6 książek dla inwestorów w nieruchomości na wynajem
Chociaż książki są stosunkowo niedrogie, mogą być niezwykle cenne dla przedsiębiorców i inwestorów. Wystarczy kilka zdań, aby czytelnicy książek mogli odejść z nowymi spostrzeżeniami i praktycznymi lekcjami, które mogliby wykorzystać, aby poprawić swoje życie osobiste i zawodowe. Jest to szczególnie ważne w przypadku inwestorów w nieruchomości na wynajem. Niezależnie od tego, czy jesteś nowym, czy doświadczonym inwestorem w nieruchomości, te sześć książek doda wartości do Twojego portfela nieruchomości na wynajem.
Kluczowe wnioski
- Książki, które są stosunkowo tanie, mogą mieć wielką wartość dla przedsiębiorców i inwestorów w nieruchomości.
- Książki pozwalają inwestorom wyciągnąć wnioski, po prostu czytając o decyzjach podjętych przez innych, które okazały się kosztownymi błędami.
- Inwestorzy w nieruchomości mogą korzystać z różnych książek na kluczowe tematy, takie jak inwestowanie bez utraty pieniędzy i zarządzanie przepływami pieniężnymi.
Książka o inwestowaniu w nieruchomości bez (i niskiego) spadku (2014) autorstwa Brandona Turnera
Kup na Amazon
Najlepszą książką o tym, jak inwestować bez obniżek pieniędzy jest „Książka o inwestowaniu w nieruchomości bez (i niskich) zaniżonych pieniędzy” (2014) autorstwa Brandona Turnera. W przeciwieństwie do akcji, obligacji i funduszy inwestycyjnych, inwestowanie w nieruchomości wymaga znacznej kwoty pieniędzy. Nawet jeśli inwestor planuje sfinansować nabycie lub budowę nieruchomości długiem, nadal będzie musiał mieć dość pieniędzy, aby wpłacić solidną zaliczkę na zabezpieczenie kredytu.
Chociaż może to zabrzmieć jak przełom dla inwestorów, którzy po prostu nie mają dużych rezerw gotówkowych, „Książka o inwestowaniu w nieruchomości bez (i niskich) w dół” zawiera praktyczne strategie przezwyciężenia takich dylematów. Obejmują one tworzenie partnerstw z osobami, które mają pieniądze na inwestycje i korzystanie z pożyczkodawców. Książka została napisana przez Brandona Turnera, który jest współzałożycielem BiggerPockets.com, internetowej sieci społecznościowej z ponad 400 000 inwestorów wynajmujących nieruchomości.
Książka o zarządzaniu wynajmowanymi nieruchomościami (2015) autorstwa Brandona i Heather Turner
Kup na Amazon
Jeśli chodzi o zarządzanie wynajmem, najlepszą książką jest „The Book on Managing Rental Properties” (2015) autorstwa Brandona i Heather Turner. Służy jako kompleksowy przewodnik dla właścicieli wynajmowanych nieruchomości po zamknięciu umów. W książce Turners udzielają porad dotyczących szerokiego zakresu aspektów związanych z codziennym zarządzaniem nieruchomościami. Obejmuje to, jak faktycznie znajdować i sprawdzać najemców, jak prawidłowo pobierać należny ci czynsz, a także ważne klauzule, które należy uwzględnić w dzierżawie i wskazówkach dotyczących księgowości.
Co każdy inwestor na rynku nieruchomości musi wiedzieć o przepływach pieniężnych – oraz 36 innych kluczowych mierników finansowych (2015) autorstwa Franka Gallinellego
Kup na Amazon
Jeśli chodzi o rozważanie i zarządzanie przepływami pieniężnymi, „Co każdy inwestor na rynku nieruchomości musi wiedzieć o przepływach pieniężnych – i 36 innych kluczowych miar finansowych” (2015, wydanie zaktualizowane) Franka Gallinelliego jest najlepszą książką.
Niestety, świat nieruchomości ma wiele żargonu finansowego, który często wprowadza w błąd nowych inwestorów, ale na szczęście „Co każdy inwestor na rynku nieruchomości musi wiedzieć o przepływach pieniężnych” pomaga inwestorom zrozumieć ważne pojęcia, takie jak zdyskontowany przepływ gotówki, zwrot z kapitału (ROE ) i stopą kapitalizacji. Fizyczny charakter nieruchomości często ułatwia inwestorom zakochanie się w nieruchomości, nawet jeśli jej nabycie może nie mieć większego sensu finansowego. Ta książka może pomóc osobie uniknąć spekulacji i podejmowania emocjonalnych decyzji podczas inwestowania w nieruchomości, ponieważ uczy czytelników, jak analizować transakcję i dokonywać obliczonych prognoz dotyczących przyszłych dochodów.
Loopholes of Real Estate (2013) autorstwa Garrett Sutton
Kup na Amazon
Jak chronić się dzięki inwestowaniu w nieruchomości, książka „Loopholes of Real Estate” (2013) autorstwa Garretta Suttona to książka, którą warto odwiedzić.
Część serii książek Rich Dad Advisor, „Loopholes of Real Estate”, zawiera szereg strategii ochrony prawnej podczas inwestowania w nieruchomości do wynajęcia, a także kilka luk podatkowych, z których można skorzystać, aby zmaksymalizować zyski.
Przewodnik po odliczaniu podatków każdego właściciela (2015) autorstwa Stephena Fishmana JD
Kup na Amazon
„Every Landlord’s Tax Deduction Guide” (2015, wyd. 12) autorstwa Stephena Fishmana JD to najlepsza książka o zarządzaniu podatkami. Każdego roku wielu inwestorów w nieruchomości na wynajem zawyża swoje dochody netto. Skutkuje to wyższym niż potrzebny rachunek podatkowy.
Jamajski miliarder Michael Lee-Chin zauważył kiedyś, że aby odnieść sukces jako inwestor, trzeba „zminimalizować podatki”. „Przewodnik po ulgach podatkowych dla każdego właściciela” zawiera długą listę dostępnych odliczeń, o których często zapominają inwestorzy w nieruchomości. Wiedza o tym może pomóc zmniejszyć zobowiązania podatkowe inwestora, pozostając po prawej stronie IRS.
Miliony wielorodzinne (2008) Davida Lindahla
Kup na Amazon
„Miliony wielorodzinne” (2008) Davida Lindahla to doskonała książka dla ambitnych inwestorów, którzy zamiast posiadania pojedynczych domów chcieliby posiadać i obsługiwać kompleksy mieszkaniowe, często nazywane nieruchomościami wielorodzinnymi. Książka stanowi dla czytelników przewodnik krok po kroku, jak nabyć pierwszą nieruchomość wielorodzinną, jak sfinansować transakcję na taką skalę i jak ostatecznie wyjść z inwestycji.
Podsumowanie
Książki zawsze będą świetną inwestycją. Dotyczy to zwłaszcza opublikowanych prac na temat przedsiębiorczości i finansów osobistych. Takie książki często dają czytelnikom możliwość poznania nowych strategii, jak stać się lepszymi przedsiębiorcami i inwestorami. Dodatkowo można sporo zaoszczędzić, czytając po prostu o decyzjach podjętych przez innych, które okazały się kosztownymi błędami.