie tymczasowej zwłoki, jeśli są bezrobotni lub wycofanie się z własności domu poprzez krótką sprzedaż lub akt zastępujący egzekucję, „Urzędnicy skarbowi wyjaśniają.
Centralnym punktem MHA był programniedrogich modyfikacji domu (HAMP), który daje uprawnionym właścicielom domów szansę na obniżenie miesięcznych rat kredytu hipotecznego.
Departament Skarbu uruchomił również inne programy w ramach MHA, aby „pomóc właścicielom domów, którzy są bezrobotni,„ pod wodą ”z powodu pożyczki (tym, którzy są winni więcej na swój dom, niż jest to obecnie warte) lub borykających się z drugim zastawem”.
Takiedodatkowe programy obejmowały Principal Reduction Alternative (PRA), która była skierowana do właścicieli domów, których stosunek wartości kredytu do wartości przekracza 115%;Program dla bezrobotnych po przystępnych cenach (UP), który mógłby zapewnić „tymczasową wyrozumiałość” dla właścicieli domów, którzy byli bezrobotni;Program modyfikacji drugiego zastawu (2MP), w ramach którego stworzono „mechanizm umożliwiający serwisantom modyfikację drugiego zastawu, gdy właściciel domu otrzyma modyfikację pierwszego zastawu za pośrednictwem HAMP” oraz program alternatywnych alternatyw dla niedrogich domów dla domów (HAFA), którego celem jest pomoc właścicielom domów ” opuszczają swoje domy i przechodzą na bardziej przystępne warunki mieszkaniowe poprzez krótką sprzedaż lub akt zastępujący wykluczenie ”.
W 2014 r. Administracja Obamy przedłużyła termin składania wniosków MHA do końca 2016 r. Departament Skarbu zauważa, że chociaż MHA wygasła, „właściciele domów są zachęcani dobezpośredniego kontaktu z firmą hipoteczną w celu uzyskania informacji o dostępnych rozwiązaniach”.
Stałe usługi zwiększania przystępności cen w domu
Departament Skarbu zauważa, że ponad 1,8 miliona rodzin otrzymało bezpośrednią pomoc za pośrednictwem HAMP, a program MHA „wyznaczył nowe standardy, które przekształciły branżę kredytów hipotecznych, powodując ponad 3,9 miliona modyfikacji kredytów hipotecznych w sektorze prywatnym do października 2013 r. Razem publiczne a prywatne wysiłki pomogły ponad 7 milionom Amerykanów uzyskać pomoc hipoteczną, aby zapobiec możliwym do uniknięcia przejęciom nieruchomości ”.
Obecnie program MHA prowadzi stronę internetową o nazwie makinghomeaffordable.gov oraz gorącą linię pod numerem 888-995-HOPE, aby pomóc rodzinom dowiedzieć się o możliwościach pomocy w zakresie kredytu hipotecznego.
Oferuje najczęściej zadawane pytania i glosariusze oraz porady dotyczące znalezienia doradcy mieszkaniowego, ubiegania się o pomoc hipoteczną, kontaktów z firmami hipotecznymi, unikania oszustw i nie tylko. Udostępnia również doradców telefonicznych, którzy „pomogą Ci zrozumieć dostępne opcje, opracować plan dostosowany do Twojej indywidualnej sytuacji i przygotować wniosek”.
Daje to również właścicielom domów, którzy są już w trakcie modyfikacji HAMP, szereg zasobów, które pomogą im zrozumieć warunki ich modyfikacji, uzyskać zachęty do terminowych płatności i zarządzać płatnościami.