Formularz 5405: Kredyt dla nabywcy domu po raz pierwszy i spłata definicji kredytu
Co to jest formularz 5405: Kredyt dla nabywcy domu po raz pierwszy i spłata kredytu?
Formularz 5405: Kredyt dla kupujących po raz pierwszy i spłata kredytu to formularz podatkowy rozpowszechniany przez Internal Revenue Service (IRS) i używany przez właścicieli domów po raz pierwszy lub długoterminowych mieszkańców domu do ubiegania się o ulgę podatkową, która już nie jest dostępne dla podatników. Jednak osoby, które kupiły domy przed 2010 r., Nadal mogą korzystać z inicjatywy ulgi podatkowej. Administracja Obamy wprowadziła federalną ulgę podatkową dla kupujących domy po raz pierwszy w 2008 r. Ulga podatkowa była dostępna tylko przez około dwa lata i pięć miesięcy – od 9 kwietnia 2008 r. Do września 2010 r.12
Kupujący dom po raz pierwszy ubiegający się o kredyt nie mogli posiadać innego domu w ciągu trzech lat od zakupu nowego domu, a ani cena zakupu domu, ani zmodyfikowany skorygowany dochód brutto nabywcy domu(MAGI) nie mogły przekroczyć określonego progu. Kwota kredytu była niższa z ustalonego odsetka ceny zakupu domu lub ustalonej wartości w dolarach.
Jeśli nieruchomość, za którą otrzymano kredyt, została sprzedana w ciągu 36 miesięcy od daty zakupu lub jeśli dom nie był już głównym domem podatnika, właściciel domu był generalnie odpowiedzialny za spłatę pełnej kwoty kredytu.
Kluczowe wnioski
- Formularz 5405, Kredyt dla kupujących po raz pierwszy i spłata kredytu to formularz podatkowy rozpowszechniany przez Internal Revenue Service (IRS) i używany przez właścicieli domów po raz pierwszy lub długoterminowych mieszkańców domu do ubiegania się o ulgę podatkową, która już nie jest dostępne dla podatników.
- Kredyt dla kupujących po raz pierwszy w domu był dostępny tylko przez około dwa lata i pięć miesięcy – od 9 kwietnia 2008 r. Do września 2010 r.
- Kiedy program rozpoczynał się w 2008 roku, dopuszczalna ulga podatkowa wynosiła 10% ceny zakupu domu do maksymalnej kwoty 7500 USD.
- Kupujący dom po raz pierwszy ubiegający się o kredyt nie mogli posiadać innego domu w ciągu trzech lat od zakupu nowego domu, a ani cena zakupu domu, ani zmodyfikowany skorygowany dochód brutto nabywcy domu (MAGI) nie mogły przekroczyć określonego progu.
Kto może złożyć formularz 5405: Kredyt dla kupujących po raz pierwszy i spłata kredytu?
Formularz 5405: Kredyt dla kupującego po raz pierwszy i spłata kredytu to formularz IRS, z którego podatnicy mogą korzystać, aby ubiegać się o ulgę podatkową na określony procent ceny zakupu nowego domu, jeśli zamknięcie miało miejsce 30 września 2010 r. Lub wcześniej. Osoby, które kupiły domy po 2010 roku, nie mogą korzystać z ulgi podatkowej.3 Kiedy program rozpoczynał się w 2008 roku, dopuszczalna ulga podatkowa wynosiła 10% ceny zakupu domu, do maksymalnej kwoty 7500 USD. Limit wzrósł do 8 000 dolarów w 2009 roku. domów z cenami zakupu wahającymi się od 75 000 do 80 000 dolarów pozwoliło nabywcy domu ubiegać się o pełną ulgę podatkową.
Ulga podatkowa dla nabywcy domu po raz pierwszy mogłaby zapewnić podatnikowi zwrot, nawet jeśli nie byłby on należny, ponieważ nie było dolnego limitu dochodu, więc osoba bez dochodu na tyle znaczącego, aby podlegać opodatkowaniu, mogłaby nadal kupić dom i ubiegać się o pierwszą kredyt podatkowy dla kupujących w domu.
Formularz 5405: Kredyt dla nabywcy domu po raz pierwszy i spłata kredytu ulga podatkowa dla nabywcy domu po raz pierwszy nie jest już dostępna; był dostępny od 9 kwietnia 2008 do 30 września 2010.
Formularz 5405 został dołączony do zeznania podatkowego nabywcy domu wraz z kopią rozliczenia, które jest zazwyczaj formularzem HUD-1. Formularz zawierał nazwiska wszystkich stron, podpisy, adres nieruchomości, datę zakupu i cenę zakupu. Niektóre rodzaje domów, takie jak domy mobilne, mogą wykorzystywać inne formy umów, aby wykazać, że nieruchomość spełnia wymogi przyznania kredytu.
Kwalifikowani nabywcy domów, którzy kupili kwalifikujący się dom, ale nie ubiegali się oulgę podatkową w swoich deklaracjach z 2009 r., Byli zachęcani do złożenia poprawionej deklaracji 1040X z załączonym formularzem 5405 w celu ubiegania się o kredyt.
Po objęciu urzędu w styczniu 2021 r. Prezydent Biden ogłosił zamiar wzmocnienia właścicieli domów poprzez wprowadzenie zasad, które zwiększą przystępność cenową, w tym ulgę podatkową w wysokości 15 000 USD dla pierwszego kupującego domy.
Wszystkie strony formularza 5405: Kredyt dla kupujących po raz pierwszy i spłata kredytu można pobrać ze strony internetowej IRS.
Formularz 5405 listopad 2019 r. Wersja
W listopadzie 2019 r. Formularz 5405 został zmieniony w celu ułatwienia spłaty ulg podatkowych dla nabywców domów po raz pierwszy, które pierwotnie utworzono w celu ułatwienia w latach 2008–2010, aby ułatwić im formularz 5405. Wymóg spłaty nadal ma zastosowanie do domów zakupionych w 2008 r. Celem nowego poprawiony formularz 5405 to:
- Aby powiadomić IRS, że dom, który kupiłeś w 2008 r. I za który ubiegałeś się o kredyt, został sprzedany lub przestał być Twoim głównym domem w 2019 r. Wypełnij Część I oraz, jeśli dotyczy, Część II i III.
- Aby obliczyć kwotę kredytu, musisz spłacić zeznanie podatkowe za rok 2019. Wypełnij Część II i, jeśli ma to zastosowanie, Część III.
Podatnicy muszą złożyć nowy formularz 5405 wraz z zeznaniem podatkowym za rok 2019, jeśli kupili dom w 2008 roku i spełniają jeden z następujących warunków:
- Nieruchomość została sprzedana w 2020 roku.
- Podatnik przestał używać go jako swojego głównego domu w 2020 roku.
W przeciwnym razie wypełnienie formularza 5405 nie jest wymagane. Aby uzyskać więcej informacji i wyjątków od składania poprawionego formularza 5405, zobacz najnowszy zestaw instrukcji opublikowanych przez IRS w listopadzie 2020 r.