Jakie rodzaje zastawów są postrzegane jako dobre, a które są szkodliwe dla mojego kredytu?
Wierzyciele, którzy pozwalają na dokonywanie zakupów poprzez finansowanie, często wymagają zastawu majątku na rachunku kredytowym. Ta nieruchomość jest nazywana zabezpieczeniem. Korzystając z zabezpieczenia, wierzyciele ustanawiają pierwszeństwo w aktywach wykorzystywanych do zabezpieczenia pożyczki lub linii kredytowej. Jeśli nie wywiążesz się ze swojego zobowiązania do spłaty, wierzyciel może zastawić Twoją nieruchomość. Zastawy występują w wielu formach w trzech szerokich kategoriach: zastawów konsensualnych, ustawowych i zastawów na mocy wyroku. Ale czy posiadanie zastawu wpływa na Twój kredyt? Odpowiedź brzmi: zależy to od rodzajów zastawów.
Kluczowe wnioski
- Uzgodnione zastawy są uważane za dobre i nie mają wpływu na Twój kredyt. Obejmują one kredyty hipoteczne, pojazdy i aktywa biznesowe.
- Ustawowe zastawy są uważane za złe i mogą pozostać na Twoim koncie przez siedem lat. Obejmuje to zastawy mechaniczne i podatkowe.
- Zastawy sądowe są najpoważniejszym rodzajem zastawu i mogą pozostawać na koncie przez okres do siedmiu lat. Dzieje się tak, gdy sąd przyznaje wierzycielowi udział finansowy w Twoim majątku.
Rodzaje zastawów
Czy zastaw pojawi się w raporcie kredytowym? Ostatecznie to pytanie sprowadza się do zrozumienia głównych rodzajów zastawów. Krótko mówiąc, obustronne zastawy nie wpływają negatywnie na Twój kredyt, o ile spełnione są warunki spłaty. Zastawy ustawowe i sądowe mają negatywny wpływ na Twoją zdolność kredytową i raport oraz wpływają na Twoją zdolność do uzyskania finansowania w przyszłości.
Zastawy konsensualne (które są spłacane) nie mają negatywnego wpływu na Twój kredyt, podczas gdy ustawowe i sądowe zastawy mają negatywny wpływ na Twoją zdolność kredytową i raport.
Dobrowolne zastawy
Dobrowolne zastawy to te, na które wyrażasz zgodę dobrowolnie, takie jak zaciągnięcie pożyczki lub linii kredytowej. Mieszkaniowe hipoteki, pojazdy i aktywa biznesowe należą do kategorii zastawów konsensualnych. Dopóki dokonujesz płatności za finansowanie zgodnie z umową kredytową, zachowujesz własność i kontrolę nad swoją nieruchomością. Ugodowe zastawy są widoczne w raporcie kredytowym, ale nie mają negatywnego wpływu, chyba że wierzyciel przejmie zabezpieczenie z powodu braku spłaty.
Ustawowe zastawy
Zastawy mechaniczne i podatkowe należą do kategorii zastawów ustawowych. Zastaw mechanika jest ustanawiany, gdy wykonawca lub mechanik nie otrzymuje zapłaty za wykonaną pracę i stanowi interes finansowy w domu, pojeździe lub firmie, w której praca miała miejsce. Zastawu podatku jest umieszczone przez rząd, gdy dochód podatki, nieruchomości, własności lub należne nie są wypłacane. Ustawowe zastawy mogą szkodzić Twojemu kredytowi, ponieważ pozostają na liście przez siedem lat.
Orzeczenie zastawów
Jako najpoważniejszy rodzaj zastawu, orzeczenia są wynikiem przyznania wierzycielowi przez sąd praw majątkowych do majątku. Zastawy sądowe są powszechne, gdy majątek osobisty lub biznesowy służy do pokrycia poniesionych szkód, które nie są w całości objęte ubezpieczeniem, takich jak wypadek samochodowy lub roszczenie z tytułu odpowiedzialności. Wyroki pozostają w Twoim raporcie kredytowym przez okres do siedmiu lat.