Reszta Man
Co to jest Remainderman?
Pozostały mężczyzna to termin w prawie rzeczowym odnoszący się do osoby, która dziedziczy lub jest uprawniona do dziedziczenia majątku po wygaśnięciu majątku dożywotniego poprzedniego właściciela.
Majątek dożywotni odnosi się do umowy, zgodnie z którą własność majątku osoby obowiązuje przez okres jej życia, a następnie zostaje przeniesiona z powrotem na pierwotnego właściciela lub osobę trzecią. Osoba, na którą przechodzi własność majątku, jest pozostałym człowiekiem.
Na koncie powierniczym pozostały członek otrzymuje zleceniodawcę pozostającego w zaufaniu. Jednak ta transakcja ma miejsce dopiero po dokonaniu wszystkich wymaganych płatności, takich jak beneficjent i wydatki.
Kluczowe wnioski
- Pozostały człowiek to osoba, która dziedziczy majątek po dożywocie.
- Pozostały mężczyzna otrzymuje zobowiązanego pozostającego na koncie powierniczym po dokonaniu podziału majątku.
- Reszta odsetek to przyszłe udziały danej osoby w aktywach.
- Pozostały człowiek może skorzystać z prawa do użytkowania i posiadania majątku w trustach, ale najpierw musi on zostać rozwiązany.
- Dożywotni najemca może sprzedać odziedziczony majątek za zgodą pozostałego.
Jak działa Remainderman
Pozostały członek może skorzystać z prawa do posiadania i korzystania z majątku trustu dopiero po całkowitym rozwiązaniu trustu. Na przykład mówiąc o majątku fizycznym, jeśli właściciel majątku pozostawi część majątku osobie A na całe życie, a następnie osobie B po śmierci osoby A, osoba B jest prawowitym właścicielem przyszłego udziału, tj. Pozostałej części. Oznacza to, że zainteresowanie osoby B staje się aktywne dopiero po śmierci osoby A. Pozostały mężczyzna odziedziczy majątek po śmierci lub wygaśnięciu spadku po byłym właścicielu. Właściwość może być również dziedziczona, gdy w zaufaniu istnieje szczególny zapis tego samego.
Prawa i majątek dożywotniego utrzymania
W przeciwieństwie do trustu, akt dożywotni to pojazd, za pomocą którego właściciel nieruchomości lub dawca przenosi własność prawną na inną osobę lub najemcę dożywotniego. W wielu przypadkach udzielający koncesji i dożywotni najemca to ta sama osoba, ale nie zawsze. Zwykle akt stwierdza, że lokator może z niej korzystać przez cały okres swojego życia.
Prawie wszystkie akty tworzące dożywotnią nieruchomość będą również wskazywać pozostałego człowieka – osobę lub osoby, które otrzymają nieruchomość po śmierci dożywotniego najemcy.
Istotną zaletą aktu dożywotniego jest to, że można go wykorzystać do przekazania majątku po śmierci dożywotniego najemcy bez wchodzenia w skład majątku dożywotniego najemcy. W rezultacie nieruchomość nie musi przechodzić przez testament. Wszelkie interesy, jakie dożywotni najemca posiadał nieruchomością, wygasały w momencie śmierci i nie stały się częścią majątku dożywotniego najemcy.
Uwagi specjalne
Jednym z czynników komplikujących akty dożywotniego majątku nieruchomego, zwłaszcza w obrocie nieruchomościami, jest to, że wszystkie strony muszą mieć świadomość, że zarówno dożywotni najemca, jak i pozostały najemca mają interesy własnościowe, mimo że każdy z nich ma inne prawa do posiadania. Dożywotni najemca jest właścicielem nieruchomości do śmierci.
Jednak pozostały mieszkaniec ma również udziały własnościowe w nieruchomości, dopóki żyje najemca dożywotni. W ich interesie leży zapewnienie, że dożywotni najemca nie uszkodzi nieruchomości, nie zmniejszy jej wartości, nie obciąży jej ani nie usiłuje jej sprzedać. Dożywotni najemca może sprzedać nieruchomość za zgodą i udziałem pozostałego mężczyzny. Jednak pozostały mężczyzna może mieć prawo do większej części wpływów, w zależności od wieku dożywotniego najemcy i oczekiwanej długości życia.