Dom

Co to jest dom?

Dom to fizyczne miejsce zamieszkania lub struktura, w której zamieszkuje osoba lub gospodarstwo domowe. W sensie prawnym dom to miejsce stałego zamieszkania, w którym się mieszka lub zamierza powrócić do zamieszkania.

Zrozumieć dom

Choć jest pełen skojarzeń emocjonalnych, w domu ma specyficzne konotacje prawne, gdyż jest używany do określenia wielu rzeczy, od zobowiązania podatkowego statusu osoby w kraju, w którym mieszkają. Może być również stosowany do określania, które państwo za  spadkowych  prawa są następnie prawa państwa, jeśli chodzi o pobieranie podatków, oraz obywatelstwo, jeśli dana osoba mieszka w innym kraju niż ten, w którym się urodziła.

Jeśli dana osoba posiada więcej niż jedno mieszkanie, na przykład dom wakacyjny lub nieruchomość inwestycyjną, jej głównym miejscem zamieszkania jest lokalizacja, która będzie uznawana za jej legalny dom. Ten status prawny będzie miał wpływ na sposób płacenia podatków od tej nieruchomości, w przeciwieństwie do ich odpowiedzialności za podatki od innych nieruchomości. Istnieją pewne odpisy i odliczenia, które mogą być wykorzystane tylko w odniesieniu do głównego miejsca zamieszkania danej osoby.

Rodzaj ubezpieczenia właściciela domu lub ubezpieczenia od ryzyka, które dana osoba nosi w swoim domu, również będzie się różnić w zależności od rodzaju zajętości. Ponieważ dom jest nieruchomością zajmowaną przez właściciela, obowiązują pewne dodatkowe ubezpieczenia – w przeciwieństwie do nieruchomości nie zajmowanej przez właściciela, która może obejmować tylko polisę obejmującą budynek, a nie jego zawartość. To drugie miałoby miejsce w przypadku nieruchomości, która jest zajmowana przez kogoś innego niż właściciel, na przykład nieruchomość na wynajem. Najemca może zdecydować się na posiadanie własnego ubezpieczenia najemcy, aby chronić swoje rzeczy w wynajmowanym lokalu, ale to właściciel budynku może mieć ubezpieczenie właściciela domu (lub jego komercyjną wersję) – które generalnie obejmowałoby tylko budynek i jego infrastrukturę.

Chociaż dom może być wolny, jeśli dana osoba podróżuje przez dłuższy czas lub była hospitalizowana, to miejsce jest nadal prawnie uważane za ich dom, jeśli istnieje zamiar powrotu, a osoba ta nie zażądała innego miejsca jako legalnego miejsca stałego lub stałego pobytu. główne miejsce zamieszkania.

Przykład domu

Na przykład wyobraź sobie, że Mary Smith jest właścicielem trzech nieruchomości. Pierwszy to dom na plaży w New Jersey. Używa tej nieruchomości w miesiącach letnich ze swoimi dziećmi; w okresie zimowym nieruchomość pozostaje pusta. To jest jej dom wakacyjny.

Jej drugą nieruchomością jest kondominium w Nowym Jorku. Wynajmuje mieszkanie Kate Jones, która tam mieszka na pełny etat, i płaci jej 1500 dolarów czynszu miesięcznie. To jest jej nieruchomość inwestycyjna.

Jej trzecią i ostatnią nieruchomością jest dwupiętrowy dom na przedmieściach na obrzeżach Filadelfii. Tam mieszka ze swoim małżonkiem i trójką dzieci. Jej dzieci chodzą do szkoły w lokalnym dystrykcie, a ona płaci stanowe i lokalne podatki dochodowe na podstawie stawek Pensylwanii. To jest jej dom lub główne miejsce zamieszkania.

Rozważmy teraz, że najstarsze dziecko Marii jest gotowe do ukończenia szkoły średniej i stara się o przyjęcie do college’u. Stan Nowy Jork oferuje mieszkańcom, czyli mieszkańcom stanu Nowy Jork, bezpłatne czesne. Chociaż Mary jest właścicielką kondominium w Nowym Jorku, ani ona, ani jej dzieci nie nazywają państwa domem. Nie będą mogli skorzystać z bezpłatnego programu nauczania na uczelniach w Nowym Jorku.

Jednak Kate Jones, jej najemca w mieszkaniach w Nowym Jorku, może skorzystać z bezpłatnego czesnego. Mimo że nie jest właścicielką nieruchomości, w której mieszka, jest to jej legalna rezydencja, a domem nazywa Nowy Jork, w stanie Nowy Jork.