Specjalny podatek odliczeniowy
Co to jest podatek od podatku specjalnego?
Specjalny podatek podatkowy to podatek wyrównawczy nakładany na właścicieli nieruchomości w celu opłacenia określonych lokalnych projektów infrastrukturalnych, takich jak budowa lub utrzymanie dróg lub linii kanalizacyjnych. Podatek naliczany jest tylko właścicielom nieruchomości w sąsiedztwie, które skorzystają z projektu. Okolica ta nazywana jest dzielnicą specjalnej oceny.
Potencjalni nabywcy domów powinni być świadomi wszelkich specjalnych podatków naliczanych od nieruchomości, którą rozważają. Specjalne stawki mogą być nakładane przez określoną liczbę lat i często nie można ich odliczyć od podatku.
Podobnie jak podatki od nieruchomości, specjalne podatki naliczane są na podstawie oszacowanej wartości domu.
Kluczowe wnioski
- Specjalny podatek naliczany to podatek lokalny oprócz podatku od nieruchomości, który jest nakładany na właścicieli domów w celu sfinansowania określonego projektu.
- Ocena jest pobierana przez określoną liczbę lat, a następnie przerywana.
- Potencjalni nabywcy domów mogą zapoznać się ze specjalnymi wycenami nieruchomości w biurze rzeczoznawcy hrabstwa.
Przykłady specjalnych podatków odliczenia
Mogą zostać utworzone specjalne okręgi podatkowe, ponieważ regularnie pobierane podatki od nieruchomości nie wystarczają na pełne sfinansowanie gminy. Na przykład, jeśli populacja małego miasteczka drastycznie spadła, specjalny podatek podatkowy może być konieczny, aby nadal prowadzić szkoły, policję lub bibliotekę.
Oceny specjalne są zwykle stosowane w przypadku nadzwyczajnych kosztów projektu przynoszącego korzyści społeczności. Na przykład miasto może pobierać specjalny podatek podatkowy na budowę publicznego ośrodka rekreacyjnego lub parku. Podatek ma obowiązywać przez określoną liczbę lat. Po opłaceniu projektu podatek zostaje wstrzymany.
Okręg Specjalnej Oceny
Jednak specjalny podatek nie może być nakładany na całą gminę. Na przykład, jeśli duża część pola jest zbudowany w uprzednio niezagospodarowanej części miasta, gmina może wskazać, że nowe otoczenie jako specjalny dzielnicy oceny. Pobrane wpływy z podatków zostałyby przeznaczone na opłacenie niezbędnych projektów infrastrukturalnych, takich jak drogi dojazdowe i kanalizacja, za które ani gmina, ani deweloper nie chcą płacić.
Specjalne podatki od nieruchomości oraz ich przeznaczenie można znaleźć, przeszukując akta miejscowego asesora okręgowego.
Specjalna ocena nie podlega odliczeniu od podatków federalnych, jeśli przynosi korzyści tylko określonemu obszarowi, a nie całej gminie.
Uwagi specjalne
To, czy specjalny podatek można odliczyć od podatków federalnych, zależy od granic okręgu specjalnego wymiaru podatku oraz charakteru projektu finansowanego z podatku.
Jeśli projekt jest postrzegany jako przynoszący korzyści całej społeczności, podlega odliczeniu. Jeśli jest postrzegane jako odliczenie tylko części społeczności, nie podlega odliczeniu. Jeśli na finansowanie konserwacji lub napraw zostanie wykorzystany specjalny podatek, podlega on odliczeniu. Jeśli pieniądze zostaną wykorzystane w jakimkolwiek innym celu, tak nie jest.
Tak więc, wśród powyższych przykładów, specjalna ocena infrastruktury w nowym pododdziale prawdopodobnie nie podlegałaby odliczeniu.