Długoletnia ulga podatkowa dla nabywców domów

Co to jest długoterminowa ulga podatkowa dla nabywców domów

Długoletnia ulga podatkowa dla kupujących domy była federalną ulgą podatkową dostępną dla kupujących, którzy posiadali i mieszkali w tej samej głównej rezydencji przez pięć z ostatnich ośmiu lat przed zakupem następnego domu. Aby zakwalifikować się do otrzymania kredytu, większość nabywców domów musiałaby podpisać wiążącą umowę sprzedaży domu przed 30 kwietnia 2010 r. I sfinalizować zakup przed 30 czerwca 2010 r.

ŁAMANIE Długotrwałej ulgi podatkowej dla kupujących domy

Długoletnia ulga podatkowa dla kupujących domy została uchwalona przez rząd wraz z innymi podobnymi ulgami podatkowymi dla kupujących domy, w tym ulgą podatkową dla kupujących po raz pierwszy, aby przyciągnąć nowych nabywców na rynek mieszkaniowy. Rząd miał nadzieję, że kredyty zwiększą popyt i ustabilizują spadające ceny mieszkań. W przypadku większości rachunków kredyty skutecznie zwiększały sprzedaż domów i średnie ceny. Krytycy ulgi podatkowej uważają, że dotacja tasztucznie zawyżyła ceny mieszkań i działała jedynie jako tymczasowe wsparcie dla spadających cen.

Kredyt podatkowy dla kupujących po raz pierwszy domubył kredytem podatkowym podlegającym zwrotowi, dostępnym dla Amerykanów kupujących ich pierwszy dom. Kredyt pierwotnie dotyczył zakupów domów dokonanych przez kwalifikujących się kupujących po raz pierwszy w okresie od 9 kwietnia 2008 r. Do 1 lipca 2009 r. Jednak administracja Obamy przedłużyła pierwotne ramy czasowe wymagające od właścicieli domów podpisania umowy sprzedaży do 1 maja 2010 r., i dał im czas do końca czerwca 2010 roku na zamknięcie transakcji.3

Pierwotna ulga podatkowa przewidywała ulgę w wysokości 10 procent ceny zakupu domu, do 7500 USD, którą należało spłacać przez 15 lat w równych ratach. Jednak rozszerzona wersja ulgi podatkowej zwiększyła maksymalnie do 8 000 USD icałkowicieusunęławymóg spłaty, o ile kupujący pozostawał w domu przez co najmniej trzy lata. Od 7 listopada 2009 r. Długoletni mieszkańcy posiadający własne domy również kwalifikowali się do uzyskania kredytu. Maksymalny kredyt dla tej grupy wynosił 6500 USD, które poza pewnymi wyjątkami nie podlegały spłacie. Właściciele domów z dłuższym stażem, którzy kupili dom zastępczy po 6 listopada 2009 r. Lub na początku 2010 r., Mogli kwalifikować się zgodnie z zasadami do kredytu w wysokości do 6500 USD.

Długoletnie kredyty podatkowe dla nabywców domów i domy zastępcze

Zgodnie ze specjalną zasadą,stali sięwłaścicielami domów, którzy kupili dom zastępczy po 6 listopada 2009 r. Lub na początku 2010 r., Również mogli się zakwalifikować. Aby kwalifikować się jako rezydent długoterminowy, podatnicy muszą posiadać i użytkować ten sam dom jako główne miejsce zamieszkania przez co najmniej pięć kolejnych lat w określonym ośmioletnim okresie.