Wadium
Co to jest wadium?
Wadium gwarantuje właścicielowi obligacji odszkodowanie, jeśli oferent nie rozpocznie realizacji projektu. Wadium jest często wykorzystywane w przypadku prac budowlanych lub innych projektów z podobnymi procesami wyboru w oparciu o oferty.
Wadium ma na celu zagwarantowanie właścicielowi projektu, że oferent dokończy prace, jeżeli zostanie wybrany. Istnienie wadium daje właścicielowi pewność, że oferent posiada środki finansowe na przyjęcie zlecenia za cenę podaną w ofercie.
Przyczyny wadium
Gwarancje przetargowe zapewniają wykonawcom zgodność z umowami przetargowymi i wykonywanie obowiązków służbowych po ustalonych cenach. Większość zamówień publicznych na roboty budowlane wymaga od wykonawców lub podwykonawców zabezpieczenia ofert w postaci gwarancji, które służą jako środek ochrony prawnej i finansowej klienta.
Bez wadium właściciele projektów nie mogliby zagwarantować, że oferent, którego wybiorą do projektu, będzie w stanie prawidłowo wykonać zlecenie. Na przykład oferent z niedofinansowaniem może po drodze napotkać problemy z przepływem środków pieniężnych. Gwarancje przetargowe pomagają również klientom uniknąć błahych ofert, co pozwala zaoszczędzić czas przy analizie i wyborze wykonawców.
Wymagania dotyczące wadium
Podczas gdy większość właścicieli projektów zazwyczaj wymaga od 5% do 10% ceny przetargu z góry jako kary, projekty finansowane ze środków federalnych wymagają 20% ceny oferty. Koszt gwarancji zależy od kilku czynników, w tym jurysdykcji projektu, wysokości oferty i warunków umowy.
Na przykład wykonawca, który złoży 250 000 USD oferty pokrycia dachowego dla szkoły podstawowej, będzie musiał złożyć wadium w wysokości 50 000 USD. Wadium jest wymagane wraz z propozycją, aby traktować ją poważnie jako kandydata do federalnego kontraktu.
Pisanie wadium
Wadium może być pisemną gwarancją wystawioną przez zewnętrznego gwaranta i złożoną klientowi lub właścicielowi projektu. Wadium stanowi potwierdzenie, że wykonawca posiada środki niezbędne do realizacji projektu.
Zazwyczaj wadium wnoszone jest przez wykonawców w formie depozytu pieniężnego w ramach przetargu. Wykonawca nabywa wadium od poręczyciela, który przed zatwierdzeniem wadium przeprowadza szeroko zakrojone kontrole finansowe i przeszłości wykonawcy.
O tym, czy wykonawca otrzyma wadium, decyduje kilka czynników. Obejmują one historię kredytową firmy oraz wieloletnie doświadczenie w tej dziedzinie. Sprawozdania finansowe mogą również zostać zbadane w celu określenia ogólnej kondycji finansowej przedsiębiorstwa.
Gwarancje należytego wykonania kontraktu: sukces
Wadium zostaje zastąpione wadium w momencie przyjęcia oferty i przystąpienia wykonawcy do realizacji projektu. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy zabezpiecza klienta przed niewykonaniem zobowiązań przez wykonawcę zgodnie z warunkami umowy. Jeżeli praca wykonana przez wykonawcę jest niedostateczna lub wadliwa, właściciel projektu może dochodzić roszczenia z tytułu zabezpieczenia należytego wykonania kontraktu. Kaucja stanowi rekompensatę za koszty ponownego wykonania lub poprawienia pracy.
Niespełnienie zobowiązań
Jeżeli wykonawca nie wykona zobowiązania wadium, wykonawca i poręczyciel odpowiadają solidarnie za wadium. Klient zazwyczaj wybiera najtańszego oferenta, ponieważ oznacza to obniżenie kosztów dla firmy.
Jeśli wykonawca wygra ofertę, ale z jakiegoś powodu nie zdecyduje się na realizację zamówienia, klient będzie zmuszony udzielić zamówienia oferentowi z drugiej najniższej stawki i zapłacić więcej. W takim przypadku właściciel projektu może wnieść roszczenie o pełną lub częściową kwotę wadium. Wadium jest więc gwarancją, która chroni klienta w przypadku, gdy wygrywający oferent nie wykona umowy lub nie dostarczy wymaganych gwarancji dobrego wykonania kontraktu.
Odpowiedzialność za wadium
Kwota roszczenia z tytułu wadium zazwyczaj pokrywa różnicę między najniższą ofertą a następną najniższą ofertą. Tę różnicę zapłaci firma zabezpieczająca lub poręczyciel, który może zaskarżyć wykonawcę o zwrot kosztów. To, czy poręczyciel może zaskarżyć wykonawcę, zależy od warunków wniesienia wadium.