Pożyczka zamortyzowana
Co to jest pożyczka amortyzowana?
Pożyczka amortyzowana to rodzaj pożyczki z planowanymi, okresowymi płatnościami, które są stosowane zarówno do kwoty głównej pożyczki, jak i do narosłych odsetek. Zamortyzowana rata pożyczki w pierwszej kolejności spłaca odpowiednie odsetki za okres, po którym pozostała część spłaty przeznaczona jest na zmniejszenie kwoty głównej. Typowe pożyczki amortyzowane obejmują kredyty samochodowe, pożyczki mieszkaniowe i konsolidację zadłużenia.
Kluczowe wnioski
- Pożyczka amortyzowana to rodzaj pożyczki, który wymaga od pożyczkobiorcy dokonywania zaplanowanych, okresowych płatności, które dotyczą zarówno kwoty głównej, jak i odsetek.
- Zamortyzowana rata pożyczki w pierwszej kolejności powoduje spłatę odsetek za dany okres; pozostała kwota zostanie przeznaczona na zmniejszenie kwoty głównej.
- Wraz ze spadkiem odsetkowej części spłaty kredytu amortyzacyjnego rośnie część główna.
Jak działa amortyzowana pożyczka
Odsetki od zamortyzowanej pożyczki są obliczane na podstawie ostatniego salda końcowego pożyczki; kwota należnych odsetek zmniejsza się w miarę dokonywania płatności. Dzieje się tak, ponieważ każda płatność przekraczająca kwotę odsetek zmniejsza kapitał, co z kolei zmniejsza saldo, od którego naliczane są odsetki. Wraz ze zmniejszaniem się odsetkowej części amortyzowanej pożyczki zwiększa się główna część spłaty. W związku z tym odsetki i kwota główna mają odwrotną zależność w spłatach w okresie spłaty amortyzowanej pożyczki.
Amortyzowana pożyczka jest wynikiem szeregu obliczeń. Po pierwsze, bieżące saldo pożyczki jest mnożone przez stopę procentową przypadającą na bieżący okres, aby znaleźć odsetki należne za ten okres. (Roczne stopy procentowe można podzielić przez 12, aby uzyskać stawkę miesięczną). Po odjęciu odsetek należnych za dany okres od całkowitej miesięcznej płatności uzyskuje się kwotę kapitału spłaconą w dolarach w danym okresie.
Kwota kapitału spłacona w okresie jest odnoszona do pozostałego salda pożyczki. W związku z tym bieżące saldo pożyczki pomniejszone o kwotę kapitału spłaconego w okresie daje nowe niespłacone saldo pożyczki. To nowe saldo należności służy do obliczania odsetek za następny okres.
Pożyczki amortyzowane a pożyczki balonowe a zadłużenie odnawialne (karty kredytowe)
Chociaż pożyczki amortyzowane, pożyczki balonowe i dług odnawialny – w szczególności karty kredytowe – są podobne, mają ważne różnice, o których konsumenci powinni wiedzieć przed zarejestrowaniem się.
Pożyczki amortyzowane
Pożyczki amortyzowane są zazwyczaj spłacane przez dłuższy okres, a równe kwoty są płacone za każdy okres spłaty. Zawsze jednak istnieje możliwość zapłacenia większej kwoty, a tym samym dalszego obniżenia zadłużenia głównego.
Pożyczki balonowe
Pożyczki balonowe mają zazwyczaj stosunkowo krótki termin i tylko część salda kapitału pożyczki podlega amortyzacji w tym okresie. Na koniec okresu pozostałe saldo jest należne jako ostateczna spłata, która jest na ogół duża (co najmniej dwukrotność kwoty poprzednich płatności).
Dług odnawialny (karty kredytowe)
Karty kredytowe to najbardziej znany rodzaj długu odnawialnego. W przypadku długu odnawialnego pożyczasz zgodnie z ustalonym limitem kredytowym. Dopóki nie osiągnąłeś swojego limitu kredytowego, możesz dalej zaciągać pożyczkę. Karty kredytowe różnią się od pożyczek amortyzowanych, ponieważ nie mają ustalonych kwot płatności ani stałej kwoty pożyczki.
Pożyczki amortyzowane obejmują każdą płatność zarówno odsetki, jak i kapitał, początkowo spłacając więcej odsetek niż kwota główna, aż ostatecznie ten współczynnik zostanie odwrócony.
Przykład tabeli pożyczki amortyzacyjnej
Obliczenia amortyzowanej pożyczki można wyświetlić w tabeli amortyzacji. Tabela zawiera odpowiednie salda i kwoty w dolarach dla każdego okresu. W poniższym przykładzie każdy okres jest wierszem w tabeli. Kolumny zawierają datę płatności, główną część płatności, odsetkową część płatności, łączne dotychczas zapłacone odsetki i końcowe saldo należności. Poniższy fragment tabeli dotyczy pierwszego roku 30-letniego kredytu hipotecznego na kwotę 165 000 USD z roczną stopą procentową 4,5%