Kontrbid
Co to jest kontroferta?
Kontroferta to odpowiedź na ofertę lub ofertę, która jest korzystniejsza dla jednej ze stron niż wcześniej złożona oferta. Oferta to oferta kupna kupna składnika aktywów od sprzedającego. W trakcie negocjacji często zdarza się, że każda ze stron wystawia wiele kontrofert. Zarówno kupujący, jak i sprzedający mogą wystawiać sobie wzajemnie kontroferty w procesie ustalania uzgodnionej ceny.
Kluczowe wnioski:
- Kontrbid to odpowiedź na wstępną ofertę lub ofertę.
- Zarówno kupujący, jak i sprzedający mogą składać kontroferty, korygując swoje oferty, aż obie strony uzgodnią cenę.
- Kontroferty mogą również pochodzić od strony trzeciej, która nie była zaangażowana w pierwotną ofertę.
Zrozumienie kontrlicytu
Termin „kontroferta” jest często używany podczas omawiania nabycia przedsiębiorstwa. Kontroferty mogą również pochodzić od strony trzeciej, która nie była zaangażowana w pierwotną ofertę. Na przykład załóżmy, że firma A składa ofertę zakupu firmy B. Następnie firma C składa kontrofertę firmie B, oferując korzystniejsze warunki. Przedsiębiorstwo B może zdecydować o złożeniu kontroferty którejkolwiek ze stron lub zaakceptować jedną z ofert.
Podczas sprzedaży nabywca składa wstępną ofertę kupna składnika aktywów. Jeśli sprzedający nie podoba się początkowej ofercie, może zaoferować kontrofertę, wskazując cenę lub warunki, które są skłonni zaakceptować. Kupujący może zaakceptować kontrofertę sprzedającego lub złożyć własną kontrofertę na warunkach korzystniejszych niż początkowa oferta, ale mniej korzystnych niż kontroferty sprzedającego. Negocjacje mogą toczyć się w tę iz powrotem, aż do ustalenia ostatecznej ceny.
Kontroferty są powszechne w sprzedaży nieruchomości. Agenci nieruchomości starają się uzyskać najlepszą cenę dla swoich klientów i zazwyczaj mają próg, przy którym nie będą dalej negocjować. Każda ze stron może kontynuować kontrofertę, aż osiągnie ten próg, w którym to momencie transakcja zostaje zamknięta lub anulowana.
Przykłady kontroferty
W lipcu 2014 r. Sprzedawca ze zniżkami Dollar Tree (DLTR ) zaoferował zakup konkurencyjnych sklepów Family Dollar. Jednak Dollar General (DG ) złożył własną ofertę akcjonariuszom Family Dollar w sierpniu 2014 r. Oferta Dollar General dla Family Dollar była kontrofertą w stosunku do pierwotnej oferty Dollar Tree.
Oto kolejny przykład. Aaron sprzedaje swój dom. Susan składa ofertę na dom Aarona o 10 000 dolarów mniej niż cena wywoławcza. Aaron może wrócić do Susan z kontrofertą o 5000 dolarów mniej niż jego pierwotna cena wywoławcza. Warunki kontrlary Aarona są dla niego korzystniejsze niż pierwsza kontroferta Susan. Susan może zaakceptować kontrofertę lub przesłać kolejną kontrofertę Aaronowi.